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Johan Abad - Bienes raices, Jr. Paseo del bosque 235 San Borja, Lima (2026)

18/12/2025

🏗️ 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 – 𝗦𝗮𝗻 𝗝𝘂𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗟𝘂𝗿𝗶𝗴𝗮𝗻𝗰𝗵𝗼

📍 Urb. Las Flores | Área: 90 m²
📐 Frontis 4.5 ml | Fondo 20 ml
🏢 Parámetros: 5 pisos + azotea
💡 Servicios de luz y agua instalados

📌 Excelente ubicación: a media cuadra de Av. Los Jardines Oeste y 1 cuadra de Av. Próceres, cerca a estación Los Jardines, Metro, Club Wiracocha y Mall Aventura.

💰𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨: 𝐔𝐒$ 𝟏𝟑𝟐,𝟎𝟎𝟎 (𝐥𝐢𝐠𝐞𝐫𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐛𝐥𝐞)
📄𝐓𝐢́𝐭𝐮𝐥𝐨 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝, 𝐚𝐩𝐭𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐡𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚𝐫𝐢𝐨.

📲 ¡Ideal para proyecto inmobiliario o inversión!

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09/10/2025

✨ Departamento de Estreno en San Juan de Lurigancho – Urb. Las Flores ✨

📍 3er piso (lado derecho) – Área: 78 m² – Antigüedad: Estreno

🏡 Distribución:

2 habitaciones amplias
Sala comedor 🛋️
Cocina abierta 🍳
1 baño completo 🚿
Lavandería 🧺
Zona de tendal en 5to piso ☀️
Luz y agua independientes

💰 Precio: 75,000 dólares (negociable)
📑 Documentos en regla: Título de propiedad, apto para crédito hipotecario o compra directa.

🚆 Ubicación: A espaldas del paradero 5 de la Av. Flores de Primavera, a 4 min. de la Estación Pirámide del Sol y Mall Aventura, cerca del Club Metropolitano Wiracocha, Metro y colegios.

🔑 Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un espacio moderno listo para habitar.

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26/06/2025

🏡 Venta de Casa en Villa El Salvador – Urb. Pachacamac
📐 Terreno: 108 m² • 🧱 Construido: 90 m²

Distribución:
🛌 3 habitaciones
👩‍🍳 Cocina abierta con muebles altos y conexión a gas Calidda
🛋️ Sala comedor amplia
🛁 Baño completo
🧺 Lavandería
🌬️ Tendal
🔥 Terma
🚗 Cochera

🔝 Segundo Piso:
☀️ Azotea libre
🏗️ Base y escalera independiente para 3 pisos más
🛏️ Habitación principal con espacio para baño

💰 Precio: USD 105,000 (negociables)
📄 Documentación: En regla, lista para hipoteca o compra directa

📌 Ubicación privilegiada:
🚶‍♂️ A 1 cuadra de Av. Revolución con Av. Las Lomas🌵 Frente al Parque Desértico de Las Brisas
🏫 Frente a las I.E. Elías Aguirre y Casa Abierta de Nazareth
🛍️ Cerca del Mercado Las Brisas
🌳 A 4 min del Parque Zonal Huáscar

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23/06/2025

📢 Venta de Terreno en San Juan de Lurigancho 🏘️
📍 Urbanización La Huayrona

📐 Área: 200 m²
📏 Frontis: 10 ml
📏 Fondo: 20 ml
🏗️ Parámetros para 5 pisos + azotea
💧⚡ Servicios básicos instalados: agua y luz

💵 Precio: $215,000 (negociable) 💬
📄 Documentación en regla, título de propiedad listo para crédito hipotecario o compra con recursos propios 🏦✅

🚶‍♂️Ubicado a media cuadra de Av. Santa Rosa con Av. Los Postes Este
🚇 A solo 4 minutos de la estación San Carlos
🛍️ A 10 minutos del Mall Aventura
🏫 Frente al Colegio Javier Pérez de Cuéllar
🏘️ Zona tranquila, con acceso rápido a transporte y servicios

📞 ¡Ideal para construir tu hogar o invertir! Contáctanos para más info 📲

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04/06/2025

🏡 VENTA DE DEPARTAMENTO DÚPLEX EN SURCO – URB. VISTA ALEGRE
📍 A solo 2 cuadras de Av. Velasco Astete y Av. Benavides

💰 Precio: $290,000 Negociables
📄 Documentación en regla – Título de propiedad listo para crédito hipotecario o compra directa.

