Ceci Cayo Asociados

02/11/2025

👏👏

📢📢📢 𝐑𝐞𝐚𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐓𝐨𝐩 𝐲 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐚

Queridos , el más reciente informe del Banco Central de Reserva del Perú (BCR) muestra que los precios por metro cuadrado (m²) en vivienda de Lima Metropolitana están en clara tendencia descendente desde su máximo hacia finales de 2021. En distritos de ingresos altos (como San Isidro o Miraflores) el pico fue de S/ 5 610/m² en 2021, y para 2025 se ubica alrededor de S/ 4 305/m², lo que representa una caída de más de 23 %.

En distritos de ingresos medios (por ejemplo Jesús María o Pueblo Libre) el precio retrocedió del pico de S/ 4 586/m² en 2021 a aproximadamente S/ 3 742/m² en 2025. Este comportamiento sugiere que lo que se está viviendo es un ajuste de mercado, quizá una ‘corrección’ tras años de subida, más que un simple estancamiento.

Factores detrás del ajuste
- El tipo de cambio juega un rol importante: las oscilaciones del sol frente al dólar se reflejan en el precio del m² en Lima.
- También inciden la oferta de nuevos proyectos, la financiación inmobiliaria y los costos de construcción, que moderan el ritmo de subida.
- La caída prolongada desde el pico favorece que el nivel actual de precios ‘vuelva’ a lo que se observaba entre 2013‑2015, reforzando la idea de que estamos en un piso de mercado.

Qué significa para compradores e inversores
- Existe una ventana de oportunidad: con los precios de m² retrocediendo, personas que antes estaban fuera del rango pueden considerarlo ahora.
- Para desarrolladores: este escenario obliga a revisar los costos, la ubicación, el producto final (tamaño, amenities) y la estrategia de precios.
- Para agentes inmobiliarios: conviene comunicar que la vivienda vuelve a un nivel más ‘realista’, lo cual puede motivar a clientes que esperaban el momento adecuado.
- Aunque los precios bajan, no es necesariamente una señal de crisis; más bien puede tratarse de una normalización del mercado.

Fuente: Diario El Comercio

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://acortar.link/jnE6P2

16/10/2025

📢📢📢𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐮𝐣𝐨 𝐞𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐦𝐚𝐧𝐭𝐢𝐞𝐧𝐞𝐧 𝐬𝐮 𝐫𝐢𝐭𝐦𝐨

Queridos , a pesar del contexto económico moderado, el mercado de propiedades de alto valor en Lima continúa mostrando fortaleza y estabilidad, concentrándose en los distritos de San Isidro, Miraflores, La Molina y Barranco. Este segmento, aunque reducido, conserva su atractivo por ofrecer exclusividad, confort y rentabilidad patrimonial.

Compradores que buscan más que metros cuadrados
Hoy los compradores de lujo no se conforman con buena ubicación o tamaño. Buscan experiencias de vida: terrazas amplias, jardines, piscinas, seguridad avanzada y acabados sostenibles.

Según Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania, con las tasas hipotecarias estables (alrededor del 7.7%), muchos compradores ven una oportunidad de invertir en propiedades exclusivas con alta valorización. Distritos como San Isidro y Miraflores han reforzado su atractivo gracias a mejoras en infraestructura y seguridad.

Zonas y precios del segmento premium
Las áreas más exclusivas se ubican en El Olivar y el Club de Golf (San Isidro), así como en el malecón de Miraflores y Barranco, donde predominan viviendas con vista al mar.

En La Molina, las propiedades superan fácilmente los 1,000 m², con precios promedio de S/ 5,466 por m², aunque pueden ser mucho mayores dependiendo de la zona y el nivel de acabados.

¿Quién compra casas de lujo?
El perfil predominante es el de familias consolidadas que buscan privacidad y comodidad. También hay empresarios e inversionistas que adquieren inmuebles de alto valor como activos patrimoniales.

Sin embargo, la venta es lenta: puede demorar cerca de un año debido al reducido tamaño del mercado y a la búsqueda de compradores muy específicos.

Motivos de venta y tendencias
Muchos propietarios deciden vender porque sus necesidades cambian: los hijos crecen, mantener una casa grande resulta costoso o buscan liquidez para invertir. Otros prefieren mudarse a departamentos modernos y funcionales, que demandan menos mantenimiento.

En palabras de Barredo, “el comprador de lujo peruano busca una vivienda que refleje su estilo de vida, no solo una inversión”.

