Rafael Hernández P - Real Estate

15/09/2021

TERRENO EN LA URBANIZACIÓN SOL DE ASIA, KM 100
DE LA PANAMERICANA SUR

Situado a sólo 5 min del boulevard de Asia, frente a parque.
Directamente a la carretera.

• Mz. A Lote 26
• Parámetros de construcción: Hasta 3 pisos.
• Área: 90m2.
• Linderos : 15 x 6 mts
• Servicios de luz, agua, y desagüe
• Frente a parque.
• Documentación en regla.
• Inscrito en RRPP

PRECIO US$ 30,000 negociable.

INFORMES 965371589

06/04/2021

07/01/2021

VENDO DUPLEX SAN BORJA

Excelente Ubicación - Sólo 6 Departamentos
Dúplex con buena distribución, ventilado e iluminado, ubicado cerca de avenidas principales del distrito (San Luis, San Borja Sur) y a pocas cuadras del pentagonito.

Primera planta: AT: 106m2, AC: 95m2
-Sala, comedor, cocina, dos habitaciones (la principal con baño y walk in closet). Cuenta con otro baño completo, estudio o tercera habitación pequeña.
Segunda planta: terraza con techo sol y sombra en madera (20m2), dormitorio amplio en drywall (con aire acondicionado), baño, lavandería, cuarto de servicio y/o depósito.

Estacionamiento (independizado) con control remoto.
El edificio no cuenta con ascensor.
Valor venta: US$ 250,000
INFORMES Y CITAS: 956371589

07/01/2021

La Cláusula de allanamiento a futuro
La llamada “cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario”, es un acuerdo expreso que puede adicionarse a los contratos de arrendamiento de inmuebles. Mediante dicha cláusula, el arrendatario se compromete a desocupar inmediatamente el predio (casa, departamento, oficina, etc.), previo requerimiento judicial, si es que se presenta alguna de estas dos causales: conclusión del contrato o resolución del arrendamiento por falta de pago de las rentas convenidas.

Mediando esta cláusula el arrendador puede iniciar el desalojo ante el Poder Judicial invocando el vencimiento o la falta de pago, y el demandado ya no podrá defenderse con cualquier argumento, sino solo demostrando que el contrato sigue vigente o que había abonado la renta antes de la resolución. No habrá audiencias ni se admitirán pruebas ajenas a los hechos antes mencionados. Si el poseedor no demuestra que el contrato subsiste o que estaba al día en los abonos, se ordenará el lanzamiento en 15 días. No habrá impugnaciones ni articulaciones que eviten la desocupación. Lo que era un trámite de años podría terminar reducido a pocos meses.

Esta cláusula debe estar incluida en un contrato redactado por escrito, no procede en casos verbales y en segundo lugar el contrato de arrendamiento debe contar con las firmas legalizadas ante un Notario Público o Juez de Paz.

26/10/2020

TERRENO EN LA URBANIZACIÓN SOL DE ASIA, KM 100 DE LA PANAMERICANA SUR

Situado a sólo 5 min del boulevard de Asia, frente a parque.
Directamente a la carretera.

• Mz. A Lote 26
• Parámetros de construcción: Hasta 3 pisos.
• Área: 90m2.
• Linderos : 15 x 6 mts
• Servicios de luz, agua, y desagüe
• Frente a parque.
• Documentación en regla.
• Inscrito en RRPP

PRECIO US$ 30,000 negociable.

INFORMES 965371589

Fotos Terreno Asia

26/10/2020

Fotos Terreno Asia

19/09/2020

Tu casa en Lomas del Mar.
Condominio exclusivo en km 121 Pan.Sur
Listo para construir, documentos en regla.
Diseños y planos

21/07/2020

TERRENO EN LA URBANIZACIÓN SOL DE ASIA, KM 100 DE LA PANAMERICANA SUR

Situado a sólo 5 min del boulevard de Asia, frente a parque.
Directamente a la carretera, favoreciendo la entrada y salida de manera rápida.
• Mz A Lote 26
• Parámetros de construcción: Hasta 3 pisos.
• Área: 90m2.
• Servicios de luz, agua, y desagüe
• Parques.
• Documentaciones están en regla.
• Inscrito en RRPP

PRECIO US$ 35,000

INFORMES 965371589

20/07/2020

EDIFICIO EN AV. CAMINOS DEL INCA- CHACARILLA
PRIMER PISO
De 08 a 10 estacionamientos.
Oficina, depósito.
02 baños.
SEGUNDO PISO
Hall de distribución.
1 ambiente con archivo, closet y baño.
3 ambientes con closet y 1 baño s c/u.
Kitchenette, terraza con vista a Caminos del Inca.
TERCER PISO
Hall de distribución.
Kitchenette.
05 ambientes.
02 archivos.
06 baños.
CUARTO, QUINTO Y SEXTO PISO
Hall de distribución.
Kitchenette.
05 ambientes.
0 5 baños.
SÉPTIMO PISO
Hall de distribución.
0 3 ambientes.
03 baños.
AZOTEA
Caja de ascensor y antena Bitel (renta mensual de S/. 1,000).
DATOS RELEVANTES
 Área de terreno : 265.20 M2.
 Área construida registrada : 1,164.72 M2.
 Cisterna de Agua : 10 ,000 galones.
 Antigüedad de construcción : 15 años (NO HA SIDO USADO)
 Cuenta con escalera principal, ascensor, y cada piso tiene puertas de
emergencia con barras antipánico que dan directamente a una escalera de
emergencia hacia la parte posterior del edificio.
Precio US $: 2 000 000,00 (Dos millones de dólares) negociable.
Informes: 956371589 / [email protected]

09/01/2020

Casa de Playa en Condominio Farallones, Asia km 92.5 Panamericana Sur. Lote 2da. Fila
• Area Terreno: 120m2
• Area Ocupada: 120m2
• Area Construida: 95m2
• Area Terraza: 76m2
3 dormitorios:
• Principal con baño y closet
• Dormitorio con closet y baño completo
• Dormitorio central
Baño de visita completo con ducha incluida, Sala, comedor y cocina
Area de lavandería, depósitos y therma, Dormitorio de servicio con baño completo, Terraza con techo sol y sombra, whirlpool bath, asientos de cemento y zona de parrilla.
2 estacionamientos.
Precio U$ 210,000 Documentos en regla.
Informes 956371589