Pamela Zacarias - Agente Inmobiliario

19/05/2026

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18/05/2026

📢📢📢𝐒𝐚𝐧 𝐈𝐬𝐢𝐝𝐫𝐨 𝐲 𝐌𝐢𝐫𝐚𝐟𝐥𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐥𝐢𝐝𝐞𝐫𝐚𝐧 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐚 𝐝𝐞 𝐎𝐟𝐢𝐜𝐢𝐧𝐚𝐬

Queridos , el mercado de oficinas clase A en Lima continúa consolidando su recuperación durante el primer trimestre del 2026, impulsado por una mayor demanda corporativa y la escasa incorporación de nuevos proyectos. Así lo revela el más reciente informe de Binswanger Perú
, donde se evidencia una importante reducción en la tasa de vacancia y una estabilización en los precios de renta.

Menor vacancia y mayor demanda corporativa
Durante el 1T-2026 no ingresaron nuevos edificios de oficinas al mercado limeño, manteniéndose el inventario total en aproximadamente 1.03 millones de m². A pesar de ello, la absorción neta alcanzó los 17,763 m², reflejando un incremento en la ocupación de espacios corporativos, especialmente en zonas estratégicas de la capital.

Los submercados de San Isidro Financiero, Miraflores y San Isidro Empresarial lideraron la demanda, debido a su ubicación privilegiada, conectividad y presencia de empresas nacionales e internacionales.

La vacancia sigue disminuyendo
Uno de los principales indicadores positivos del sector fue la reducción de la tasa de vacancia, que descendió hasta 10.71%, mostrando una mejora importante frente al mismo periodo del año anterior.

Actualmente, la disponibilidad total de oficinas se aproxima a los 110 mil m², cifra considerablemente menor a la registrada en años previos. Esta disminución responde tanto a la recuperación económica como a la falta de nuevos desarrollos inmobiliarios en el segmento corporativo.

Precios de renta muestran estabilidad
En cuanto a los valores de alquiler, el precio promedio de lista se situó en US$17.02 por m² mensuales, manteniendo una tendencia estable con ligeros incrementos en edificios premium.

Las rentas más elevadas continúan registrándose en San Isidro Empresarial y Miraflores, donde algunos espacios corporativos superan los US$22 por m², principalmente en edificios modernos con certificaciones sostenibles y servicios diferenciados.

Proyecciones positivas para el sector
El reporte de Binswanger Perú
señala que, de mantenerse el actual ritmo de absorción y la limitada oferta de nuevos proyectos, la vacancia podría acercarse al 8% hacia finales del 2026.

Además, varias compañías ya vienen mostrando interés por asegurar oficinas en proyectos futuros, lo que evidencia una mayor confianza empresarial y un panorama favorable para el mercado inmobiliario corporativo en Lima.

Link del informe en el siguiente link:
https://binswanger.com.pe/Storage/media/CQ8avzg4WPjMPBjLR717FrDc3sPhHBINPNTvSGKQ.pdf

Fuente: binswanger.com.pe

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/2LjQBY84

16/05/2026

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📲 Pamela Zacarias
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14/05/2026

13/05/2026

📢📢📢 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐝𝐞 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐚 𝟖 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬

Queridos , el Centro Histórico de Lima comienza a mostrar señales claras de recuperación económica y comercial gracias al ingreso de nuevas marcas, operadores gastronómicos y propuestas turísticas que están apostando por revitalizar una de las zonas más tradicionales de la capital. Según informó Gestión
, actualmente más de 5,000 metros cuadrados vienen siendo ocupados por distintos negocios que buscan aprovechar el alto tránsito de visitantes y el valor histórico del centro limeño.

Esta reactivación forma parte de una estrategia liderada por Prolima y la iniciativa “Lima, Ciudad de los Reyes”, la cual tiene como objetivo recuperar espacios históricos, promover la inversión privada y convertir nuevamente al centro en un importante eje turístico, cultural y comercial.