Un mercado de estabilidad y prestigio
Aunque no vive un boom, el segmento inmobiliario de lujo en Lima se mantiene firme y rentable, impulsado por un público exigente que prioriza la exclusividad, el confort y la ubicación estratégica.

En un entorno donde el resto del mercado se desacelera, estas propiedades siguen siendo un refugio de valor y distinción en la capital.

Fuente: Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://acortar.link/l2iMJR

24/09/2025

📢📢📢 𝐀𝐪𝐮𝐢́ 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐮𝐩𝐞𝐫𝐚 𝐦𝐚́𝐬 𝐫𝐚́𝐩𝐢𝐝𝐨 𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚

Queridos , el mercado inmobiliario limeño continúa mostrando señales de dinamismo en el 2025. Uno de los indicadores clave, el tiempo necesario para recuperar la inversión en una vivienda mediante su alquiler, se ha reducido. Según el último reporte del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), al segundo trimestre del año, hoy se requieren en promedio 16.8 años de renta para igualar el precio de adquisición de un departamento, cifra menor a los 17.1 años reportados en el trimestre anterior.

Distritos más atractivos para invertir
El estudio del BCRP revela que no todos los distritos avanzan al mismo ritmo. Mientras algunas zonas aún requieren hasta 20 años para amortizar una inversión inmobiliaria, otros ofrecen un retorno mucho más acelerado. Lince encabeza la lista con apenas 14 años, seguido de Surquillo (15.1 años) y Magdalena del Mar (15.6 años).

De acuerdo con Álvaro Puga, gerente general de Bengala Inmobiliaria, el desempeño de estos distritos responde a dos factores principales:

-Altos niveles de renta mensual, que oscilan entre US$ 9 y US$ 11 por m².
-Liquidez del mercado, gracias a la ubicación céntrica y la conectividad que los hacen atractivos para trabajadores y familias jóvenes.

Además, la valorización de los inmuebles en estas zonas mantiene un crecimiento anual de entre 3% y 4%, lo que acelera el retorno de la inversión y fortalece su atractivo frente a distritos con sobreoferta y menor dinamismo.

Factores que impulsan la demanda
Expertos señalan que la cercanía a polos laborales y de entretenimiento es un componente decisivo. Manuel Balcázar, general manager de B&B Soluciones Legales Inmobiliarias, resalta que en Magdalena y Lince la demanda se ha visto favorecida por la consolidación de oficinas y comercios en avenidas como Brasil y Juan de Aliaga. Esto atrae a profesionales que buscan residir cerca de su centro laboral, con la ventaja de pagar alquileres más bajos que en zonas “top” como San Isidro o Miraflores.

Por su parte, Surquillo se beneficia de su ubicación estratégica entre Miraflores y Barranco, lo que lo convierte en una alternativa ideal para jóvenes trabajadores que buscan estar cerca de parques, locales gastronómicos y espacios de entretenimiento. El distrito, además, atraviesa un verdadero boom culinario, lo que suma atractivo a su oferta residencial.

Perspectivas
Con este escenario, Lince, Surquillo y Magdalena se perfilan como los distritos más competitivos para invertir en vivienda, combinando precios accesibles, buena valorización y una ubicación estratégica. La reducción en el tiempo de recuperación de la inversión reafirma la tendencia de que los mercados con mayor dinamismo y conectividad ofrecen hoy las mejores oportunidades para quienes apuestan por el sector inmobiliario.

Fuente: Gestión

Descarga AQUí la última Nota de Estudio Inmobiliario del BCRP.
https://www.bcrp.gob.pe/docs/Publicaciones/Notas-Estudios/2025/nota-de-estudios-65-2025.pdf

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://acortar.link/dUDYC9

09/05/2025

VENTA: San Isidro *Miroquesada
Vista Al Golf - Terraza - 185 m² - Moderno
Vista impresionante al Golf
Todos los ambientes iluminados
Buenas distribución y espacios amplios, un lugar perfecto
para vivir o invertir
La iluminación natural y el estado impecable del departamento
lo hacen destacar

https://urbania.pe/inmueble/clasificado/veclapin-venta-de-departamento-en-san-isidro-lima-3-dormitorios-ascensor-146387403

05/04/2025

📢📢📢 𝐒𝐚𝐧 𝐁𝐚𝐫𝐭𝐨𝐥𝐨 𝐝𝐞𝐬𝐩𝐞𝐠𝐚𝐫𝐢́𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐳𝐨𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧

Queridos , el distrito costero de San Bartolo, ubicado a poco más de una hora al sur de Lima, se prepara para dar un giro clave en su desarrollo urbano con la implementación de un Plan de Desarrollo Urbano (PDU) que busca revalorizar y urbanizar cerca del 80 % de su territorio, posicionándolo como un nuevo polo de inversión en el denominado "sur chico" de la capital.

