Mercedes Gallegos Propiedades Inmobiliarias Premium

07/05/2026

SI TIENES UNA PROPIEDAD AUN SIN INSCRIBIR A REGISTROS PUBLICOS REGULARIZA !! es el momento esto puede interesarte

La Sunarp modificó el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios para hacerlo más claro, más simple, con menos costo y más eficiente para ti. 📄✨

🔹 Requisitos simples que evitan formalidades excesivas.
🔹 Un mismo criterio de calificación en todo el país.
🔹 Menos observaciones y subsanaciones.
🔹 Mayor claridad y seguridad en cada inscripción.

Esta modificación mejora el servicio registral, facilita el desarrollo de proyectos inmobiliarios y promueve la inversión. ☑️

📌 Para mayor información, revisa aquí:

📰 Nota de prensa: https://www.gob.pe/es/n/1388407
📄 Resolución N.° 00059-2026-SUNARP/SN: https://www.gob.pe/es/l/8098700

28/04/2026

Hoy el mercado nos está dando una señal muy clara:

La vivienda de segundo uso ha pasado de ser una alternativa… a ser una decisión inteligente.

Hace 5 años, la diferencia de precios frente a una vivienda nueva era de 53%. Hoy supera el 73%. ¿Qué hay detrás? El incremento de alquileres y el encarecimiento de los proyectos nuevos han cambiado la forma de comprar.
Para quien busca hogar, esto abre una oportunidad real:
mejor ubicación, espacios más amplios y entrega inmediata, por un valor más accesible.

Comprar una vivienda no es solo estrenar… es elegir bien dónde y cómo quieres vivir.

Y hoy, muchas de las mejores decisiones no están en lo nuevo,
sino en el ahorro que puede tener tu inversion.
Busca un profesional si decides hacer una compra de vivienda de 2do uso

Comparto la entrevista a mi profesor , 5 meses despues la tasa de referencia se mantiene
Aqui el vinculo por si desean ver la entrevista completa, en youtube

Propiedades de segundo uso: el nuevo foco de interés en el mercado inmobiliario

16/04/2026

✨ ALQUILER MODERNO EN JESÚS MARÍA + TERRAZA PRIVADA ✨

Si buscas espacio, ubicación y comodidad real… este depa lo tiene TODO 👇

📍 78 m² bien distribuidos
🛏 3 habitaciones
🛁 2 baños
🌿 Terraza ideal para desconectar o compartir
🍳 Cocina equipada + gas natural
🚗 Cochera incluida

🏢 Edificio moderno (1 año)
🛗 Piso 4 con ascensor
🔐 Seguridad 24/7
🏊 Áreas comunes para disfrutar más

💰 Alquiler: S/ 3,000
💼 Requisitos: ingresos comprobables
🔒 2 meses de garantía

💡 Perfecto para familias jóvenes o quienes buscan subir de nivel sin salir de una zona céntrica

📩 Escríbeme y agenda tu visita — este tipo de depas no dura mucho

16/04/2026

✨ ALQUILER CON TERRAZA + VISTA DESDE EL PISO 16 ✨

Vive en un espacio moderno, funcional y con ese “plus” que todos buscan: terraza privada para desconectar sin salir de casa 🌿

📍 45 m² bien distribuidos
🛏 2 habitaciones
🛁 1 baño
🍳 Kitchenette práctica
🚗 Cochera incluida
🏢 Piso 16 con ascensor
💧 Mantenimiento S/170 (incluye agua)

🔐 Seguridad 24/7
🏊 Áreas comunes para disfrutar más tu día a día

💼 Requisitos simples: ingresos comprobables
💰 2x1 (garantía + adelanto)

💡 Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un espacio con estilo en altura

📩 Escríbeme y agenda tu visita antes que vuele

24/03/2026

Superficies Fáciles de Limpiar 🧐
CONSEJOS PARA ARREGLAR TU DEPA
En una cocina ,las superficies de trabajo deben ser tanto duraderas como fáciles de limpiar. Materiales como el cuarzo, el acero inoxidable y las superficies sólidas de Corian (*) son ideales para cocinas modernas. Además, considere salpicaderos de vidrio o cerámica que sean resistentes a las manchas y fáciles de mantener.

Las remodelaciones son simples para adaptarlas a tu estilo de vida

(*)Corian ®️ DuPont, compuesto por resina acrílica e hidróxido de aluminio.

06/03/2026

Si eres propietario revisa q tu propiedad se haya registrado correctamente :: esto puede interesarte :

📍Pasos para registrar un inmueble en la Sunarp

Para registrar un inmueble en la Sunarp, ya sea vivienda nueva como de segundo uso, se deben seguir los siguientes pasos:

1.- Verificar si la vivienda ya se encuentra inscrita. Para ello, se recomienda solicitar el certificado literal o la copia informativa del inmueble a adquirir, además del Certificado Registral Inmobiliario (CRI). Estos documentos contienen:

Historial del inmueble (todos los actos que se han realizado en el inmueble).
Nombre del propietario.
Los trámites pendientes sobre la propiedad.
Las cargas o gravámenes que hubiera sobre el inmueble.

2.- Celebrado el contrato de compraventa, el vendedor y el comprador de la vivienda deben acudir a un notario para que se expida el parte notarial de la escritura pública de la compraventa del inmueble.

3.- Solicitud de inscripción en la Oficina Registral. El trámite se realiza exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (SID-Sunarp) a nivel nacional, por lo que, deberá coordinar con la Notaría para su presentación.

4.- El documento ingresado a la Oficina Registral de la Sunarp, llamado título, debe contener el parte notarial de la escritura pública de compraventa de la vivienda.

5.- Una vez que el título de compraventa del inmueble es revisado por el registrador público, este puede dar las siguientes respuestas:
Inscribir la compraventa de estar todo conforme. Si la solicitud de inscripción cumple con todos los requisitos legales y se han cancelado las tasas registrales correspondientes.
Observar, si falta algún requisito. En caso, que al título le falta algún requisito legal.
Liquidar, si el título cumple con todos los requisitos legales; pero falta cancelar las tasas registrales.

Concluida satisfactoriamente la evaluación del título, el registrador inscribe la compraventa, con lo cual el Estado, a través de la Sunarp, le otorga seguridad jurídica y protección a su adquisición.

fuente :Gestion 01-2026

Consulta con un profesional , si tienes alguna duda

14/02/2026

Todo es preparación, todo lo q vives es preparación!!!