Gastronomía y turismo lideran la nueva etapa del centro histórico
Entre los principales rubros que vienen impulsando esta recuperación destacan los restaurantes, cafeterías, bares y operadores turísticos, sectores que identifican un gran potencial en la creciente llegada de turistas nacionales y extranjeros. La propuesta apunta a transformar antiguos inmuebles y espacios tradicionales en modernos puntos de encuentro que mantengan la esencia arquitectónica e histórica de Lima.

Además, se estima que durante este año el Centro Histórico podría recibir más de 2.1 millones de visitantes extranjeros, cifra que viene generando mayor interés por parte de inversionistas y marcas que buscan posicionarse en zonas estratégicas del casco urbano.

Nuevos corredores comerciales y recuperación de inmuebles
Dentro del plan de reactivación también se contempla la implementación de hasta ocho corredores comerciales distribuidos en distintas calles emblemáticas del centro de Lima. Estos espacios permitirán ordenar la actividad económica, atraer nuevos negocios y dinamizar el comercio formal en la zona.

A ello se suman incentivos tributarios y facilidades para empresas e inversionistas interesados en restaurar inmuebles patrimoniales y convertirlos en hoteles boutique, galerías, cafés, centros culturales o espacios comerciales. La medida busca no solo recuperar edificios históricos, sino también generar un ecosistema económico sostenible alrededor del patrimonio cultural de la ciudad.

Un nuevo impulso para el corazón de Lima
Especialistas consideran que el renovado interés empresarial refleja una creciente confianza en el potencial del Centro Histórico como destino turístico y comercial. La combinación entre patrimonio, gastronomía, cultura y comercio viene posicionando nuevamente al centro limeño como un espacio atractivo para inversiones de mediano y largo plazo.

Con la llegada de nuevas marcas y proyectos urbanos, el Centro de Lima busca consolidar una nueva etapa de crecimiento, modernización y recuperación económica sin perder su identidad histórica.

Fuente: Diario Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/K4bwBTh2

08/05/2026

📢📢📢𝐂𝐡𝐨𝐫𝐫𝐢𝐥𝐥𝐨𝐬 𝐢𝐧𝐜𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐨𝐟𝐞𝐫𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬

Queridos , el distrito de Chorrillos se ha consolidado como el principal motor del desarrollo inmobiliario en Lima Sur, impulsado por la transformación de antiguos terrenos industriales en modernos proyectos residenciales. La creciente demanda de viviendas, sumada a la disponibilidad de amplios terrenos y precios competitivos, ha convertido al distrito en uno de los más atractivos para las inmobiliarias y desarrolladores.

Según la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), Lima Sur registró un crecimiento de 61.9% en la venta de viviendas durante 2025, siendo Chorrillos el distrito que lideró la expansión al concentrar el 83.5% de las unidades vendidas en la zona.

Actualmente, de los 51 proyectos inmobiliarios que se comercializan en Lima Sur, 45 se encuentran en Chorrillos, reflejando el fuerte dinamismo que vive el distrito y el creciente interés del mercado por esta zona de la capital.

Fábricas dejan paso a nuevos condominios
El crecimiento inmobiliario se sostiene principalmente en la reconversión de fábricas y talleres que progresivamente se trasladan hacia zonas como Lurín. Estos espacios vienen siendo aprovechados para el desarrollo de edificios multifamiliares y condominios dirigidos a jóvenes familias y compradores de primera vivienda.

Uno de los sectores con mayor crecimiento es la avenida Los Faisanes, cerca de Santiago de Surco, donde distintas inmobiliarias desarrollan proyectos gracias a la amplitud de los terrenos y la buena conectividad de la zona.

Mayor competencia y valorización
El auge del distrito también ha incrementado la competencia entre inmobiliarias como Besco, Actual, Tale, Avenir, Binda y Andiamo, que buscan posicionarse en las principales avenidas de Chorrillos.

Además, el valor del metro cuadrado continúa elevándose y comienza a acercarse al de distritos como Barranco, aunque todavía mantiene precios más accesibles, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan vivir cerca de Lima Moderna sin pagar costos tan elevados.

