Ingrid Chigne AGENTE INMOBILIARIO

27/06/2025

Jueves de los Golden 💛

20/06/2025

Estrena tu departamento en una de las zonas más céntricas y conectadas de Lima: límite de Miraflores con Surquillo!

Área: 36m² – Departamento 100% de estreno
Características del departamento:
✔ 01 habitación con doble clóset, piso de cerámico y baño incorporado.
✔ Sala-comedor iluminada, con amplias ventanas, balcón con vista a la calle, piso de cerámica y mampara de vidrio templado.
✔ Cocina abierta tipo americana, equipada con muebles altos y bajos, cocina empotrada y tablero de granito blanco.
✔ Lavandería con piso de cerámico.
✔ Conexión a gas natural.
✔ El edificio cuenta con 02 ascensores para mayor comodidad.
Edificio Look Surquillo – Un proyecto moderno, seguro y pensado para el estilo de vida actual.
Áreas comunes para disfrutar sin salir de casa:
🏡 Lobby de ingreso moderno y seguro.
🔥 04 zonas de parrillas ideales para BBQ o reuniones al aire libre.
🎉 Sala de usos múltiples y zona bar.
🎬 Sala de cine.
👩‍💻 Coworking.
🍽 Gourmet Zone para eventos y reuniones.
👶 Amplia área de juegos para niños con grass.
🏊 Piscina.
🧺 Zona de lavandería equipada con máquinas de última generación.
Tecnología y conectividad:
✔ Grupo electrógeno para mayor seguridad y continuidad.
✔ Red interna de internet lista para conectarte con Movistar, Claro o Win.
Todo cerca y caminando:
🚶 Parque Kennedy – 15 min.
🚶 Estación Ricardo Palma del Metropolitano – 10 min.
🚶 Wong Benavides – 10 min.
🚶 Grandes parques como Tradiciones y Parque Castilla – 5 min.
🚶 Tiendas de conveniencia como Oxxo, Mass y Avinka.
☕ Panaderías y cafeterías encantadoras como La Petite France, The Gay Bakery, Panea.
🍽 Restaurantes recomendados como Cumpa, Pimentel, Casa Colina, Patio Cáceres, ¡y muchos más!
Oferta comercial cercana:
🛒 Centros comerciales como Open Plaza y Real Plaza.
🎬 Cines, restaurantes, bancos, centros educativos, hospitales, entre otros servicios.
Mantenimiento aproximado: S/ 140 – 160 mensuales.

20/06/2025

𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐫 𝐞𝐧 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐚𝐧𝐜𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐯𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐚𝐥 𝐦𝐚𝐫❗

VENTA
Exclusivo mini departamento en el corazón de este encantador distrito turístico de 40.16 M2
Ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional en una de las zonas más vibrantes, atractivas y culturales de la ciudad de Lima.

Características principales:
Sala, comedor
Dormitorio con baño completo
Kitchenette.

Ubicación privilegiada en calle Fidelli, Barranco cerca de atractivos centros turísticos, restaurantes y parques, y vista al mar Espacio compacto pero bien distribuido, perfecto para una persona o pareja.
Acabados de calidad y diseño moderno.
Seguridad las 24 horas y áreas comunes bien mantenidas.
No pierdas la oportunidad de vivir en... Barranco!!!
Para más información o agendar una visita, contáctanos al WhatsApp 978 361 871

12/06/2025

12/06/2025

12/06/2025

04/06/2025

El pasado mes de mayo vivimos un momento muy especial en la Convención Anual de Century 21 Perú, realizada en el Hotel Los Delfines. Más de 600 agentes inmobiliarios nos reunimos para compartir experiencias, celebrar logros y reconocer el esfuerzo de quienes día a día dan lo mejor de sí. Fue un orgullo ver a nuestra oficina, C21 Avanza, liderada por nuestro querido Broker Edwin Sedano, ser reconocida entre las mejores del país.

Me siento profundamente agradecida y emocionada de formar parte de esta gran familia. Unirme a Century 21 ha sido una de las mejores decisiones de mi vida, y poder crecer profesionalmente en esta hermosa carrera que tanto amo, es un sueño hecho realidad.

28/05/2025

¿Por qué hoy es más difícil comprar una vivienda que antes?

Comprar una vivienda se ha vuelto un reto mayor en los últimos años, incluso para sectores que antes accedían con relativa facilidad. Este fenómeno no solo responde al aumento de precios, sino también a la manera en que ha cambiado el concepto de “valor” en el mercado inmobiliario.

Hoy, el valor de una vivienda no se limita a su área construida o la calidad de sus acabados. Se ha desplazado hacia factores intangibles, como la ubicación estratégica, la accesibilidad a servicios, el potencial de renta o revalorización, y la calidad del entorno urbano. En ese contexto, los precios no suben solo por el metro cuadrado construido, sino por el valor percibido de vivir o invertir en determinado distrito o tipo de producto inmobiliario.

Además, la teoría de Pareto aplicada al valor nos muestra que el 80 % del atractivo de una vivienda depende del 20 % de sus características. Esto ha hecho que los desarrolladores prioricen atributos muy específicos —como diseño eficiente, ubicación consolidada o cercanía a equipamiento urbano— que elevan los precios por metro cuadrado, aunque el tamaño de las unidades sea más pequeño.

Por otro lado, mientras los inmuebles incrementan su valor por consolidación del suelo y mejora del entorno, el poder adquisitivo de muchas personas no crece al mismo ritmo, y los costos financieros o de construcción también han subido. Esto genera una brecha más grande entre lo que vale una vivienda y lo que una familia promedio puede pagar.

En resumen, hoy no solo se compra una vivienda, se compra una experiencia, una ubicación y una proyección. Por eso, aunque las unidades puedan ser más pequeñas, el acceso a la propiedad se vuelve más difícil: porque el precio ya no se define solo por lo físico, sino por todo lo intangible que representa.