Ivonne Cotrina Agente Inmobiliario

09/04/2026

Las mejores propiedades no compiten… se diferencian.
Este flat en Los Nogales reúne los factores que sostienen valor en el tiempo:
ubicación exclusiva, metraje amplio y una distribución pensada para quienes entienden el lujo más allá de lo visual.
353.76 m² con acabados en mármol y madera, ascensor directo y una zona familiar completamente independiente.
✔ 3 Dormitorios con baño incluido y Walk-in closet
✔Dormitorio principal con whirlpool bath
✔ 2 estacionamientos paralelos + depósito
✔ Áreas comunes completas: piscina, sauna y gimnasio
💰 Inversión: $690,000
Una propiedad alineada a tu nivel de decisión.

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09/04/2026

30/03/2026

27/03/2026

🚨 Últimos 3 departamentos disponibles en SMP – Entrega inmediata
Si estás buscando depa, este es el momento.
Cuando se vendan estas 3 unidades, no habrá más en este edificio.
💰 Desde US$ 75,500 | Departamentos amplios desde 96 m²
📍 Urb. Los Portales de Chavín, SMP
A 1 cuadra de Av. Pacasmayo y 2 de Av. Sol del Naranjal
🏠 Listos para mudarte:
✅ 3 dormitorios + 2 baños
✅ Sala con balcón e iluminación natural
✅ Gas natural (ahorro desde el primer mes)
✅ 1 departamento por piso
⚠️ Disponibles solo en 3er, 4to y 5to piso
Sin cochera, pero tienes todo a unos pasos.
📊 Zona con alta demanda y valorización constante
👉 Agenda tu visita hoy al 968769645 El primero que separa, se lo queda.

27/03/2026

☀️ Imagina a tu familia empezando el día con luz natural y su propio espacio.
Más comodidad para ellos, sin pagar más de lo que hoy gastas en alquiler.
En la Urb. Los Portales de Chavín, SMP, tienes la oportunidad de dar ese paso.
📍 A 1 cuadra de Av. Pacasmayo y 2 de Av. Sol del Naranjal
Todo cerca: Supermercados Vega, colegios, farmacias y transporte.
🏠 Diseñado para tu familia:
✅ 3 dormitorios amplios
✅ 2 baños completos
✅ Sala con balcón
✅ Gas natural (ahorro real cada mes)
💰 Desde US$ 75,500 | Departamentos amplios desde 96 m² (¡últimas unidades!)
⚠️ Solo quedan 3 departamentos
No tienen cochera, pero sí una ubicación que te ahorra tiempo todos los días.
Contáctanos hoy y agenda tu cita al 968769645

17/11/2025

🚀 ¡VENDIDO RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO! 💰
¡Otro cliente satisfecho que confió en RAGGIOS INMOBILIARIA!
Cerramos la venta de este departamento en Surco en tiempo récord y asegurando el máximo valor para su propietario. En el dinámico mercado inmobiliario actual, la velocidad y la rentabilidad son claves.
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05/10/2025

🏡 ¡Vive en Surco con el espacio, confort y ubicación que tu familia merece! 🏡

📍 Departamento en venta – Jr. Los Alguaciles, Santiago de Surco
💰 ¡Precio reducido a solo $175,000! (antes $180,000)

✨ Ubicación estratégica: a pasos de Av. Benavides, Av. Caminos del Inca, Universidad Ricardo Palma y con rápido acceso a la Panamericana Sur.
Disfruta de la comodidad, seguridad y tranquilidad que caracterizan a Surco.

🌟 Características destacadas

✔ 128.67 m² totales | 110.25 m² techados – amplitud, ventilación e iluminación natural 🌞
✔ Piso 2 con ascensor 🚀
✔ Sala comedor amplia y elegante
✔ Cocina cerrada moderna con reposteros altos y bajos, mesón de granito 🥂
✔ Dormitorio principal con baño privado y walk-in closet
✔ 2 dormitorios secundarios con clóset empotrado
✔ Área de servicio completa: lavandería, cuarto y baño 🧺
✔ Terraza interior privada ideal para relajarte o compartir en familia
✔ Estacionamiento en primer piso 🚗
✔ Edificio exclusivo con solo 6 departamentos – privacidad y tranquilidad aseguradas

🏷 Antigüedad: 15 años, perfectamente conservado.

📞 Agenda tu visita hoy mismo: +51 944 105 424
📲 Raggios Inmobiliaria e Inversiones
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22/09/2025

🏠 Ley 32430: Arrendamiento Justo en el Perú
La Ley N.° 32430, conocida como Ley de Arrendamiento Justo, introduce un cambio fundamental en el Impuesto a la Renta de primera categoría para personas naturales que arriendan inmuebles.
Hasta ahora, los propietarios estaban obligados a tributar por los montos pactados en el contrato de arrendamiento, incluso cuando el inquilino no cumplía con el pago. Con la nueva norma, vigente a partir del 1 de enero de 2026, el impuesto se calculará únicamente sobre los ingresos efectivamente percibidos.
Principales beneficios de la Ley 32430:
✅ Justicia tributaria: el arrendador paga impuestos solo por lo que realmente cobra.
✅ Reducción de cargas fiscales en casos de morosidad o incumplimiento.
✅ Mayor incentivo a la formalización de los contratos de alquiler.
✅ Transparencia en la relación arrendador–arrendatario.
Consideraciones clave:
📌 Aplica únicamente a personas naturales que declaran rentas de primera categoría.
📌 Las personas jurídicas y empresas mantienen el sistema vigente de devengo.
📌 Será indispensable documentar y acreditar los pagos recibidos (transferencias, recibos, comprobantes).
Con esta reforma, el arrendamiento en el Perú se vuelve más justo y equitativo, fortaleciendo la confianza entre propietarios e inquilinos.