Manuel Niño Asesor M&C

19/09/2025

¡Oportunidad única de vivir en una zona estratégica de Los Olivos con todo a tu alcance y seguridad 24/7!

📍 Ubicación privilegiada:
2do piso de la Residencial Torres de Los Olivos (Panamericana Norte).
A solo 5 minutos de MegaPlaza, cerca de Real Plaza Pro, Unicachi y universidades (César Vallejo, UTP y Científica del Norte).

🔹 Características del Departamento (74 m²):
✔ Sala comedor con vista a terraza cónica
✔ Cocina con muebles bajos + 2 conexiones de gas natural
✔ Área de lavandería
✔ 3 habitaciones (principal con baño privado)
✔ 2 baños completos
✔ Ascensor
✔ Azotea para reuniones y parrillas
✔ Parque y juegos para niños
✔ Seguridad 24/7
✔ Mantenimiento: S/160 – S/180

💵 Precio: $67,000 USD
✅ Ideal para familias, estudiantes o como inversión rentable.

📞 Contáctame para más información o agendar tu visita:
📲 962 244 977

👉 ¡Tu nuevo hogar te espera en Los Olivos!

19/09/2025

🏡 Departamento en Venta – Torres de Los Olivos, 74 m² – $69,000 USD
¡Oportunidad única de vivir en una zona estratégica de Los Olivos, con todo cerca y total seguridad!

📍 Ubicado en el 2do piso de la Residencial Torres de Los Olivos, sobre la Panamericana Norte, a 5 minutos de MegaPlaza, cerca del Real Plaza Pro, Unicachi y universidades como César Vallejo, UTP y Científica del Norte.

🔹 Características del Departamento (74 m²):
Sala comedor amplia con vista a terraza cónica

Cocina con muebles bajos + 2 conexiones de gas natural

Área de lavandería

3 habitaciones (principal con baño privado)

2 baños completos

Ascensor

Seguridad 24/7

Azotea para reuniones y parrillas

Parque y juegos para niños

Mantenimiento: S/160 – S/180

💵 Precio: $69,000 dólares americanos

Ideal para familias, estudiantes o como inversión rentable.
📞 Contáctame para más información o agendar una visita.
📲 ¡Tu nuevo hogar te espera en Los Olivos!

12/08/2025

06/08/2025

🏡 Departamento en Venta – Torres de Los Olivos, 74 m² – $69,000 USD
¡Oportunidad única de vivir en una zona estratégica de Los Olivos, con todo cerca y total seguridad!

📍 Ubicado en el 2do piso de la Residencial Torres de Los Olivos, sobre la Panamericana Norte, a 5 minutos de MegaPlaza, cerca del Real Plaza Pro, Unicachi y universidades como César Vallejo, UTP y Científica del Norte.

🔹 Características del Departamento (74 m²):
Sala comedor amplia con vista a terraza cónica
Cocina con muebles bajos + 2 conexiones de gas natural
Área de lavandería
3 habitaciones (principal con baño privado)
2 baños completos
Ascensor
Seguridad 24/7
Azotea para reuniones y parrillas
Parque y juegos para niños
Mantenimiento: S/160 – S/180
💵 Precio: $69,000
Ideal para familias, estudiantes o como inversión rentable.
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📲962 244 977
¡Tu nuevo hogar te espera en Los Olivos!

09/07/2025

¿Buscas un lugar ideal para vivir o invertir en Los Olivos? ¡Este departamento de 74 m² es lo que necesitas!”
Precio: $69,000
Precio a tratar

Venta de departamento en:

Condominio Las Torres de Los Olivos, excelente ubicación a solo minutos del Mega Plaza y el mercado Unicachi, frente de la Universidad Cesar Vallejo, UPN y a 1 cuadra de la UTP y Universidad Científica, zona muy céntrica y de fácil acceso.