En entrevista con el medio Gestión, el alcalde distrital, August Carbajal, informó que el plan contempla el cambio de zonificación de más de 40 km² de terrenos actualmente considerados rústicos, situados al este de la Panamericana Sur, en dirección a la provincia de Huarochirí. Estas áreas, hoy utilizadas para fines agrícolas, ganaderos o como depósitos informales, presentan valores de suelo bajos —entre US$ 30 y US$ 300 por m²—, pero que, tras la reclasificación urbana, podrían multiplicar su valor por cinco o hasta diez veces.

“Queremos darle un nuevo rostro a San Bartolo. Esta medida no solo aumentará el valor del suelo, sino que activará una cadena de inversiones inmobiliarias, comerciales y de servicios que generarán empleo y mejorarán la calidad de vida de nuestros vecinos”, señaló el alcalde.

Una nueva etapa para el sur de Lima
San Bartolo, conocido tradicionalmente como un balneario veraniego, ha sido testigo de un cambio en la dinámica de su población tras la pandemia. Hoy en día, no solo recibe miles de visitantes los fines de semana de verano —pasando de una población residente de 15,000 a más de 50,000 personas—, sino que cada vez más familias optan por mudarse de manera permanente, motivadas por la tranquilidad del distrito, su cercanía con Lima y la creciente oferta de servicios.

En ese contexto, la llegada de nuevos desarrollos comerciales como Puntamar en Punta Hermosa o KM40 en Lurín ha elevado las expectativas sobre el potencial del sur como zona de expansión urbana e inversión privada. San Bartolo no quiere quedarse atrás.

“Ya hemos tenido acercamientos con inversionistas que están esperando la aprobación del PDU para concretar proyectos residenciales, de salud, educación e incluso parques industriales. Además, varios propietarios locales quieren reactivar sus terrenos con fines comerciales”, indicó Carbajal.

Infraestructura, vías y sostenibilidad
El municipio no solo planea habilitar el suelo para la inversión, sino también trabajar en un plan integral de vías y servicios, que garantice el desarrollo ordenado y sostenible del distrito. Según el alcalde, se dará prioridad al trazado vial, sistemas de agua y desagüe, electrificación y seguridad ciudadana, como parte del paquete de medidas complementarias al PDU.

“El crecimiento debe ser planificado. No se trata solo de construir más, sino de construir bien, con servicios y accesibilidad. Por eso, una vez aprobado el plan, iniciaremos la ejecución del sistema vial para ordenar el tránsito y la conectividad en las nuevas zonas urbanizadas”, agregó la autoridad.

Trámite en Lima Metropolitana
El PDU se encuentra actualmente en revisión por el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP), entidad técnica adscrita a la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML). El objetivo es que en los próximos meses se logre su aprobación oficial, lo que permitirá destrabar la ejecución de múltiples proyectos que ya estarían listos para despegar.

“Sabemos que hay voluntad política y técnica para avanzar. Este plan no es solo para San Bartolo; es una oportunidad para consolidar una visión de desarrollo para todo el sur de Lima”, remarcó el alcalde.

Impacto económico y social esperado
La implementación del nuevo PDU podría marcar un antes y un después en la historia de San Bartolo, generando una reactivación económica sostenida, mejorando el acceso a servicios básicos y creando más oportunidades laborales tanto para los residentes actuales como para quienes decidan establecerse en el distrito.

Además, se espera que el cambio de zonificación impulse la formalización de predios, lo que permitiría a muchos propietarios acceder a créditos, licencias y procesos legales que hoy no están disponibles debido a la clasificación rústica de sus terrenos.
Con este plan, San Bartolo deja de ser solo un destino de temporada para convertirse en una ciudad moderna, conectada y con proyección regional, integrada a la red urbana del sur de Lima.

Fuente: Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://acortar.link/qQMJn5

25/03/2025

📢📢📢 𝐒𝐨𝐥𝐨 𝐥𝐨𝐬 𝐜𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐨𝐬 𝐡𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐭𝐞𝐧𝐝𝐫𝐚́𝐧 𝐬𝐞𝐠𝐮𝐫𝐨 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐠𝐫𝐚𝐯𝐚𝐦𝐞𝐧

Queridos , con el objetivo de fortalecer la protección al consumidor y promover mayor transparencia en el sector financiero, la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) emitió la Resolución N.° 00890-2025, la cual introduce cambios clave en la regulación del seguro de desgravamen, asegurando que los usuarios puedan acceder a productos crediticios con mayor libertad de elección y sin condiciones abusivas.