Especialistas consideran que Chorrillos continuará consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Lima Metropolitana gracias a su transformación urbana, conectividad y al potencial que aún conserva para nuevos desarrollos residenciales.

Fuente: Diario Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/fJQQRk4n

08/05/2026

🌷 Feliz Día de la Madre 🌷

Hoy celebramos a esas mujeres increíbles que con amor, fortaleza y dedicación hacen de cada hogar un lugar lleno de vida y felicidad 💖
Gracias por cada enseñanza, cada abrazo y cada esfuerzo silencioso que deja huellas para siempre.

Que este día esté lleno de momentos especiales, sonrisas sinceras y mucho amor junto a las personas que más quieren ✨

Pamela Zacarias 🏡
📞 997 892 825

06/05/2026

✨ Hoy celebro un logro muy especial ✨

Primer Puesto en Producción – Liga Premium 🏆

Primero, gracias a Dios 🙏 porque sin Él nada de esto sería posible. Cada paso y cada oportunidad han sido parte de su propósito.

Gracias a REMAX SMART PERÚ por el respaldo, las herramientas y el gran equipo que me impulsa a seguir creciendo.

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04/05/2026

📢📢📢 𝐕𝐢́𝐚 𝐄𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐚 𝐒𝐮𝐫 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐞𝐬𝐚𝐫𝐫𝐨𝐥𝐥𝐨 𝐞𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐒𝐮𝐫

Queridos , la construcción de la Vía Expresa Sur no solo está transformando la movilidad en Lima, sino también el desarrollo urbano de su entorno. En ese contexto, el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) ha planteado modificar la zonificación en sectores de Barranco y Santiago de Surco, abarcando cerca de 200 hectáreas influenciadas por esta infraestructura vial.

Reordenamiento urbano y mayor densidad
La propuesta busca actualizar el uso del suelo en áreas comprendidas entre importantes avenidas y ejes urbanos cercanos a la vía. Inicialmente, el área era mayor, pero se redujo tras observaciones de la Municipalidad de Barranco.

El objetivo central es pasar de zonas de densidad media a densidad alta o muy alta, promoviendo un modelo de desarrollo orientado al transporte. Esto implicaría habilitar corredores con uso mixto —residencial y comercial— y dinamizar espacios que antes estaban subutilizados o aislados.

Tres zonas clave en evaluación
El plan incluye intervenciones específicas en:
-Un sector del este de Barranco, actualmente desconectado de las áreas más dinámicas del distrito.
-Surco Pueblo, donde se proyecta una “supermanzana” con enfoque urbano sostenible.
-Un terreno cercano a la Vía Expresa Sur que podría convertirse en zona de alta densidad.

Oportunidades y riesgos urbanos
Especialistas señalan que la iniciativa permitiría ordenar zonas con presencia de talleres, fábricas y ocupaciones informales, generando oportunidades para la inversión inmobiliaria.

Sin embargo, advierten riesgos si no se planifica adecuadamente:
-Déficit de áreas verdes y espacios públicos.
-Sobrecarga de servicios urbanos.
-Alteración del perfil urbano con edificaciones de mayor altura.

Posturas de los municipios
La Municipalidad de Surco ha mostrado apertura a la revisión de la zonificación, destacando el impacto de la obra en zonas que permanecían rezagadas.

En contraste, la Municipalidad de Barranco expresó objeciones a incluir sectores cercanos al malecón, argumentando problemas actuales de congestión y falta de estacionamientos. No obstante, sí respalda cambios en áreas con usos industriales o informales para promover vivienda y áreas verdes.

Hacia un nuevo eje de desarrollo
La iniciativa forma parte de una estrategia mayor de la Municipalidad de Lima para impulsar el desarrollo urbano alrededor de grandes infraestructuras de transporte, como la Vía Expresa Sur, que conectará varios distritos del sur de la capital y reducirá tiempos de traslado.

Fuente: Diario El Comercio

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/2L61NYPC