🔹 ÁREA TOTAL: 164.5 m²
🔹 ÁREA TECHADA: 121 m²
🔹 PISO: 5° y 6° con ascensor directo 🚪⬆️

🛋 DISTRIBUCIÓN
🏢 Piso 5
🛏 2 habitaciones
🛋 Sala comedor
🍽 Cocina americana con muebles altos y bajos (acabado en melamine)
🔥 Punto de gas en cocina y terma
🚿 2 baños completos con muebles bajos
🌅 Balcón
📞 Intercomunicador

🏡 Piso 6
🛋 Sala de estar
🧺 Área de lavandería
🍖 Área de parrilla
🌇 Terraza libre ideal para reuniones
🪟 Mamparas antiruido
🪵 Pisos laminados
🏛 Lobby de entrada
📦 1 depósito
🚗🚗 2 cocheras
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
🚉 A 5 min de la Estación Ayacucho (Línea 1 del Metro de Lima)
🌳 A 3 min del Parque de la Amistad
🏫 Cerca de colegios, 🛍 centros comerciales, 🍽 restaurantes y más

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26/05/2025

🏡 Venta de Departamento en Miraflores
📍 Urb. Miraflores
📐 Área: 102 m²
🏢 Piso: 3° con ascensor directo al dpto.
🌳 Vista externa

🛋️ DISTRIBUCIÓN:
🛏️ 2 habitaciones con clóset y baño completo
🛁 Baños con muebles altos/bajos y tina
🍽️ Cocina con muebles altos/bajos + mesa de granito
💨 Campana extractora
🧹 Cuarto de servicio + baño
🚻 Baño de visitas
🧺 Área de lavandería
🔥 Punto de gas natural (Calidda)
🚪 Ascensor directo al departamento
🚗 1 cochera
🛎️ Recepción
💵 Precio: $200,000 (negociable)
🚗 Cochera: $10,000
📄 Documentación en regla
🏦 Apto para crédito hipotecario o compra con recursos propios

📍 Ubicación:
Calle Francisco de Paula Ugarriza con José Gabriel Chariarse
🌳 Frente al Parque Pablo Arguedas
🛍️ A 2 min de Av. Benavides y Wong
🚉 A 4 min de Estación Benavides del Metropolitano
🏫 Cerca de centros comerciales, colegios, restaurantes y más

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05/05/2025

🏡 Venta de Departamento + Azotea en San Juan de Miraflores
📍 Urb: Cooperativa de Vivienda América
📐 Área: 105 m²
🏢 Piso: 5to + Azotea

Distribución:
🛏️ 3 habitaciones amplias
🍽️ 1 cocina con muebles altos y bajos
🛋️ 1 sala comedor
💼 1 oficina
🚿 2 baños completos
🧺 Área de lavandería
🔥 1 punto de gas de Calidda
↗️ Escaleras amplias
🚪 Ingreso independiente
🔔 Intercomunicador para la puerta principal
🌤️ Azotea de uso exclusivo para el 5to piso

💰 Precio: 82,000 dólares (ligeramente negociables)
📄 Documentos en regla
📜 Título de propiedad listo para trabajarlo con crédito hipotecario 🏦 o recursos propios 💵

Ubicación:
📍 A una cuadra de la Panamericana Sur (altura del paradero Las Américas)
🛒 A una cuadra del Mercado América
🌳 A 5 minutos del Parque Club Metropolitano Huayna Cápac y del Parque Ecológico Camposanto
🏫 Cerca de colegios públicos y privados y más.

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05/05/2025

Alquiler de Minidepartamento en Miraflores 🏙️
Urb: Leuro 📍
Área: 20m2 📏
5to piso 🏢

Distribución:
🛏️ 2 habitaciones
🚿 1 baño
🛋️ 1 Sala comedor
🍽️ 1 cocina
🛁 1 baño completo
🏡 Amueblado
⬆️ Ascensor

Precio: 2,700 soles ligeramente negociables 💵
Incluye servicios básicos: agua 💧, luz 💡 e internet 🌐
Condición: 2 de garantía y 1 de adelanto 💰

Ubicación:
📍 Entre la Av. 28 de Julio con Av. Los Alcanfores
🕔 A 5 minutos del Parque Kennedy 🏞️
🚶‍♀️ 5 cuadras de Larcomar 🛍️
🏫 A una cuadra del Colegio Médico del Perú 🏥
🏨 Y el Hotel Hilton Lima Miraflores 🌟

