Efrain Ortiz - Agente Inmobiliario Oficial

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Efrain Ortiz - Agente Inmobiliario Oficial Ayudo a propietarios en Lima Top y Lima Moderna a vender estratégicamente, sin improvisar ni malbaratar su propiedad.

Marketing inmobiliario | Negociación profesional | Resultados reales
📍 Lima Top | Lima Moderna
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15/09/2026

Yo, revisando los papeles de la propiedad por rutina, sin esperar sorpresas. 📋

La partida registral, sin filtro: "𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲 𝘂𝗻 𝗲𝗺𝗯𝗮𝗿𝗴𝗼 𝗷𝘂𝗱𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹." 😐

Yo, mirando al cliente: "¿𝑳𝒐 𝒔𝒂𝒃𝒊́𝒂𝒔?"

Cliente: "𝑺𝒊́..."* 💀

Momento en el que toda la venta que llevabas armando en tu cabeza se cae en tiempo récord. 🏚️

𝗠𝗼𝗿𝗮𝗹𝗲𝗷𝗮: revisa SIEMPRE los papeles antes de emocionarte con una propiedad. Siempre hay un "detallito" que alguien "se le olvidó" mencionar.

🌊 **¿𝗬 𝘀𝗶 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼́𝘅𝗶𝗺𝗼 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝘀𝘁𝘂𝘃𝗶𝗲𝗿𝗮 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗿𝗲𝗰𝗶𝗯𝗶𝗿𝘁𝗲 𝗵𝗼𝘆 𝗺𝗶𝘀𝗺𝗼?Sin obra. Sin esperas. 𝗦𝗶𝗻 𝗽𝗿𝗲𝘁𝗲𝘅𝘁𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘀𝗲...
14/09/2026

🌊 **¿𝗬 𝘀𝗶 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼́𝘅𝗶𝗺𝗼 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝘀𝘁𝘂𝘃𝗶𝗲𝗿𝗮 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗿𝗲𝗰𝗶𝗯𝗶𝗿𝘁𝗲 𝗵𝗼𝘆 𝗺𝗶𝘀𝗺𝗼?

Sin obra. Sin esperas. 𝗦𝗶𝗻 𝗽𝗿𝗲𝘁𝗲𝘅𝘁𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗿 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗲𝗿𝗴𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗹𝗮 𝗱𝗲𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗺𝗮́𝘀 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝗱𝗮.

En 𝗖𝗵𝗼𝗿𝗿𝗶𝗹𝗹𝗼𝘀 ( a minutos de la Costa Verde y el malecón) estos 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲𝗻𝗼 ya están listos con todo lo que necesitas para empezar:

🏠 𝟱𝟭𝗺² · 𝟲𝟲𝗺² · 𝟵𝟬𝗺², el espacio que tu familia realmente necesita
🛏️ 𝟮 𝗮 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀 con distribución pensada para vivir bien
🪟 𝗟𝘂𝘇 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗮𝗹 𝗲𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲
🌿 𝗗𝗶𝘀𝗲𝗻̃𝗼 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗼 𝘆 𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹, el tipo de depa que no pasa de moda
🔒 𝗟𝗼𝗯𝗯𝘆 𝗰𝗼𝗻 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗮𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗼 para tranquilidad para ti y los tuyos

𝗗𝗲𝘀𝗱𝗲 𝗨𝗦𝗗 $𝟭𝟭𝟱,𝟬𝟬𝟬.

Ideal para 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮, para 𝘁𝘂 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮 o para 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿 con alta demanda de alquiler en una zona que no para de crecer. 📈

📍 𝗔𝘃. 𝗝𝗼𝘀𝗲́ 𝗢𝗹𝗮𝘆𝗮 𝟭𝟱𝟭, 𝗖𝗵𝗼𝗿𝗿𝗶𝗹𝗹𝗼𝘀

Las mejores unidades ya tienen interesados.
𝗟𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗾𝘂𝗲𝗱𝗮𝗻 𝗻𝗼 𝘃𝗮𝗻 𝗮 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗿𝗮𝗿. ⏳

📲¿𝑸𝒖𝒊𝒆𝒓𝒆𝒔 𝒗𝒆𝒓𝒍𝒐 𝒆𝒏 𝒑𝒆𝒓𝒔𝒐𝒏𝒂?
👉 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮 𝗛𝗢𝗬, 𝘁𝗲 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗿𝗮𝗺𝗼𝘀.

