Saneamiento físico - Legal de predios urbanos

20/10/2021

14/10/2021

SE VENDE DEPARTAMENTO
Departamento ubicado en el 2do Piso, en una edificación de 3 pisos
Perfectas condiciones
Área: 114.83 M2
Distribución:
Hall
Balcón
Sala, piso de porcelanato
Comedor, piso de porcelanato
Cocina, cuenta con gas natural, amoblado con reposteros de madera, piso de cerámico
3 Dormitorios, 2 con closet, piso de cerámico
Baño, aparatos de color, ducha con agua caliente con gas natural, piso de cerámico
Lavandería, con lavadero y sitio para lavadora con agua caliente con gas natural, tendal, piso de cerámico
Puertas exteriores metálicas, interiores de madera en perfecto estado
Ventanas, metálicas
Ubicado a una cuadra de la Av. Túpac Amaru, cerca del paradero correo , cerca de Bancos ,Centros Comerciales, Universidades

PRECIO: $ 78,000 DOLARES AMERICANOS

10/09/2021

https://scr.sunarp.gob.pe/faq/acumulacion-de-predio-urbano/

29/04/2021

https://www.gob.pe/institucion/sunarp/noticias/487851-copias-informativas-de-titulos-archivados-ya-se-emiten-via-internet-en-todo-el-pais

Lima. Para potenciar la oferta de servicios de publicidad simple vía Internet, y continuar agilizando los trámites no presenciales más solicitados por el público, en el contexto de la emergencia sanitaria, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) del...

03/11/2020

Transferencia de Bienes Comunes en el Régimen de Propiedad Exclusiva y Común
Transferencia de Bienes Comunes
En nuestro país existen edificaciones urbanas donde podemos verificar la coexistencia de propietarios de secciones exclusivas construidas con una singularidad, que pese a la autonomía de las secciones, los propietarios comparten un mismo terreno común. En tales situaciones las relaciones entre propietarios se rigen por leyes específicas y obligatorias.
Con fecha 21 de julio de 1999 por Ley 27157 entró en vigencia el régimen de "Propiedad Exclusiva y Propiedad Común" y su Reglamento se aprobó por Decreto Supremo N° 008-2000-MTC posteriormente por Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA se aprobó el Texto único Ordenado de este Reglamento.
Es importante resaltar que la Ley 27157 permite la posibilidad de transferir los bienes comunes de una edificación, acto que estaba prohibido por la Ley de Propiedad Horizontal.
Asimismo, cabe precisar que el art. 128 del Reglamento de la Ley 27157 dispone que el régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común es obligatorio para los edificios de departamentos de uso residencial, comercial, industrial o mixto y el art. 129 indica que este régimen supone la existencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones inmobiliarias de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios, y bienes y servicios de dominio común.

Las edificaciones que se rigen por la Ley 27157 o los reglamentos internos existentes al 20 de julio de 1999 adecuados a la nueva ley, identifican los bienes comunes a partir del acuerdo de los propietarios de las unidades exclusivas. El art. 40 de la Ley 27157 señala los bienes que pueden ser comunes, es decir, no son bienes necesariamente comunes; el art. 134 del reglamento señala qué bienes comunes son intransferibles.
Para que un bien común sea transferible debe aprobarse por dos tercios de los votos de la junta de propietarios, en caso de ausencia de algunos propietarios a la junta, estos serán notificados mediante vía notarial. Se debe tomar en cuenta que para celebrar la transferencia de bien común, el bien materia de transferencia debe tener autonomía de explotación y que la edificación no sufra una alteración a su funcionalidad o se ponga en riesgo la estabilidad material del predio.

03/11/2020

https://andina.pe/agencia/noticia-sunarp-te-explica-como-inscribir-junta-propietarios-tu-edificio-658033.aspx

En los últimos años, los departamentos se han convertido en la mejor opción de vivienda de miles de familias peruanas, sin embargo la convivencia puede ser una pesadilla si no se regula el uso de los espacios comunes.

30/10/2020

https://www.gob.pe/institucion/sunarp/noticias/302713-sunarp-usuarios-pueden-realizar-sus-tramites-registrales-sin-salir-de-casa

Lima. Atendiendo las necesidades de la ciudadanía en tiempos de pandemia, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos amplió y optimizó sus Servicios en Línea, los que permiten que los usuarios realicen sus trámites registrales sin necesidad de trasladarse a una...

09/10/2019

https://www.sunarp.gob.pe/PRENSA/inicio/post/2019/09/30/anticipo-de-legitima-que-es-y-que-necesito-para-tramitarla

26/08/2019

https://www.sunarp.gob.pe/PRENSA/inicio/post/2019/03/28/que-es-el-certificado-literal-de-partida-y-cual-es-su-importancia

27/02/2019

https://www.sunarp.gob.pe/PRENSA/inicio/post/2019/02/15/como-evitar-que-las-deudas-de-tu-conyuge-afecten-tu-patrimonio1

09/12/2018

https://www.sunarp.gob.pe/PRENSA/inicio/post/2018/11/26/sunarp-inscribio-este-ano-mas-de-10-mil-declaratorias-de-fabrica