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23/04/2025

🏢 Alquiler de Local Comercial en San Borja

📐 Área: 90 m²
📏 Altura: 2.5 ml
💡 Ambientes:
🏠 Un salón amplio bien iluminado
🛏️ 2 habitaciones adicionales
🚽 1 baño completo
🚻 1 medio baño
🧺 1 área de lavandería
🔥 1 punto de gas de Cálidda
🌍 Pozo a tierra
🔌 Luz monofásica
💧 Servicios de agua y luz independientes
🎯 Ideal para: Oficinas administrativas o almacenes

💰 Precio: S/. 2,600.00
📄 Condición: 2 meses de garantía y 1 de adelanto

📍 Ubicación: A 2 cuadras de la Av. Angamos y la Av. San Luis
📌 Jr. Paseo del Bosque cuadra 2 – Rodeado de negocios, avenidas y mucho más.

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17/04/2025

🏡 Venta de Terreno en San Juan de Lurigancho
📍 Ubicación: Urb. Mariscal Cáceres
📏 Área: 170 m²
📐 Medidas:
➡️ Frontis: 8 ml
↔️ Fondo: 21.2 ml

📊 Parámetros Urbanísticos:
🏗️ Hasta 4 pisos + azotea

⚡ Servicios Básicos Instalados:
💡 Luz
🚿 Agua
🔥 Gas natural (Cálidda)

💰 Precio: $185,000 (Negociable)
📄 Documentación en regla:
✔️ Título de propiedad
✔️ Apto para crédito hipotecario o compra con recursos propios

🚉 Ubicación Estratégica:
📌 En plena Av. Central con Av. Los Heraldos
⏱️ A solo 3 minutos de la Estación Santa Rosa – Línea 1 del Metro
🏫 Cerca de colegios
🍽️ Rodeado de restaurantes
🛍️ Centros comerciales y más servicios cercanos

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10/03/2025

🏠✨ ¡Se Alquila Duplex en San Borja! ✨🏠

Área: 255 m²
Piso: 5to con terraza 🌞

1er Nivel
🛏️ 3 habitaciones con baño completo y closet
🍽️ Cocina con mesa de granito y muebles altos y bajos
🛋️ Sala comedor
🔥 2 puntos de gas
🚗 2 estacionamientos en sótano
🚪 2 ascensores

2do Nivel
🛏️ 1 habitación con baño completo y closet
💼 1 oficina
🌿 1 terraza para disfrutar
🧺 1 lavandería
📦 1 depósito
🌳 1 balcón con vista al parque
🧑‍🍳 1 cuarto de servicio
🔥 2 puntos de gas
🔐 Control de ingreso al multifamiliar

Ubicación: Frente a un hermoso parque 🌳, a 3 minutos de Wong Chacarilla, Real Plaza, Av. Primavera. A 2 cuadras del Pentagonito, zona con garita de seguridad 🛡️.

Precio: $3,000 USD mensuales (no incluye servicios) 💵
Modalidad: 2 meses de garantía y 1 de adelanto 💸
Mantenimiento: 100 soles mensuales 🧾

¡Una oportunidad única para vivir en una zona excelente y segura! 🌟👀

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25/02/2025

🏠 Alquiler de Departamento en Mangomarca, San Juan de Lurigancho

📏 Área: 60 m²
🏢 Urbanización: Mangomarca
🏢 Piso: 2

Descripción:
🛏️ 2 Habitaciones cómodas y bien iluminadas.
🛋️ 1 Sala-Comedor amplia y acogedora.
🍳 Cocina con muebles altos y bajos (¡se quedará la campana extractora!).
🚿 1 Baño completo con excelente distribución.
🧺 Área de lavandería independiente.
👕 Zona de tendal en la azotea.
💲 Precio: 1,000 soles (¡ligeramente negociables!).
💡 Mantenimiento: 100 soles (incluye el agua).
⚡ Luz: Independiente.
📝 Modalidad: 2 meses de garantía y 1 de adelanto.

📍 Excelente ubicación:

A espaldas de la cuadra 13 de la Av. Las Lomas.
A solo 3 cuadras del Mercado Modelo de Mangomarca.
A 10 minutos de Mall Aventura.
Cerca de parques, colegios y mucho más.

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Johan Abad - Bienes raices

18/12/2025

09/10/2025

26/06/2025

23/06/2025

04/06/2025

26/05/2025

05/05/2025

05/05/2025

23/04/2025

17/04/2025

10/03/2025

25/02/2025

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