Entre las principales modificaciones, la SBS determinó que el seguro de desgravamen solo será obligatorio para los créditos hipotecarios destinados a vivienda, mientras que en otros productos financieros, como créditos de consumo y tarjetas de crédito, las entidades deberán ofrecer al menos una opción sin este seguro. Esto garantiza que los clientes no sean forzados a contratar un seguro adicional si no lo desean.

Mayor transparencia en costos y eliminación de prácticas abusivas
Para garantizar que los usuarios tomen decisiones informadas, la normativa exige que las entidades financieras comuniquen de manera clara y previa las condiciones del crédito y el costo del seguro de desgravamen. Además, se ha dispuesto que la información sobre las primas de estos seguros, incluyendo cualquier comisión cobrada por la entidad financiera, deberá ser publicada en sus portales web de forma accesible y detallada.

Asimismo, la SBS prohibió prácticas abusivas relacionadas con el cobro de este seguro, tales como:
▪Dividir el pago de la prima del seguro de desgravamen.
▪Condicionar el endoso de un seguro de vida (en sustitución del seguro de desgravamen) al pago adelantado de la prima.
▪Exigir que la entidad financiera sea el único beneficiario del seguro.
▪Retrasar deliberadamente la atención de solicitudes de endoso de seguros.
▪Aplicar cobros en una moneda diferente a la del crédito otorgado.

Inclusión y accesibilidad en los servicios financieros
Otra de las disposiciones incluidas en la resolución de la SBS es que las entidades financieras deberán desarrollar políticas y procedimientos para facilitar el acceso y uso de los canales financieros a personas con discapacidad. Esta medida busca garantizar que todos los usuarios, sin importar su condición, puedan realizar operaciones bancarias de manera efectiva y sin barreras.

Con estas reformas, la SBS busca garantizar un sistema financiero más equitativo, con información clara y accesible para los usuarios, eliminando condiciones impositivas en los créditos y evitando abusos en la comercialización de seguros. Se espera que estas medidas generen un impacto positivo en los consumidores y fomenten una mayor competencia en el sector.

Fuente: El Comercio

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://acortar.link/mxTOpl

19/02/2025

📢📢📢 𝐒𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐨́ 𝐌𝐢𝐧𝐤𝐚 𝐚 𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐀𝐫𝐚𝐮𝐜𝐨 𝐩𝐨𝐫 𝐬/ 𝟑𝟖𝟏 𝐌

En un movimiento que refuerza su presencia en el mercado peruano, Parque Arauco, líder en desarrollo y operación de centros comerciales en Latinoamérica, anunció la compra del 100% de las acciones de Minka, uno de los centros comerciales más emblemáticos del Callao, por un monto de 381 millones de soles (aproximadamente 100 millones de dólares). La operación, sujeta a la aprobación del Indecopi, marca un hito en la expansión de la compañía en Perú y consolida su portafolio en la región.

𝐌𝐢𝐧𝐤𝐚: 𝐮𝐧 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐨 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐂𝐚𝐥𝐥𝐚𝐨
Minka, que opera desde hace más de dos décadas, es un referente comercial en la provincia del Callao, ubicada de manera adyacente a Lima. Con un terreno de 110,000 m², de los cuales 54,000 m² son área arrendable, el centro comercial alberga más de 540 tiendas y recibe anualmente a más de 18 millones de visitantes. Su ticket promedio ronda los 90 soles (25 dólares), lo que refleja su relevancia en el mercado local.

La adquisición de Minka se alinea con la estrategia de crecimiento de Parque Arauco, que busca fortalecer su presencia en Perú, donde ya cuenta con 22 activos, incluyendo Megaplaza Independencia, su centro comercial más importante en el país. Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, destacó que Minka se convertirá en el segundo activo más relevante de la compañía en Perú, tanto en visitas como en ventas, gracias a su ubicación privilegiada y su sólida trayectoria.

