29/10/2018
OCASIÓN: VENTA DE TERRENO DE 29.75 HAS.
ZONA INDUSTRIAL - DISTRITO DE CHILCA
• UBICACIÓN DEL PREDIO:
Región: Lima.
Provincia: Cañete.
Distrito: Chilca.
Localización: Predio Ubicado En la Zona Calanguillo Alto .
• Área de Terreno: 29.751941 has. (297,519.41 m2.), Inscrito en Registros Públicos e
independizado, totalmente saneado.
• ZONIFICACION:
La zonificación del terreno se encuentra comprendido en área de expansión urbana del distrito
de Chilca; con Zonificación ENP (Eriazo No Programado) de conformidad con el Plano de Usos
de Suelo de la Provincia de Cañete, zona que se viene consolidando como industrial. La zonificación es compatible con zonificaciones de I-2; I-3; I-4 puesto que existen industrias en casi toda la zona. Ideal para todo tipo de industria.
• Características del Suelo: Tierra firme desde industrial liviana hasta pesada. Terreno plano
en su mayoría (90%) con leve pendiente (lomita) que con maquinaria lo dejan planito.
• A 700 metros de la Panamericana Sur.
• Tiene toda la documentación en regla, listo para su transferencia. El terreno se encuentra
libre de cargas y gravámenes.
• Las vías de acceso en un tramo son asfaltadas y en otro tramo son de tierra afirmada, son directas siguiendo un solo tramo, que soportan masivo transporte pesado – camiones de gran tonelaje.
• El terreno Colinda con: Central Hidrotérmica Duke, Cementos Pacasmayo, Luz del Sur,
Comeco, Central Térmica Pacífico Sur, Central Eléctrica Las Flores, entre otras empresas.
• La zona es netamente industrial; se encuentra rodeado por empresas de industria pesada,
como lo son las Termoeléctricas (Kallpa I y Kallpa II; Termoeléctrica Chilca, Enersur; Duke
Energy, Fenix Power; etc), Vainsa, Aceros Chilca, Almacenes, Minas, Fundidoras,
Transportadoras de Gas, etc.
• Cerca al terreno se encuentra el proyecto de Parque Industrial La Chutana (Precios desde ya
por encima de esta propuesta) entre otras.
• Inversiones de grandes empresas y transnacionales ya están convirtiendo a Chilca en el
“DISTRITO INDUSTRIAL DE LIMA”, mencionamos algunas empresas que ya están presentes:
CORPORACIÓN LINDLEY (COCACOLA), TASA OMEGA DEL GRUPO BRECA, ALICORP, 3M,
PEPSICO, FIBRABIL CHILCA, etc.
• Se han realizado 4 proyectos industriales gigantes (SECTOR 62, CENTRO INDUSTRIAL LA
CHUTANA, CENTRO INDUSTRIAL INDUPARK1 Y CENTRO INDUSTRIAL INDUPARK2), todos con
presencia en la zona.
• Chilca es el primer parque industrial de talla mundial en Perú, que albergará a más de 100
fábricas en Chilca (ver datos FUENTES (EL COMERCIO).
• Chilca es considerado el corazón energético nacional, ya que tiene 5 termoeléctricas que
generan aproximadamente el 40% de la energía eléctrica del País.
• Está cerca a principales Avenidas y calles, donde hay transporte fácil a cualquier parte de Lima y Callao, como también todo el Sur.
• El precio del metro cuadrado en el distrito de Chilca se ha incrementado en los últimos años
en un promedio de US$ 80 a 250.00
"PRECIO DE OCASIÓN POR 15 HAS. = US$. 18.00 X M2".
