16/04/2026
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Queridos , El mercado inmobiliario en la regiรณn Ica viene mostrando un crecimiento sostenido y, en los รบltimos meses, ha comenzado a descentralizarse hacia nuevas zonas como Chincha, que hoy se posiciona como uno de los principales focos de desarrollo.
Durante el 2025, el sector registrรณ un crecimiento cercano al 30%, y para el 2026 se proyecta mantener e incluso superar ese ritmo, impulsado por la recuperaciรณn econรณmica regional y el interรฉs de inversionistas.
Chincha gana protagonismo
Segรบn Carlos Arriola, representante de la Cรกmara de Comercio de Ica, el dinamismo inmobiliario ya no se concentra รบnicamente en la ciudad de Ica, sino que se ha extendido hacia zonas con mayor disponibilidad de terreno, como Chincha.
Este distrito viene experimentando un crecimiento notable, con una oferta diversificada que incluye proyectos de vivienda social, casas de campo y viviendas de playa, lo que amplรญa las oportunidades tanto para compradores finales como para inversionistas.
Actualmente, la primera vivienda representa cerca del 60% de la oferta, mientras que el 40% restante corresponde a segunda vivienda y proyectos recreativos, como lotes de campo y playa.
Precios y tipos de proyectos
En cuanto a precios, se ha registrado un incremento moderado. Los lotes mรกs accesibles en zonas perifรฉricas pueden encontrarse desde S/25,000 a S/30,000, con aumentos de entre 10% y 15% respecto al aรฑo anterior.
En segmentos de mayor nivel, como casas de campo, los terrenos de aproximadamente 500 mยฒ alcanzan valores entre US$40,000 y US$50,000. Asimismo, los proyectos de playa con salida directa al mar, en lotes de entre 150 mยฒ y 170 mยฒ, se sitรบan entre US$35,000 y US$40,000, generalmente dentro de condominios cerrados con servicios completos.
Factores que impulsan la demanda
l crecimiento inmobiliario en la regiรณn estรก vinculado a la mayor actividad econรณmica, el desarrollo de ferias inmobiliarias y el interรฉs de inversionistas provenientes de Lima y otras regiones.
Ademรกs, la disponibilidad de terrenos y el menor costo relativo frente a otras ciudades han convertido a Chincha en una alternativa atractiva para nuevos desarrollos.
Proyecciones del mercado
Las perspectivas para el 2026 son positivas. Se espera que el mercado continรบe expandiรฉndose, impulsado por la diversificaciรณn de proyectos y el posicionamiento de Chincha como nuevo polo inmobiliario.
A pesar de factores como el Fenรณmeno de El Niรฑo, el impacto en la demanda ha sido limitado, lo que refuerza la confianza de los inversionistas y el crecimiento sostenido del sector en la regiรณn Ica.
Fuente: Diario Gestiรณn
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