Whin Agencia Inmobiliaria

02/01/2024

👉 La construcción del nuevo MEGAPUERTO DE CHANCAY, está comenzando a dinamizar la economía de esa zona del norte chico, y un primer síntoma es la multiplicación del valor de los terrenos que se encuentran cerca al terminal portuario.

👉 Gracias a esta construcción, los inversionistas mantienen altas las expectativas ya que ven oportunidades atractivas en la compra de terrenos en ANCÓN -CHANCAY-HUARAL-HUACHO-BARRANCA.

Lee la nota completa en el siguiente enlace:

La construcción del nuevo puerto de Chancay está comenzando a dinamizar la economía de esa zona del norte chico.

17/09/2022

Casa 3 dorm Venta La Molina Urb Santa Patricia $360,000 muy cerca al BCP. Whatsapp 998146798

02/08/2021

Estos son los factores principales al momento de buscar alquilar un inmueble aparte del precio:
✅ Ubicación
✅ Layout o distribución del departamento
✅ Petfriendly

Si buscas un buen servicio de asesoría, Whin Inmobiliaria es tu mejor opción. Garantía en el trabajo realizado. Un equipo de profesionales dedicados, altamente eficientes y complacidos en colaborar contigo.

¡Permítenos asesorarte! 🤝
📱 Gisela Woyke: 998146798
📱 Danielle Herbozo: 998307481
📱 Jonnathan Tomasevich:964343327
🌐 Web: https://whin.pe/

28/07/2021

¡De parte de todo el staff de Whin Inmobiliaria, les deseamos Felices Fiestas Patrias!

26/07/2021

✅ Porque se encargará de todo el proceso. Te suministrará documentos, servirá de enlace entre compradores y vendedores, y te orientará sobre todos los pasos a seguir desde principios hasta el fin de la transacción de compra o venta.

✅ Te orientará sobre el valor en el mercado. Podrá informarte sobre el precio de propiedades similares a las que estás vendiendo o a la que estás comprando y te ayudará en el proceso de negociación.

✅ Si estás vendiendo tu propiedad se encargará de todo el marketing inmobiliario. La anunciará, entrevistará a posibles compradores y solo la mostrará a los interesados que estén precalificados para la compra. Eso te evita recibir en tu casa a extraños que vayan por su cuenta. También coordinará la visita de otros agentes de bienes raíces para que otros profesionales muestren tu propiedad, de manera que tengas más posibilidades de venta.

✅ Si estás comprando te mostrará las mejores propiedades dentro de tu requerimiento. Hará una búsqueda de las que se adapten a tu criterio de precios, necesidades y comunidades específicas. También podría sugerirte otras y te mantendrá al tanto de las nuevas propiedades que salgan al mercado con características similares a las que buscas. Cuando hayas seleccionado la propiedad, presentará la oferta.

👉 En Whin Inmobiliaria, te facilitamos el proceso de compra-venta y te asesoramos sobre las mejores opciones del mercado. Con nuestra ayuda, se amplían las posibilidades de encontrar la casa deseada con las mejores condiciones no sólo de precio sino también jurídicas.

Llámanos:
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23/07/2021

👉 Tanto las viviendas amuebladas como las que se ofrecen sin amueblar reportan ventajas a propietarios e inquilinos, así que tomar la decisión de cómo alquilarla en el mercado puede ser algo complicado.

Aunque es cierto que las viviendas amuebladas suelen tener un precio más elevado (una media de un 5% más), para que los muebles de verdad influyan de forma notable en el precio, deben tratarse de unos muebles de calidad y de tendencia. Esto implica una mayor inversión inicial para poner la casa en alquiler, contando con el riesgo de que los muebles se puedan estropear o sufran desperfectos.

✅ La conclusión a la que se puede llegar es que ninguna alternativa es mejor que la otra. Coméntanos, ¿Qué prefieres al momento de alquilar un inmueble?

Podemos ayudarte:
📱 Gisela Woyke: 998146798
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Somos Danielle Herbozo y Gisela Woyke, te ayudamos a comprar, vender y alquilar con seguridad.

21/07/2021

Participar en una subasta de vivienda puede ser una buena idea si sabes cómo funciona. ☝️ Se trata de una alternativa para conseguir un inmueble barato.

✅ Ventajas
👉 La principal es su bajo precio
👉 Ahorras algunas gestiones, por ejemplo la tasación del inmueble, que ya ha sido realizada por el banco.
👉 Es posible solicitar una hipoteca o un préstamo para hacer frente al coste total de la operación.

❎ Desventajas
👉 Con cada puja debes abonar un depósito, que es del 5% del precio total del inmueble por el que estás subastando. Este depósito se devuelve si pierdes la puja, y cuenta como parte del coste de la vivienda en caso la ganes. Pero si recibes la adjudicación y por algún motivo la rechazas, vas a perder ese 5%.
👉 Una vez se adjudica la subasta dispones de un plazo de solo 20 días para pagar el 95% restante, por lo que debes tener capacidad económica suficiente como para afrontar el gasto.
👉 La vivienda se entrega tal y como ha sido embargada, de modo que puede necesitar reparaciones que tengas que costear de tu bolsillo.