El departamento se encuentra en el 2° piso cuenta con ascensor además de juegos para niños y parques internos
La distribución es de la siguiente manera:

- Sala Comedor bastante amplia, con balcón
- Cocina remodelada con muebles bajos
- Lavandería
3 habitaciones
- Habitación principal con baño y separadores
- 2 habitaciones secundarias con separadores enpotrado
- 1 Baño secundario completo adicional
- dos puntos listos para conectar gas natural

Todo el departamento ha sido remodelado está listo para ser habitado
Documentos en regla

El edificio cuenta con :
Seguridad permanente las 24 horas del día
Ascensor
Caseta de vigilancia
Área infantil con jardines
Localización
Avenida Alfredo Mendiola 6821, Los Olivos,

agenda tu visita
whatsapp: 962 244977

02/07/2025

🏡 Venta de Casa Espaciosa y Remodelada en Urb. Isla Verde – Pueblo Libre, Lima
📍 Dirección: Calle Gral. Luna Iglesias 167, Pueblo Libre, Urb. Isla Verde
💰 Precio de Venta: S/ 1,520,975 · USD 415,000 (Negociable)
📐 Área de Terreno: 200 m²
🏗️ Área Construida: 535 m²
🚗 1 Estacionamiento
🔧 Casa de 65 años totalmente remodelada en 2010
🔥 Conexión a gas natural Calidda

✨ Descripción General
Vive con tranquilidad, amplitud y confort en una de las zonas más cotizadas de Pueblo Libre: Isla Verde, una urbanización segura, con excelente conectividad y rodeada de todo lo que necesitas. Esta bella casa de 4 niveles ha sido remodelada con una distribución inteligente que se adapta perfectamente a familias numerosas, empresas, parejas jóvenes o incluso extranjeros que buscan una propiedad de alto valor.

Su arquitectura te ofrece techos altos, excelente iluminación natural y espacios ventilados que crean una atmósfera cálida y acogedora.

📍 Ubicación Estratégica
A pocos minutos de: Av. Simón Bolívar, Av. Brasil, Av. Sucre y Av. La Marina

Cercana a universidades como la PUCP, clínicas, supermercados, parques y centros comerciales

A solo 18 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez

🏠 Distribución de Ambientes
1er Nivel:
Jardín delantero

Sala y comedor con luces dicroicas y mamparas con vista al jardín

Cocina cerrada con muebles altos y bajos, y puerta de servicio

Jardín posterior ideal para piscina o zona de juegos

Terraza + Área de parrilla (BBQ)

Baño de visitas

Estacionamiento

2do Nivel:
Dormitorio principal con balcón, clóset y baño privado

2 dormitorios secundarios con clósets

Sala de estar

Oficina

Balcón adicional

3er Nivel:
Gran salón multifuncional (juegos, reuniones, home theater)

Sala bar + sala coffee + sala de videojuegos

Dormitorio con baño

Cocina y baño completo

4to Nivel:
Dormitorio con baño completo

Lavandería

Gimnasio

Sala de estar

Oficina con mampara

5to Nivel:
Patio pequeño / Tendedero

✅ Características Destacadas
Ideal para familias grandes o uso corporativo

Ambientes amplios y versátiles

Estilo moderno y funcional

Perfectamente mantenida y lista para mudarse

Conexión a gas natural

📞 Contáctanos para agendar tu visita.
Esta es la oportunidad de vivir o invertir en una propiedad con valor en crecimiento. 962 244 977

¡Tu nuevo hogar te está esperando en Isla Verde!

20/06/2025

¿Buscas un lugar ideal para vivir o invertir en Los Olivos? ¡Este departamento de 74 m² es lo que necesitas!”
Precio: $69,000
Precio a tratar

Venta de departamento en:

Condominio Las Torres de Los Olivos, excelente ubicación a solo minutos del Mega Plaza y el mercado Unicachi, frente de la Universidad Cesar Vallejo, UPN y a 1 cuadra de la UTP y Universidad Científica, zona muy céntrica y de fácil acceso.

