15/01/2026
Los Helechos
🔹Puntos a Resaltar de la propiedad
• 307 m² de área total y 282 m² construidos, distribuidos en dos niveles más un sótano versátil.
• Sala de doble altura que marca presencia desde el ingreso y eleva la experiencia espacial.
• Comedor integrado con tránsito fluido hacia la terraza con parrilla, piscina con lounge y un jardín con huerto que suma valor emocional y practicidad.
• Cocina equipada con reposteros, mesada de granito e isla central; un espacio listo para el día a día.
• Dormitorio en el primer piso, perfecto para adultos mayores, visitas prolongadas o un estudio de trabajo.
• Baño de visitas, lavandería, cuarto y baño de servicio con ingreso independiente.
• Segundo nivel con un dormitorio principal privilegiado: walking closet, aire acondicionado, vista al jardín y baño con doble lavamanos en mesada de cuarzo.
• Dos dormitorios secundarios, ambos con baño incorporado; uno con walking closet.
•Sistema de terma eléctrica en el piso superior y terma a gas por pisos.
• Sótano de 54 m² con tragaluz y jardín interior, ideal para sala de TV, bar, gimnasio o estudio creativo.
• Tres estacionamientos lineales.
• Condominio exclusivo de solo 4 viviendas.
• Mantenimiento accesible (S/ 125) + jardinería privada (S/ 70).
• Incluye línea blanca en cocina y lavandería.
• Excelente conectividad: cerca de la Universidad Agraria, Universidad de Lima, colegios, Javier Prado y Molina Plaza.
🔺Puntos a Considerar
• El condominio es de 4 familias y no cuenta con seguridad interna, solo el cerco perimétrico y las características propias del entorno residencial.
• Las cocheras no son techadas, un punto a evaluar según el estilo de vida del comprador.
• La piscina es compacta, suficiente para refrescarse y disfrutar momentos sociales, pero no para usos más amplios.