📣 Recuerda que, al ser un inmueble embargado también es posible que tengas problemas con los antiguos dueños: existe la opción de que se hayan quedado allí ilegalmente y que tengas que encargarte del proceso de desalojo, un trámite que puede llevar meses.

16/07/2021

👉 Cuando pones en alquiler tú propiedad buscas que el arrendatario cumpla unos mínimos requisitos y trate tu casa como si fuera suya
👉 Para conseguirlo, considera lo siguiente:
✅ Asegurarte de su estabilidad laboral (para saber si es capaz de cumplir con los pagos de alquiler y servicios)
✅ Que cuente con un buen récord crediticio (no estar en infocorp)
Que sea puntual con los pagos
✅ No ocasionar problemas a la comunidad de vecinos.
✅ Reparar los desperfectos que provoque

📣 Recuerda: Que primero debes cumplir tú y entregar el inmueble en óptimas condiciones
📣 Si tu casa o departamento está bien presentado, a un precio acorde al mercado y bien promocionado, tu inquilino ideal llegará, a veces es cuestión de tiempo.

¡Podemos ayudarte, somos tu mejor opción!
📱 Danielle Herbozo: 998307481
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13/07/2021

✅ Atención personalizada
✅ Gran experiencia
✅ Profesionalismo

Somos tu mejor opción ☺️

¡Contáctanos!
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08/07/2021

1️⃣ Adjuntar el plano Es fundamental para el comprador conocer el tamaño real de la vivienda y su distribución.

2️⃣ Fotos de calidad. En el anuncio es muy importante añadir varias fotos de diferentes partes de la casa para que el usuario pueda ver el estado.

3️⃣ Feedback. Una vez que colgamos el anuncio, recibiremos llamadas y/o emails los interesados. No te demores en la respuesta. Cuánto antes tengamos visitas, antes la venderemos.

4️⃣ Comunicación. Es necesario realizar una buena comunicación online con los interesados, y que la comunicación durante la visita haga que el posible comprador se sienta cómodo.

5️⃣ Trabaja con nosotros: el paso más importante. Asesórate con gente profesional y especializada en el tema para no perder tiempo ni dinero.
En WHIN agencia inmobiliaria, estamos para ti.
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Somos Danielle Herbozo y Gisela Woyke, te ayudamos a comprar, vender y alquilar con seguridad.

22/06/2021

Conoce más de Gisela Woyke, una de las fundadoras de Whin Inmobiliaria
✅ Proactiva
✅ Iniciativa
✅ Experiencia
👉 Son, entre tantas otras virtudes de Gisela, las que te ayudarán a encontrar ése inmueble que tanto deseas.

En Whin Inmobiliaria, estamos para ti.

Ponte en contacto con nosotros
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20/06/2021

Gracias por siempre velar por mí y ser mi apoyo incondicional, ¡Feliz día Papá!

17/06/2021

¡Conoce a uno de las fundadoras de Whin inmobiliaria!, Danielle Herbozo 🙂
✅ Gran experiencia
✅ Asesoría 100% personalizada
👉 Son algunas de las tantas virtudes de Danielle. Te ayudaremos a encontrar el inmueble que deseas rápidamente

En Whin Inmobiliaria, estamos para ti.

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10/06/2021

👉 Hasta la fecha ya más de 600,000 afiliados a la AFP han presentado su solicitud de retiro de hasta 4 UIT, cómo hacer uso de este dinero para la compra de una vivienda.
👉 Es muy común que las personas elijan la inversión en inmuebles como la manera más práctica, segura y amigable de que el dinero crezca.
La tendencia es que el valor de las propiedades aumente con el tiempo, también puedes obtener ganancias adicionales mediante el alquiler, covirtiendote en una persona más confiable ante la banca para solicitar un crédito, entre otros.

Aquí 4 aspectos clave antes de invertir en una vivienda:
✅ Ticket promedio del metro cuadrado: conocer el precio del metro cuadrado antes de adquirir un inmueble permitirá hacer un cálculo entre el presupuesto establecido y la inversión a realizar. El valor del metro cuadrado promedio de propiedades en venta en Lima Metropolitana ha sido estable con una ligera variación de -1.93% al cierre de abril del 2021 y presenta un ticket promedio de US$ 1,581.

✅ Los distritos más solicitados: en cuanto a los distritos más demandados en Lima Metropolitana PARA VENTA: lo lidera La Molina (12%), Santiago de Surco (9%), San Juan de Lurigancho y San Borja (6%) y Los Olivos (5%).
PARA ALQUILER, se encuentran: Santiago de Surco (10%), Los Olivos y Miraflores (9%), San Miguel y La Molina (ambos con 8%).
✅ Preferencia de metrajes en zonas de Lima: la demanda de departamentos varía según el distrito. Por ejemplo: En Lima Sur el metraje promedio que buscan las personas es de 99 m2 en Lima Centro es de 98 m2; en Lima Este de 92 m2; y en Lima Norte de hasta 79 m2.
✅ La opinión de un experto: antes de invertir en una vivienda, es importante asesorarse y recibir la opinión de un experto en el sector, pues esto permitirá encontrar la mejor vivienda posible.
En WHIN inmobiliaria, te brindamos la más completa asesoría inmobiliaria, totalmente personalizada.
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