𝗘𝗳𝗿𝗮𝗶́𝗻 𝗢𝗿𝘁𝗶𝘇 | 𝗝𝗠𝗢 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮
📞 (+51) 994 083 990
💬 WhatsApp: https://wa.link/wgsdx3

13/09/2026

😐 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀… Yo entiendo la lógica.

"¿𝑃𝑎𝑟𝑎 𝑞𝑢𝑒́ 𝑝𝑎𝑔𝑜 𝑢𝑛 𝑎𝑠𝑒𝑠𝑜𝑟 𝑠𝑖 𝑦𝑜 𝑠𝑜𝑙𝑖𝑡𝑜 𝑝𝑢𝑒𝑑𝑜 𝑖𝑟 𝑎 𝑙𝑎 𝑛𝑜𝑡𝑎𝑟𝑖́𝑎?"

𝗧𝗶𝗲𝗻𝗲 𝘁𝗼𝗱𝗼 𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗱𝗼. Suena inteligente. Suena a persona que ahorra dinero y toma decisiones autónomas.

𝗟𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗻𝗼 𝘀𝘂𝗲𝗻𝗮 𝗲𝘀 𝗹𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗽𝘂𝗲́𝘀. 💀

𝗔𝗵𝗶́ 𝗲𝘀 𝗱𝗼𝗻𝗱𝗲 𝗱𝗲𝗷𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝘀𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 y te conviertes en alguien que está arrodillado en una notaría
con una carpetita en la mano y el alma en el piso, ya que la notaría te observo toda la documentación que presentaste. 🗡️😂

Vender una propiedad sin asesoría no te hace independiente... 𝘁𝗲 𝗵𝗮𝗰𝗲 𝗲𝗹 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗷𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝘀𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝘃𝗶𝗱𝗲𝗼.

Y nadie quiere ser ese personaje.
Especialmente cuando lo que está en juego es 𝘁𝘂 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗮𝗻̃𝗼𝘀. 🔑

📲 𝗘𝘀𝗰𝗿𝗶́𝗯𝗲𝗺𝗲 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗶𝘀𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶́𝗮.
𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝗮𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿𝗶́𝗮 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮 𝘆 𝘃𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗮𝗱𝗼𝘀

𝗘𝗳𝗿𝗮𝗶́𝗻 𝗢𝗿𝘁𝗶𝘇 | 𝗝𝗠𝗢 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮
Teléfono👉 (+51) 994 083 990
WhatsApp👉 https://wa.link/746gkm

"𝑃𝑜𝑟𝑞𝑢𝑒 𝑙𝑎 𝑑𝑖𝑓𝑒𝑟𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎 𝑒𝑛𝑡𝑟𝑒 𝑒𝑙 𝑞𝑢𝑒 𝑔𝑎𝑛𝑎 𝑒𝑙 𝑑𝑢𝑒𝑙𝑜 𝑦 𝑒𝑙 𝑞𝑢𝑒 𝑙𝑜 𝑝𝑖𝑒𝑟𝑑𝑒 𝑛𝑜 𝑒𝑠 𝑙𝑎 𝑒𝑠𝑝𝑎𝑑𝑎. Es quién lo acompaña." 😂⚔️

🌊 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗮𝗹𝗲𝗰𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗼𝗿𝗿𝗶𝗹𝗹𝗼𝘀.Si buscas una vivienda moderna, bien ubicada y 𝗹𝗶𝘀𝘁...
12/09/2026

🌊 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗮𝗹𝗲𝗰𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗼𝗿𝗿𝗶𝗹𝗹𝗼𝘀.

Si buscas una vivienda moderna, bien ubicada y 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗺𝘂𝗱𝗮𝗿𝘁𝗲, esta puede ser una excelente alternativa.

🏢 Departamentos de 𝟱𝟭 𝗺², 60𝗺² 𝟵𝟬 𝗺²
🛏️ De 2 a 3 habitaciones
🍳 Cocina moderna
🛋️ Sala-comedor
🚿 De 2 a 3 baños y medio
🌿 Algunos con balcón

El edificio cuenta con 𝗹𝗼𝗯𝗯𝘆, 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗮𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗼𝗿.
🚗 Estacionamientos lineales y depósitos opcionales.

📍 Ubicación estratégica en 𝗔𝘃. 𝗝𝗼𝘀𝗲́ 𝗢𝗹𝗮𝘆𝗮 𝟭𝟱𝟭, cerca de la Costa Verde, el malecón y todo lo que necesitas para disfrutar de vivir cerca del mar.

