02/10/2026
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detalles :
HABITACIÓN INDIVIDUAL DE ESTRENO PARA MUJER EN PUEBLO LIBRE – 17 m² + BAÑO PRIVADO
Vive en un departamento DE ESTRENO, moderno y con mayor privacidad, en una ubicación excepcional: Av. Brasil con Av. Bolívar, frente a Plaza Vea y Smart Fit.
Una excelente opción para una profesional que valore la seguridad, privacidad, amplitud y una convivencia tranquila.
Además, existe una diferencia importante frente a muchos alquileres de habitaciones: en todo el departamento solo vivirán dos mujeres, una por habitación.
LA HABITACIÓN
Disfruta de 17 m² muy bien distribuidos, con la amplitud y privacidad que necesitas para sentirte realmente cómoda. La ventana de piso a techo permite el ingreso de abundante luz natural y aporta una agradable sensación de amplitud.
• Departamento completamente de estreno
• 17 m² con excelente distribución
• Baño completo de uso privado
• Amplio clóset empotrado de piso a techo
• Intercomunicador para facilitar la comunicación con recepción del edificio
• Excelente iluminación natural
• Uso exclusivamente individual
EL DEPARTAMENTO
El departamento es completamente DE ESTRENO, cuenta únicamente con dos habitaciones y está pensado para una ocupación máxima de 2 mujeres, una por habitación, favoreciendo una convivencia cómoda y ordenada. Tendrás acceso a una cocina totalmente equipada e internet de alta velocidad incluido, ideal para trabajar, estudiar, realizar videollamadas o disfrutar de contenido sin inconvenientes.
SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD
Aquí no estarás alquilando una habitación improvisada dentro de una vivienda antigua con numerosos inquilinos, constante tránsito de personas desconocidas y que no cumple con medidas de seguridad básicas.
Vivirás en un departamento residencial completamente nuevo, compartido únicamente con otra mujer, lo que permite una convivencia mucho más privada y tranquila.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA – TODO A TU ALCANCE
La ubicación es uno de sus principales diferenciales: estarás en la esquina de Av. Brasil con Av. Bolívar, dos importantes vías de conexión de Lima, y literalmente frente a Plaza Vea Brasil.
Si entrenas, tienes otra gran ventaja: Smart Fit Plaza Vea Brasil también está al frente del departamento, por lo que podrás ir al gimnasio caminando, sin necesidad de taxi, bus ni desplazarte a otro distrito.
Para tus compras diarias tendrás Plaza Vea al frente, además de fácil acceso a Metro, farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías y numerosos comercios en los alrededores.
También tendrás muy cerca importantes universidades, destacando la PUCP (Pontificia Universidad Católica del Perú) y la Universidad Antonio Ruiz de Montoya, además de buena conexión hacia la Universidad del Pacífico y UPC San Isidro así como institutos como El Británico y la Alianza Francesa.
DEPORTE Y BIENESTAR A POCOS MINUTOS
Además de tener Smart Fit literalmente al frente, la zona cuenta con varias alternativas deportivas y recreativas muy cerca.
Sobre la misma Av. Bolívar se encuentra la YMCA Pueblo Libre, con instalaciones deportivas, piscina, programas de natación, fitness y otras actividades.
También tendrás cerca la Piscina Municipal de Pueblo Libre, una piscina semiolímpica, techada y temperada, ideal si practicas natación durante todo el año.
En los alrededores también se encuentran el Complejo Deportivo Torre Tagle y el Círculo Sportivo Italiano, lo que amplía bastante las alternativas para realizar deporte y actividades recreativas. Estos espacios aparecen, de hecho, entre los principales puntos deportivos destacados para la ubicación del propio proyecto Piana.
SALUD A POCOS MINUTOS
Otro gran beneficio de la zona es tener importantes establecimientos de salud muy cerca.
Sobre la misma Av. Bolívar se encuentra el Hospital Santa Rosa y a pocos minutos tendrás la Clínica Stella Maris y la Clínica Centenario Peruano Japonesa, además de laboratorios, farmacias, consultorios y otros servicios médicos.
CENTRO HISTÓRICO, GASTRONOMÍA Y CULTURA
Además de tener todo lo necesario para el día a día, vivirás muy cerca del Centro Histórico de Pueblo Libre, una de las zonas con mayor tradición, cultura y oferta gastronómica del distrito.
Podrás disfrutar de lugares emblemáticos como la Antigua Taberna Queirolo y El Bolivariano, además de restaurantes, bares y propuestas gastronómicas alrededor de la Plaza Bolívar y sus calles tradicionales.
También tendrás muy cerca algunos de los principales atractivos culturales de Lima: el Museo Larco, ubicado sobre la misma Av. Bolívar, y el Museo Nacional de Arqueología, Antropología e Historia del Perú. La propia Municipalidad de Pueblo Libre incluye estos espacios entre los principales recursos turísticos y culturales del distrito.
Es una ubicación que permite combinar la comodidad del día a día con restaurantes, cultura, museos, actividades y espacios para salir y disfrutar a pocos minutos de casa.
