Gianella Cañote - Asesora Inmobiliaria

Gianella Cañote - Asesora Inmobiliaria Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Gianella Cañote - Asesora Inmobiliaria, Sector inmobiliario, Avenida Andrés Aramburú 885, Lima.

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📍 Lima, Perú
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2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ 🌟Un año para crecer, invertir con visión y avanzar con seguridad en cada decisión inmobiliaria.
02/01/2026

2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ 🌟
Un año para crecer, invertir con visión y avanzar con seguridad en cada decisión inmobiliaria.

12/12/2025

🏡✨ ¡Gran oportunidad de inversión en Bellavista!

Descubre este amplio terreno ubicado en Jr. Alfonso Ugarte – Bellavista, Callao, ideal para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario, local comercial o espacio de almacenamiento.
📍 Ubicado en una zona estratégica de alta conectividad, cerca del Colegio Hermanos Maristas del Callao, Plaza Vea, SUNAT, SUNARP y otros puntos clave del distrito.

El terreno cuenta con compatibilidad de uso en Zona Residencial de Densidad Media (RDM R3 y R4), permitiendo múltiples giros comerciales como:
🏪 Bodegas
🏥 Consultorios y oficinas administrativas
🚗 Garajes o car wash
🏠 Proyectos multifamiliares
💇‍♀️ Peluquerías, salones de belleza o servicios de spa
📦 Depósitos o almacenes
Entre muchas otras opciones aprobadas por la Municipalidad de Bellavista.

📐 Características del inmueble:

Área de terreno: 1719.50 m²

Zonificación: RDM R3 Y R4(Residencial de Densidad Media)

Su ubicación céntrica, a pocos minutos del centro comercial y principales vías del Callao, lo convierte en una oportunidad perfecta tanto para inversionistas como para desarrolladores.

💰 ¡Aprovecha esta excelente oportunidad y haz crecer tu patrimonio!
📞 Contáctanos para más información y visitas guiadas.

Comprar un terreno requiere ojo, paciencia y criterio.La zonificación, los accesos y la valorización son tan importantes...
11/12/2025

Comprar un terreno requiere ojo, paciencia y criterio.
La zonificación, los accesos y la valorización son tan importantes como el precio 🩵

10/12/2025

🏡 Casa en venta – Ventanilla

Descubre esta amplia y funcional propiedad, ideal para familias numerosas o como oportunidad de inversión.

✨ Características principales:
• 6 habitaciones amplias 🛏
• 4 baños completos 🚿
• 1 cochera 🚗
• Tercer piso con departamento independiente 🔑 (entrada privada, ideal para alquilar o vivir aparte)

📍 Ubicación: Ventanilla
💰 Excelente oportunidad con gran proyección de valorización.

📞 Contáctame para más información o programar una visita.
Tu nuevo hogar te espera.

Encontrar al asesor correcto es tan importante como encontrar la propiedad ideal.Busca confianza, empatía y compromiso 🤍...
24/11/2025

Encontrar al asesor correcto es tan importante como encontrar la propiedad ideal.
Busca confianza, empatía y compromiso 🤍


“Guarda esta publicación para cuando busques a tu asesor ideal 💼”

22/11/2025

Hay terrenos…
y hay terrenos con potencial real. ✨

Este está ubicado en Jr. Alfonso Ugarte 366 – Bellavista, rodeado de colegios, supermercados, SUNAT, SUNARP y vías principales.

📐 1,719.50 m² de oportunidad
🏗️ Zonificación: RDM R3 y R4
Compatible con:
• Proyectos multifamiliares
• Consultorios
• Locales comerciales
• Depósitos
• Car wash
• Oficinas

Una ubicación con todo lo que un inversionista inteligente busca: conectividad, proyección y alta demanda.

💬 Escríbeme “Bellavista” por DM y te envío toda la información.

🏠 Comprar tu primer depa puede ser emocionante… pero también abrumador.Evita estos errores y asegúrate de tomar una deci...
19/11/2025

🏠 Comprar tu primer depa puede ser emocionante… pero también abrumador.
Evita estos errores y asegúrate de tomar una decisión segura y rentable 🤍

“Guarda este post si estás pensando en comprar pronto 🏡”

Un buen contrato no solo protege al propietario, también da tranquilidad al inquilino.Si alquilas en Lima, asegúrate de ...
23/10/2025

Un buen contrato no solo protege al propietario, también da tranquilidad al inquilino.
Si alquilas en Lima, asegúrate de incluir:

✅ Datos completos de ambas partes (DNI, dirección, teléfono).
✅ Monto de renta y forma de pago (efectivo, depósito, transferencia).
✅ Plazo del contrato y condiciones de renovación.
✅ Cláusulas de penalidad, mantenimiento y terminación.
✅ Y sobre todo: firma ante notario o registro en el SAT, si deseas hacerlo ejecutable legalmente.

💡 Evita contratos genéricos de internet. Cada inmueble y acuerdo es distinto.

👩‍💼 Yo te ayudo a revisar o redactar tu contrato para que sea claro, seguro y cumpla con las normas vigentes.

👉 Escríbeme y aseguremos tu arrendamiento desde el primer día.

🔎 En Lima, la rentabilidad depende del tipo de propiedad y del momento del mercado.📈 Si alquilas:Obtienes flujo mensual ...
22/10/2025

🔎 En Lima, la rentabilidad depende del tipo de propiedad y del momento del mercado.

📈 Si alquilas:

Obtienes flujo mensual constante.

La rentabilidad anual promedio en Lima ronda entre 4% y 6%.

Ideal si buscas ingreso pasivo y conservar tu patrimonio.

💰 Si vendes:

Recuperas capital inmediato.

Te beneficias si la zona ya alcanzó su pico de plusvalía.

Ideal si planeas reinvertir o cambiar de inmueble.

📊 No existe una respuesta única, pero sí una estrategia correcta.
👩‍💼 Yo te ayudo a analizar tu caso y calcular qué opción te conviene más según el distrito, valor y demanda actual.

👉 Escríbeme y veamos juntos cuál te da mejor retorno.

Dirección

Avenida Andrés Aramburú 885
Lima
00051

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 17:00
Martes 09:00 - 17:00
Miércoles 09:00 - 17:00
Jueves 09:00 - 17:00
Viernes 09:00 - 17:00

Página web

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