Ideal para 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗿 𝗼 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿 gracias a la demanda de la zona.

🔑 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗶𝗻𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝘁𝗮
💰 Precios desde 𝗨𝗦𝗗 $𝟭𝟭𝟱,𝟬𝟬𝟬

📲 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮 𝘆 𝗱𝗲𝘀𝗰𝘂𝗯𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗲́ 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘀𝗲 𝗮𝗱𝗮𝗽𝘁𝗮 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿 𝗮 𝘁𝗶.

𝗘𝗳𝗿𝗮𝗶́𝗻 𝗢𝗿𝘁𝗶𝘇 | 𝗝𝗠𝗢 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮
📞 (+51) 994 083 990
💬 WhatsApp: https://wa.link/wgsdx3

.🏡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 - 𝗠𝗶𝗿𝗮𝗳𝗹𝗼𝗿𝗲𝘀✨ Amplio Departamento de 143 m², cómodo y en excelente ubicación y rodeado de comod...
08/09/2026

.🏡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 - 𝗠𝗶𝗿𝗮𝗳𝗹𝗼𝗿𝗲𝘀

✨ Amplio Departamento de 143 m², cómodo y en excelente ubicación y rodeado de comodidad, tranquilidad y de todo lo que necesitas 🌿🏙️

Con excelente distribución, ambientes generosos y vista externa. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, buena ubicación y espacios para disfrutar tanto dentro como fuera de casa. 👨‍👩‍👧‍👦✨

𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼
🛏️ 3 habitaciones
🛁 3 baños
🛋️ Sala y comedor amplios, perfectos para reuniones familiares y sociales.
🍳 Cocina amplia y funcional
🌇 Balcón amplio con vista externa
🛏️ Cuarto y baño de servicio
📐 Ambientes espaciosos y excelente distribución.

🎯 𝗔́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀
El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar en familia:
🏋️ Gimnasio
🧸 Juegos infantiles
🎉 Salón de reuniones
🔥 Área de parrilla

📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮 – Calle Piura 572, Miraflores, con fácil conexión hacia Av. Arequipa y Av. Comandante Espinar.

📲 Escríbeme por WhatsApp y agenda 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮 𝗵𝗼𝘆 𝗺𝗶𝘀𝗺𝗼.

𝗘𝗳𝗿𝗮𝗶́𝗻 𝗢𝗿𝘁𝗶𝘇 | 𝗝𝗠𝗢 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮
Teléfono👉 (+51) 994 083 990
WhatsApp👉 https://wa.link/2ix95n

𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗽𝗼𝗿 𝘁𝘂 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝘃𝘀. 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿: ¿𝗰𝘂𝗮́𝗹 𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲? 🤔🏠💰 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮🔸 Por tu cuenta: precio fij...
07/09/2026

𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗽𝗼𝗿 𝘁𝘂 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝘃𝘀. 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿: ¿𝗰𝘂𝗮́𝗹 𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲? 🤔🏠

💰 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮
🔸 Por tu cuenta: precio fijado "a sentimiento" o por comparación informal.
✅ Con asesor: 𝗔𝗖𝗠 𝗿𝗲𝗮𝗹 (análisis comparativo de mercado) para vender al valor justo, ni regalado ni estancado.

📋 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹 𝘆 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹
🔸 Por tu cuenta: riesgo de errores en documentación, plazos y requisitos tributarios.
✅ Con asesor: acompañamiento completo para que el cierre sea 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗼 𝘆 𝘀𝗶𝗻 𝘀𝗼𝗿𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮𝘀.

🔍 𝗙𝗶𝗹𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀
🔸 Por tu cuenta: expuesto a curiosos, negociadores agresivos y pérdida de tiempo.
✅ Con asesor: solo llegan 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗰𝗮𝗹𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼𝘀, con capacidad real de compra.

𝗟𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗻𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗮́ 𝗲𝗻 𝗽𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗳𝗼𝘁𝗼. 𝗘𝘀𝘁𝗮́ 𝗲𝗻 𝘁𝗼𝗱𝗼 𝗹𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲𝘁𝗿𝗮́𝘀. 🔑

𝗘𝗻 𝗝𝗠𝗢 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 te acompañamos en cada etapa, con estrategia real y respaldo profesional. 🤝

📲 Escríbenos por WhatsApp y agenda tu 𝗮𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿𝗶́𝗮 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮 hoy mismo.