El departamento se encuentra en el 2° piso cuenta con ascensor además de juegos para niños y parques internos
La distribución es de la siguiente manera:

- Sala Comedor bastante amplia, con balcón
- Cocina remodelada con muebles bajos
- Lavandería
3 habitaciones
- Habitación principal con baño y separadores
- 2 habitaciones secundarias con separadores enpotrado
- 1 Baño secundario completo adicional
- dos puntos listos para conectar gas natural

Todo el departamento ha sido remodelado está listo para ser habitado
Documentos en regla

El edificio cuenta con :
Seguridad permanente las 24 horas del día
Ascensor
Caseta de vigilancia
Área infantil con jardines
Localización
Avenida Alfredo Mendiola 6821, Los Olivos,

agenda tu visita
whatsapp: 962 244 977

20/06/2025

¡Ventajas de alquilar con un agentes inmobiliarios cualificado!

🔑 Profesionalidad y fiabilidad: Los corredores de renombre tienen una reputación que mantener, lo que significa que puede esperar un alto nivel de profesionalidad y servicios fiables.

📋 Variedad de opciones: Una correduría establecida tiene una amplia cartera de propiedades, lo que aumenta tus posibilidades de encontrar la casa perfecta que satisfaga todas tus necesidades.

📈 Experiencia en el mercado: Los agentes inmobiliarios con experiencia conocen los matices del mercado local y pueden guiarte hacia las mejores ofertas y zonas.

📝 Proceso Transparente y Seguro: Todo el papeleo y los procedimientos legales se manejan con total transparencia y en estricto cumplimiento de las leyes de alquiler, ofreciendo seguridad para todas las partes.

💼 Apoyo y asistencia: Desde la visita inicial hasta la firma del contrato y más allá, un agente cualificado ofrece apoyo continuo, asegurando que cualquier problema se resuelva rápidamente.

Mantenimiento y emergencias: Con un buen corredor, el mantenimiento se gestiona de manera eficiente, y las emergencias se atienden con urgencia, reduciendo las molestias.

💬 Mediación profesional: En caso de desacuerdos o disputas, el corredor actúa como mediador, asegurando que las soluciones sean justas y satisfactorias.

Consulta nuestras opciones inmobiliarias.

19/06/2025

📢 VENTA / ALQUILER – CLUB EMPRESARIAL PREMIUM EN SAN ISIDRO

¡Oportunidad única para inversionistas y corporaciones! Se ofrece en venta o alquiler exclusivo Club Empresarial ubicado estratégicamente en Av. Víctor Andrés Belaunde 147, San Isidro, a pasos del Parque El Olivar y del Lima Golf Club. La propiedad cuenta con amplios espacios, infraestructura corporativa completa y gran potencial comercial.

🔹 Precio de Alquiler: US$ 70,000 mensuales
🔹 Precio de Venta: US$ 10'000,000
🔹 Antigüedad: 20 años
🔹 Modalidad de visita: Previa cita
🔹 Contacto: 📞 962 244 977

🏢 Distribución del Inmueble:
SÓTANO
Oficinas: 228 m²

Comedor: 137 m²

Talleres y Almacenes: 548 m²

Estacionamientos: 44 espacios exclusivos

PISO 1
Área de ingreso / recepción: 151 m²

Cafetería de atención corporativa: 302 m²

Gimnasio y Spa: 555 m²

PISO 2
Oficinas ejecutivas: 114 m²

Salas de reuniones completamente equipadas: 514 m²

Restaurante de primer nivel: 228 m²

Cocina industrial: 171 m²

Zona de SPA: 114 m²

PISO 3
Sala de reuniones privada: 231 m²

Salón de usos múltiples / eventos corporativos: 282 m²

📍 Ubicación Estratégica
Situado en el corazón empresarial de San Isidro:

A pasos del Parque El Olivar y del Lima Golf Club

Fácil acceso a las principales vías: Av. Javier Prado, Av. Camino Real y Av. Arequipa

Rodeado de sedes corporativas, bancos, embajadas y restaurantes de alta gama

✅ Ideal para:
Centros empresariales

Sedes corporativas regionales o multinacionales

Clubes ejecutivos o gremiales

Inversionistas del sector inmobiliario comercial

No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad única con gran proyección en la zona más exclusiva de Lima.

