Lia Herrera

22/08/2026

📢📢📢𝟒𝟗𝟎𝟎 𝐤𝐦 𝐝𝐞 𝐭𝐮𝐛𝐞𝐫𝐢́𝐚𝐬 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐠𝐮𝐚𝐬 𝐩𝐨𝐝𝐫𝐢́𝐚𝐧 𝐜𝐨𝐥𝐚𝐩𝐬𝐚𝐫 𝐞𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚

Queridos , la infraestructura de saneamiento de Lima y Callao enfrenta una situación de preocupación debido a la antigüedad de una parte importante de sus redes de alcantarillado. Según información recogida por Perú21, aproximadamente 4,800 a 4,900 kilómetros de tuberías administradas por Sedapal tienen más de 30 años de antigüedad.

El dato cobra relevancia tras el reciente aniego de aguas residuales registrado en Villa El Salvador, que volvió a evidenciar la vulnerabilidad de algunas redes de alcantarillado de la capital.

Una infraestructura con décadas de servicio
Sedapal administra cerca de 15,000 kilómetros de tuberías de alcantarillado en Lima y Callao. De este total, alrededor de una tercera parte supera las tres décadas de funcionamiento.

El ingeniero sanitario Guillermo León, citado por Perú21, advierte que la antigüedad, el deterioro de los materiales y el crecimiento urbano pueden incrementar el riesgo de fallas, especialmente en los grandes colectores que transportan importantes volúmenes de aguas residuales.

Algunas estructuras incluso tienen 40, 60 u 80 años, y podrían presentar un mayor desgaste debido a las condiciones a las que han estado expuestas durante décadas.

El crecimiento urbano aumenta la presión
El problema también está relacionado con la expansión de Lima. El aumento de la población y de las conexiones al sistema de alcantarillado genera una mayor demanda sobre redes que fueron diseñadas para atender una ciudad con características diferentes.

Cuando la capacidad de las tuberías resulta insuficiente, pueden producirse atoros, roturas, desbordes y aniegos, afectando calles, viviendas, comercios y espacios públicos.

Además, algunos sectores de Lima presentan zonas bajas donde la acumulación de aguas puede generar mayores impactos ante una falla del sistema.

La importancia de renovar las redes
El especialista plantea la necesidad de elaborar un mapa de vulnerabilidad que permita identificar los colectores con mayor riesgo y establecer prioridades de intervención.

El desafío no consiste únicamente en ampliar la cobertura de agua y alcantarillado, sino también en renovar y modernizar las redes existentes, especialmente aquellas que han superado varias décadas de servicio.

La situación representa una alerta para la infraestructura urbana de Lima y Callao: la prevención, el mantenimiento y la inversión en renovación de tuberías son fundamentales para reducir el riesgo de nuevos colapsos y emergencias sanitarias.

Fuente: Perú21

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/VJDbqvjd

19/08/2026

🤨

10/08/2026

Es importante saber😎

02/06/2026

10/05/2026

📢📢📢𝐒𝐔𝐍𝐀𝐑𝐏 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐬𝐜𝐫𝐢𝐩𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐝𝐢𝐨𝐬

Queridos , la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) aprobó nuevas disposiciones orientadas a uniformizar criterios registrales y simplificar diversos procedimientos vinculados al Registro de Predios, con el objetivo de reducir cargas administrativas y agilizar los trámites inmobiliarios en el país.

La medida busca brindar mayor seguridad jurídica y evitar diferencias de interpretación entre oficinas registrales, facilitando los procesos para ciudadanos, constructoras, notarías y empresas relacionadas con el sector inmobiliario y construcción.

Menos observaciones y procedimientos más ágiles
Con estas modificaciones, SUNARP pretende disminuir observaciones recurrentes que retrasaban la inscripción de actos registrales, especialmente en procedimientos relacionados con habilitaciones urbanas, independizaciones, acumulaciones de predios y declaratorias de fábrica.

La entidad indicó que los nuevos lineamientos permitirán eliminar requisitos considerados innecesarios, optimizando tiempos y reduciendo costos para los usuarios. Asimismo, se busca que los registradores públicos apliquen criterios uniformes en todas las oficinas registrales del país, generando mayor predictibilidad y eficiencia en los trámites.