COMPRAS, CINE, RESTAURANTES Y ENTRETENIMIENTO
Siguiendo por la misma Av. Brasil encontrarás La Rambla Brasil, ubicada aproximadamente a 1 km, con tiendas, restaurantes, entretenimiento, Cineplanet y otro Smart Fit.
También tendrás fácil acceso a Real Plaza Salaverry y Plaza San Miguel, ampliando considerablemente tus opciones de tiendas, restaurantes, supermercados, servicios, cine y entretenimiento.
En la práctica tendrás supermercado y gimnasio al frente; deporte, piscina, clínicas, hospital y universidades muy cerca; y centros comerciales, restaurantes, cine, museos y el Centro Histórico a pocos minutos de casa.
EXCELENTE CONECTIVIDAD
Al estar directamente sobre Av. Brasil y Av. Bolívar, tendrás conexión práctica hacia Jesús María, Magdalena, Breña, San Miguel, Cercado de Lima y San Isidro.
Si prefieres movilizarte en bicicleta, el edificio cuenta además con estacionamiento para bicicletas. Pueblo Libre dispone de una red de ciclovías que facilita utilizar la bicicleta tanto para desplazamientos cotidianos como recreativos.
Esto te permite combinar caminatas, bicicleta, transporte público y vías principales para movilizarte sin depender necesariamente de un auto.
SERVICIOS Y GASTOS
• Alquiler mensual: S/1,150
• Cuota fija de servicios y gastos: S/200
La cuota incluye:
• Agua
• Luz
• Gas
• Internet de alta velocidad
• Mantenimiento del edificio
• Arbitrios
⭐ BENEFICIO SUNAT – TU ALQUILER PUEDE AYUDARTE A PAGAR MENOS IMPUESTO A LA RENTA
Se entrega Recibo por Arrendamiento SUNAT.
Este es un beneficio especialmente importante si eres profesional y generas rentas de cuarta y/o quinta categoría, y que no vas a encontrar en la gran mayoría de alquileres informales de habitaciones.
SUNAT permite considerar como gasto deducible el 30% del alquiler pagado. En este caso, pagando S/1,150 mensuales durante 12 meses, podrías acumular hasta S/4,320 como gasto deducible para tu Impuesto a la Renta anual. Se entrega Recibo por Arrendamiento SUNAT a nombre de la inquilina para sustentar el alquiler. Aplica para rentas de cuarta y/o quinta categoría, de acuerdo con las reglas y límites establecidos por SUNAT.
Por ejemplo:
S/1,150 de alquiler × 12 meses = S/13,800 pagados al año.
El 30% equivale a S/4,320 que potencialmente pueden incorporarse como gasto deducible para el cálculo de tu Impuesto a la Renta anual generándote un ahorro significativo.
¿POR QUÉ ELEGIR ESTA HABITACIÓN?
Porque reúne características difíciles de encontrar juntas:
• Departamento completamente DE ESTRENO
• 17 m² de espacio privado
• Baño propio
• Solo dos mujeres viviendo en todo el departamento
• Plaza Vea literalmente al frente
• Smart Fit al frente
• PUCP y otras importantes universidades muy cerca
• YMCA y piscina municipal temperada a pocos minutos
• Hospital Santa Rosa, Clínica Stella Maris y Clínica Centenario muy cerca
• Centro Histórico de Pueblo Libre, Queirolo y El Bolivariano a pocos minutos
• Museo Larco sobre la misma Av. Bolívar
• La Rambla y Cineplanet por la misma Av. Brasil
• Fácil acceso a Real Plaza Salaverry y Plaza San Miguel
• Estacionamiento para bicicletas y buena conectividad ciclista
• Recibo por Arrendamiento SUNAT y posibilidad de aprovechar la deducción tributaria correspondiente
Es una alternativa para quien busca algo más que simplemente alquilar una habitación: privacidad, tranquilidad, comodidad, seguridad y una ubicación donde gran parte de lo que necesitas está realmente a pocos minutos.
PERFIL Y NORMAS DE CONVIVENCIA
Buscamos una mujer profesional, responsable, respetuosa y de hábitos tranquilos, que valore el orden, la limpieza y una buena convivencia.
• Habitación exclusivamente para una mujer
• Ocupación individual
• No se aceptan parejas
• No se aceptan mascotas
• No se permiten visitas nocturnas ni que terceras personas pernocten
• No se permiten reuniones ni fiestas
• No se permite el consumo ni la tenencia de dr**as
• Se espera mantener el orden y la limpieza en la habitación, baño y áreas compartidas
CONDICIONES
• Alquiler: S/1,150 mensuales
• Servicios y gastos: S/200 mensuales
• Modalidad 1×1: un mes de adelanto y un mes de garantía
• Se entrega Recibo por Arrendamiento SUNAT
Si buscas una habitación amplia, de estreno, con baño privado, solo una roommate y una ubicación excepcional frente a Plaza Vea y Smart Fit, escríbenos para coordinar una visita.c
