16/12/2025
EL "PREDIO FANTASMA" DE SAN ISIDRO: UN TERRENO MILLONARIO EN EL CORAZรN FINANCIERO DE LIMA QUE LUCE ABANDONADO
En el nรบcleo del distrito financiero de San Isidro, en Lima Metropolitana, un terreno de mรกs de 2.000 metros cuadrados permanece vacรญo, resistiendo la ola de dinamismo inmobiliario que caracteriza la comercial y poblada zona.
Situado en la intersecciรณn de las avenidas Javier Prado y la calle Francisco Masรญas, este predio se distingue tanto por su ubicaciรณn estratรฉgica como por el peso de su pasado en la historia de las telecomunicaciones del Perรบ. Sin embargo, la posibilidad de redefinir su uso sigue frustrada por el valor de venta exigido por su dueรฑo, una cifra que especialistas consideran fuera de alcance para el mercado nacional.
El terreno, al que trabajadores y transeรบntes lo llaman el โpredio fantasmaโ, permanece sin uso desde 2011, a pesar de la alta demanda de oficinas, locales comerciales y espacios residenciales en la zona. La presiรณn inmobiliaria sobre San Isidro contrasta con la inactividad de este lote, cuyo estancamiento se atribuye a la decisiรณn de su propietario, un residente en Estados Unidos, de fijar el precio en USD 10 mil por metro cuadrado.
De acuerdo con el abogado inmobiliario Josรฉ Antonio Arbulรบ, quien abordรณ el caso a travรฉs de su cuenta de TikTok, el valor final ronda los 20 millones de dรณlares.
El letrado afirmรณ: โEl precio de la persona que lo vende es muy alto, es impagable. Ocho mil dรณlares el metro cuadrado. Cuando lo ofertan, el dueรฑo incrementa el precio a diez o quince mil dรณlares. Tiene dos mil metros cuadrados y el precio estรก estimado en veinte millones de dรณlaresโ.
La evaluaciรณn de expertos coincide en seรฑalar que este monto supera ampliamente la capacidad del mercado limeรฑo y ha disuadido a potenciales inversores y constructoras interesadas en desarrollar el predio.
Vรญa Infobae
