04/08/2026
🏗️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HUALMAY – HUACHO
Terreno de 5,645 m² con infraestructura avanzada para almacén logístico o desarrollo inmobiliario
PRECIO: $. 650,000 (NEGOOCIABLE)
📍 Ubicación: Jr. Brigadier Mateo Pumacahua, Hualmay – Huacho.
Con un frente de 41.50 metros lineales, esta propiedad ofrece una combinación única de infraestructura ya ejecutada y un enorme potencial de desarrollo, permitiendo al inversionista ahorrar tiempo y costos de construcción.
📦 Opción 1: Almacén, Centro Logístico o Depósito
El predio fue diseñado estructuralmente para operar como un almacén de gran capacidad, contando con una infraestructura difícil de encontrar en el mercado.
Características destacadas:
✅ Portón eléctrico industrial de 8 metros de ancho x 5 metros de alto, ideal para el ingreso de camiones de gran tonelaje.
✅ Muros perimetrales de 5 metros de altura, construidos en ladrillo caravista y preparados estructuralmente para soportar un techo tipo coliseo.
✅ Columnas de concreto ubicadas cada 2.50 a 3.00 metros, con:
Doble viga de cimentación.
Vigas de amarre superior.
Zapatas reforzadas.
Diseño estructural preparado para soportar cubiertas metálicas de gran luz.
✅ Garita de control de 2 pisos, ideal para seguridad, administración o control de ingreso.
✅ Puerta secundaria de acero galvanizado con sistema de alta seguridad.
Infraestructura hidráulica
💧 Cisterna de 15 m³, completamente enchapada con mayólica tipo piscina e instalada con bomba.
💧 Tanque elevado de 2 m³ sobre plataforma de 8 metros de altura, con proyección estructural para instalar un segundo tanque.
💧 Red completa de agua y desagüe instalada desde el ingreso hasta el fondo del terreno.
💧 Tres puntos de desagüe distribuidos estratégicamente.
💧 Proyección de instalaciones para 8 servicios higiénicos:
4 baños para damas.
4 baños para caballeros.
💧 Proyección para pozo a tierra.
Sistema eléctrico industrial
⚡ Suministro eléctrico trifásico de 19 kW.
⚡ Instalación realizada íntegramente con cableado INDECO.
⚡ Sistema compuesto por:
1 tablero principal de gran capacidad.
2 tableros de distribución internos.
Distribución eléctrica zonificada para 3 escenarios de carga.
Llaves termomagnéticas y diferenciales de alta seguridad.
Tomacorrientes distribuidos en diferentes sectores.
Canalizaciones y ductos completamente instalados.
Todo el sistema eléctrico se encuentra preparado para operaciones industriales y logísticas.
Ideal para:
✔ Empresas logísticas
✔ Centros de distribución
✔ Operadores de e-commerce
✔ Comercializadoras
✔ Madereras
✔ Materiales de construcció
✔ Depósitos de productos no peligrosos
🏢 Opción 2: Proyecto Inmobiliario
La propiedad también representa una excelente oportunidad para desarrolladores.
Zonificación RDM
✔ Hasta 8 pisos más azotea.
✔ Vivienda multifamiliar.
✔ Conjunto residencial.
✔ Densidad de hasta 3,000 habitantes por hectárea.
✔ Uso mixto permitido:
Comercio en primer nivel.
Vivienda en pisos superiores
✔ Posibilidad de subdivisión según la normativa municipal.
💰 Precio de venta
US$ 650,000 (Negociable)
Una inversión estratégica con infraestructura ya ejecutada que reduce significativamente los tiempos de habilitación y el costo de construcción.
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