📞 Para más información o coordinar una visita privada, comuníquese al: 962 244 977

18/06/2025

Cómo invertir tu CTS en tu proyecto inmobiliario
La CTS es un beneficio que muchos esperan con entusiasmo. Pero, ¿y si en lugar de gastarlo en lo de siempre, lo conviertes en la base de una inversión a largo plazo? Invertir tu CTS en un proyecto inmobiliario puede ser una de las decisiones más inteligentes que tomes este año.
1. Tu CTS como cuota inicial
Uno de los principales usos que puedes darle a tu CTS es emplearlo como parte de la cuota inicial de un proyecto inmobiliario. Esto te permite reducir la carga financiera del crédito hipotecario y facilitar la aprobación del préstamo. Además, al tener un respaldo económico desde el inicio, puedes acceder a mejores condiciones y tasas. Así, das el primer paso hacia un patrimonio sólido. Invertir en un depa puede comenzar más fácil de lo que imaginas.
2. Genera rentabilidad a largo plazo
Comprar un inmueble no solo te da estabilidad, también te abre la puerta a nuevas oportunidades. Un departamento puede valorizarse con el tiempo, permitiéndote aumentar tu capital sin hacer mayores esfuerzos. Si eliges bien la zona y el proyecto, incluso podrías generar ingresos extra si decides alquilar. Es una inversión que crece contigo y con tus planes. Tu CTS puede ser el primer ladrillo para esa rentabilidad futura.
3. Seguridad frente a la incertidumbre
El mercado inmobiliario se mantiene como uno de los más estables frente a los cambios económicos. Tener un bien tangible como un departamento te da tranquilidad en escenarios donde otras inversiones pueden perder valor rápidamente. Es una forma de proteger tu dinero sin exponerlo a riesgos innecesarios. Además, estás construyendo un respaldo real para ti y tu familia. Y eso no tiene precio.
Haz que tu CTS tenga un impacto duradero en tu vida. Dale un uso que realmente sume y te acerque a tus metas

08/06/2025

VENDO CASA de 309m2 en VILLA MARÍA del TRIUNFO en US$126,000dólares.

VENDO MAGNIFICA CASA FAMILIAR de 309m2 ubicada en Villa María del Triunfo, Lima , Peru; con una superficie total de 309 m², por el precio de US$126,000.

Este inmueble se encuentra estratégicamente situado a tan solo 8 cuadras del Mercado San Francisco de Asís y a 10 cuadras de la comisaría, garantizando un acceso cómodo a servicios esenciales. El ingreso a la residencia se realiza a través de un carport de 1.8 metros de ancho, ubicado en la Av. El Sol, cuadra 18.

La casa presenta una distribución que optimiza el espacio, incluyendo:
- 3 dormitorios ubicados en la planta alta.
- 2 baños.
- Sala, comédor y cocina en la planta baja.
- Un depósito de 23.41 m²
- Cochera con capacidad para un vehículo pequeño
- Jardín.

Construida hace 50 años, la propiedad cuenta con servicio de Gas Cálidda.

La edificación detalla las siguientes áreas por niveles:
- Sótano (potencial como depósito): 23.41 m²
- Segundo piso: 81.07 m²
- Tercer piso: 67.52 m²
- Cuarto piso: 63.55 m²

Esta residencia ha sido diseñada con gran atención, proporcionando un entorno ideal para la convivencia familiar y un espacio propicio para la relajación en total privacidad.

Una oportunidad que no debe perderse ¡Disponible rápidamente! precio a tratar

Se recibirán visitas únicamente con previa cita. Les agradecería mucho que se pusieran en contacto conmigo.

llamar: 962 244 977