15/07/2026
📢📢📢𝐌𝐢𝐫𝐚𝐟𝐥𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐢𝐫𝐚́ 𝐝𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝟒𝟓 𝐦𝟐
Queridos , la Municipalidad de Miraflores propone modificar sus parámetros urbanísticos y edificatorios con el objetivo de permitir la construcción de departamentos de menor tamaño en determinadas zonas del distrito. La iniciativa busca responder a la creciente demanda de viviendas compactas, optimizar el uso del suelo y promover una oferta residencial más diversa, acorde con las nuevas necesidades del mercado inmobiliario. Además, pretende generar un mejor equilibrio entre la oferta y la demanda, incentivando nuevas inversiones en el sector.
¿Cuál será el tamaño mínimo de las viviendas?
El proyecto de ordenanza establece que el área mínima de los departamentos ya no será uniforme para todo el distrito. En su lugar, se definirán metrajes diferenciados según la zonificación y las características urbanas de cada sector. En algunas áreas se permitirá la construcción de viviendas desde 40 m², mientras que en otras se mantendrán superficies mayores para preservar el equilibrio urbano, la calidad de vida de los residentes y el ordenamiento territorial.
Una medida para responder a la demanda del mercado
El municipio señala que esta actualización busca adaptarse a las nuevas tendencias habitacionales, marcadas por el incremento de hogares unipersonales, parejas jóvenes e inversionistas que buscan departamentos funcionales y de menor metraje. Asimismo, la medida permitirá que los desarrolladores inmobiliarios puedan diseñar proyectos más competitivos, ampliar la oferta de viviendas y atender segmentos del mercado que actualmente cuentan con opciones limitadas.
Desarrollo urbano con reglas diferenciadas
La propuesta plantea que los parámetros de edificación se ajusten según cada zona de Miraflores, considerando aspectos como la densidad poblacional, la infraestructura existente, la conectividad y el entorno urbano. Con ello, la municipalidad busca evitar un crecimiento desordenado y garantizar que los nuevos proyectos se integren adecuadamente al distrito, respetando las características de cada sector.
Aún debe ser aprobada
El cambio forma parte de un proyecto de ordenanza publicado para recibir comentarios y observaciones antes de su aprobación definitiva. Una vez culminado este proceso, la nueva normativa definirá las condiciones que deberán cumplir los futuros proyectos inmobiliarios, marcando un cambio importante en la planificación urbana de Miraflores y abriendo la posibilidad de desarrollar una mayor oferta de viviendas de menor tamaño que responda a las nuevas dinámicas del mercado inmobiliario.
Fuente: Diario Gestión
𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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