𝐔𝐧 𝐚𝐜𝐮𝐞𝐫𝐝𝐨 𝐪𝐮𝐞 𝐫𝐞𝐟𝐥𝐞𝐣𝐚 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐚𝐥𝐞𝐳𝐚 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫𝐚
La operación fue asesorada legalmente por Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados para Grupo Centenario y por Miranda & Amado para Parque Arauco. Este acuerdo se da en un contexto de sólidos resultados financieros para Parque Arauco, que en 2024 reportó ingresos de 241 millones de dólares en la región, un incremento del 18.9% respecto al año anterior. Además, la utilidad de la empresa alcanzó los 115 millones de dólares, un aumento del 15.8% en comparación con 2023.

Pérez Marchant resaltó que esta adquisición fue posible gracias a la reciente venta de una participación minoritaria del portafolio de outlets de la compañía en Chile, así como a la política de apalancamiento que ha mantenido la empresa en la última década. “Esta compra refuerza nuestro compromiso con el desarrollo del Perú y consolida nuestra expansión en el país”, afirmó.

𝐄𝐧𝐟𝐨𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐆𝐫𝐮𝐩𝐨 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐫𝐢𝐨
Por su parte, Grupo Centenario, propietario de Minka, explicó que la venta responde a un enfoque estratégico para fortalecer sus negocios actuales y alinearse con sus objetivos de expansión y diversificación. “Estamos seguros de que esta nueva etapa traerá oportunidades valiosas para todos los involucrados”, señaló el conglomerado en un comunicado.

La operación está sujeta a la aprobación del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi), bajo la regulación de Control Previo de Operaciones de Concentración Empresarial.

𝐈𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭𝐨 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐩𝐞𝐫𝐮𝐚𝐧𝐨
La adquisición de Minka por parte de Parque Arauco no solo refuerza la posición de la compañía en el mercado peruano, sino que también promete dinamizar la oferta comercial en el Callao, beneficiando a consumidores y locatarios. Con esta operación, Parque Arauco consolida su liderazgo en la región, donde actualmente cuenta con más de 1.2 millones de m² de área bruta locataria en Chile, Perú y Colombia.

Este acuerdo marca un nuevo capítulo en la historia de Minka y refuerza el compromiso de Parque Arauco con el desarrollo de infraestructura comercial de primer nivel en el Perú.

Fuente: Forbes Perú

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://acortar.link/YPgKO4

28/01/2025

Vendo casa como terreno Av. Conquistadores, frente a la Iglesia Santa María Reina límite con Miraflores
A media cuadra del Ovalo Gutiérrez
Parámetros para 7 pisos, 12ml de frente.
Zonificación CZ (comercio zonal)
AT: 355mts AC: 333mts
1er Piso:
Jardín delantero
Sala con chimenea
Comedor con salida a jardín
Baño de visita
Cocina con comedor de diario
Lavandería, cuarto y baño de servicio
2do Piso
5 dormitorios (uno con balcón)
2 baños
2 estacionamientos

Precio: $1,400.000

Ceci Cayo & Asociados
Cel: 99867-3537
Ofi: 99834-1574

28/01/2025

Alquilo excelente dpto. Av. José Pardo cuadra 11 muy cerca al último ovalo de Pardo y Malecón Cisneros.
Área: 115mts.
Edificio con áreas comunes: Piscina, gimnasio, sauna, sala de reuniones, área de niños y área de adultos.
El dpto. consta de:
Sala comedor
Baño de visita.
Balcón con vista a lo lejos al mar.
2 dormitorios con pisos laminados (el principal con baño incorporado).
2 baños
Cocina con comedor de diario
Lavandería, cuarto y baño de servicio
1 estacionamiento
Lobby totalmente remodelado (moderno)
Full seguridad 24 horas.

Alquiler: $920
Mantenimiento: S/500

Ceci Cayo & Asociados
Cel: 99867-3537
Ofi: 99834-1574

28/01/2025

Vendo dpto. ubicado en Av. San Felipe cerca Universidad del Pacifico, Centros Comerciales, restaurantes, etc.
El dpto. se encuentra en el piso 16.
Cuenta con un área de 94mts.
Cerca a Entidades Públicas, Clínicas, Hospital Militar, Hospital de la Policía, Hospital Rebagliati.
El dpto. consta de:
- Sala comedor.
- Terraza.
- 3 dormitorios (el principal con baño incorporado).
- Los otros 2 dormitorios comparten un baño completo .
- Cocina
- Lavandería.
El edificio cuenta con áreas comunes:
- Piscina .
- Gimnasio
- BBQ.
- Seguridad 24 horas.

Precio: $113,500
Mantenimiento: S/280

Ceci Cayo & Asociados
Cel: 99867-3537
Ofi: 99834-1574