Beneficio para proyectos inmobiliarios
Entre los principales actos beneficiados se encuentran los reglamentos internos, levantamiento de cargas técnicas, independización de aportes reglamentarios y otros procedimientos vinculados a proyectos inmobiliarios.

Especialistas señalan que estas medidas podrían acelerar la formalización y ejecución de proyectos de vivienda, ya que muchos procedimientos administrativos suelen generar retrasos en la inscripción y comercialización de inmuebles.

Además, la simplificación registral favorecería tanto a promotores inmobiliarios como a propietarios que buscan formalizar sus predios de manera más rápida y sencilla.

Modernización y transformación digital
La SUNARP destacó que esta iniciativa forma parte de su proceso de modernización institucional y transformación digital, enfocado en mejorar la calidad de los servicios registrales y fortalecer la seguridad jurídica en el país.

Con esta actualización normativa, la entidad espera impulsar una gestión registral más eficiente, promoviendo inversiones inmobiliarias y contribuyendo al crecimiento ordenado del desarrollo urbano en el Perú.

Mira aquí la resolución N.° 00059-2026-SUNARP/SN:
https://www.gob.pxe/es/l/8098700

Fuente: gob.pe

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/3WbdxygR

09/05/2026

Importante saber 😎

06/02/2026

🔴 ¿QUÉ SON LAS ARRAS? 🔴
Las arras son una suma de dinero que se entrega al firmar un acuerdo de compraventa (por ejemplo, de un inmueble) como señal de compromiso entre comprador y vendedor.

🔴 TIPOS DE ARRAS 🔴

🔹 Arras confirmatorias
Confirman que el contrato existe.
El dinero entregado se descuenta del precio final si la compra se realiza.

🔹 Arras penales
Funcionan como sanción si alguien incumple el contrato:
quien falla pierde las arras o debe devolverlas duplicadas.

🔹 Arras de retractación
Permiten arrepentirse del contrato, pero con una consecuencia económica pactada.

⸻

💡 IMPORTANTE SABER 💡
✔️ Las arras protegen a ambas partes.
✔️ Definen qué pasa si alguien no cumple o se retira.
✔️ Es clave que el contrato indique qué tipo de arras son, para evitar problemas legales.

Las arras involucraban la entrega de un bien material o de dinero. Cuando se entrega con miras a cumplir el contrato reciben el nombre de “arras confirmatorias”. En cambio, cuando la entrega de las arras se hace con el objetivo de resolver el contrato, reciben el nombre de “arras penitenciales...

27/01/2026

🏡 𝗥𝗘𝗠𝗢𝗗𝗘𝗟𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗤𝗨𝗘 𝗔𝗨𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗡 𝗘𝗟 𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥 𝗗𝗘 𝗨𝗡𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔

Una remodelación bien planificada puede ayudar a vender una propiedad más rápido y a mejor precio. No todas las mejoras generan el mismo impacto, por eso es clave enfocarse en las que realmente valoran los compradores.

🍽️ 𝗖𝗼𝗰𝗶𝗻𝗮: una cocina moderna, bien iluminada y funcional es uno de los principales factores de decisión.
🛁 𝐁𝐚𝐧̃𝐨𝐬: acabados actuales y grifería de calidad elevan la percepción del inmueble.
🌿 𝗙𝗮𝗰𝗵𝗮𝗱𝗮 y exteriores: una buena primera impresión aumenta el interés desde el primer contacto.
🔌 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 y eficiencia: sistemas eléctricos y sanitarios en buen estado generan confianza.
📏 𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗮𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀: ambientes bien aprovechados o ampliaciones bien integradas suman valor.

💡 𝐂𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐨́𝐧: invertir de forma estratégica, según el mercado y el perfil del comprador, permite maximizar el valor del inmueble y facilitar su venta.

La remodelación de una vivienda no solo mejora su estética, sino que también puede incrementar su valor en el mercado. Con el enfoque adecuado, es posible realizar cambios significativos que optimicen el espacio y reduzcan costos a largo plazo.

15/01/2026

Las viviendas de playa en el sur de Lima consolidan una tendencia clara: su demanda ya no es solo estacional. La búsqueda de uso personal e inversión mantiene la demanda durante todo el año, con alquileres que se reservan con mayor antelación y proyectos que priorizan la eficiencia y la rentabilidad.