𝗘𝗳𝗿𝗮𝗶́𝗻 𝗢𝗿𝘁𝗶𝘇 | 𝗝𝗠𝗢 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮
Teléfono👉 (+51) 994 083 990
WhatsApp👉 https://wa.link/746gkm

07/09/2026

Cuando ek Cliente me dice: "𝑌𝑜 𝑠𝑒́ 𝑙𝑜 𝑞𝑢𝑒 𝑣𝑎𝑙𝑒 𝑚𝑖 𝑐𝑎𝑠𝑎."🔥

Yo, por dentro: 𝗔𝗥𝗗𝗜𝗘𝗡𝗗𝗢 𝗘𝗡 𝗟𝗟𝗔𝗠𝗔𝗦, mientras por fuera sonrío y digo: "𝑒𝑛𝑡𝑖𝑒𝑛𝑑𝑜 𝑝𝑒𝑟𝑓𝑒𝑐𝑡𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑠𝑢 𝑝𝑢𝑛𝑡𝑜". 😤🙂

𝗘𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲 de la zona dice una cosa. 𝗘𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗶𝗰𝗲 𝗼𝘁𝗿𝗮. Y adivinen quién gana siempre. 💀

¿𝗔 𝗰𝘂𝗮́𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗵𝗮 𝗽𝗮𝘀𝗮𝗱𝗼 𝗘𝗦𝗧𝗔 𝗠𝗜𝗦𝗠𝗔 𝘀𝗲𝗺𝗮𝗻𝗮? Cuéntenme en los comentarios cuál fue la excusa más creativa que les dieron. 👇

¿𝗩𝗮𝘀 𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱? 𝗘𝘀𝘁𝗼 𝘁𝗲 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲 𝗮𝗵𝗼𝗿𝗿𝗮𝗿 𝗱𝗶𝗻𝗲𝗿𝗼. 💰🏠En Perú, vender un inmueble genera Impuesto a la Renta de 𝟱%...
06/09/2026

¿𝗩𝗮𝘀 𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱? 𝗘𝘀𝘁𝗼 𝘁𝗲 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲 𝗮𝗵𝗼𝗿𝗿𝗮𝗿 𝗱𝗶𝗻𝗲𝗿𝗼. 💰🏠

En Perú, vender un inmueble genera Impuesto a la Renta de 𝟱% 𝘀𝗼𝗯𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗴𝗮𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮. Pero hay situaciones donde este pago 𝗾𝘂𝗲𝗱𝗮 𝗲𝘅𝗼𝗻𝗲𝗿𝗮𝗱𝗼, y muy pocos propietarios lo saben. 🔑

𝗘𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻 𝟯 𝗰𝗮𝘀𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘅𝗼𝗻𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻:

✅ Cuando vendes 𝗽𝗼𝗿 𝗱𝗲𝗯𝗮𝗷𝗼 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮.
✅ Cuando el inmueble fue 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗱𝗼 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝟮𝟬𝟬𝟰.
✅ Cuando el inmueble califica como "𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻": debes haberlo tenido mínimo 𝟮 𝗮𝗻̃𝗼𝘀, no debe usarse comercialmente, y debe ser 𝘁𝘂 𝘂́𝗻𝗶𝗰𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 en el país. 📋

⚠️ 𝗜𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲: si vendes 3 o más propiedades en el mismo año, SUNAT considera esto "habitualidad" y 𝗲𝗹 𝗯𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝘀𝗲 𝗽𝗶𝗲𝗿𝗱𝗲, algo común en ventas de propiedades heredadas entre varios hermanos.

Vender tu propiedad de forma correcta no es solo negociar bien el precio: 𝘁𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲́𝗻 𝗲𝘀 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮. 📊

En 𝗝𝗠𝗢 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮, te ayudamos a evaluar tu situación específica antes de tomar cualquier decisión. 🤝

📲 Escríbenos por WhatsApp y agenda tu 𝗮𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿𝗶́𝗮 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮, sin compromiso.

𝗘𝗳𝗿𝗮𝗶́𝗻 𝗢𝗿𝘁𝗶𝘇 | 𝗝𝗠𝗢 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮
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Dirección

La Molina
Lima
15023

Horario de apertura

Lunes 08:00 - 18:00
Martes 08:00 - 18:00
Miércoles 08:00 - 18:00
Jueves 08:00 - 18:00
Viernes 08:00 - 18:00
Sábado 08:00 - 18:00

Teléfono

+51994083990

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