16/10/2023
MULTIFAMILYS - "El nuevo Asset Class que empieza a transformar la historia de la vivienda en el Perú"
-Proyectos de edificios de vivienda concebidos al 100% para el alquiler, de un sólo propietario, persona jurídica o natural. Con áreas de 20 a 80 m2 funcionales y amenas áreas comunes, y de servicios.-
Sin duda los multifamilys ya iniciaron una nueva tendencia inmobiliaria en nuestra industria en el Perú.
Lo dicen los mercados más desarrollados inmobiliariamente en LatAm en este tipo de inmuebles: Chile, Mexico y Colombia. Los cuales van ganando mucho terreno y con toda celeridad en la región latinoamericana.
La importancia de contar en estos con locales comerciales en el exterior del piso 1, para así atender a la nueva demanda y servicios inmobiliarios; principalmente conformada, por jóvenes de 20 a 40 años que han cambiado en su forma vivir, es hoy imperante. Sin duda, esto también contribuirá en otros distritos de menor poder adquisitivo para que se formalicen sus habitantes (el 70% de nuestra población) y la necesidad básica para poder satisfacer la actual demanda anual de nuevos hogares en nuestro país que ello conlleva.
Cada año el mercado de viviendas para primeros hogares está al debe en cerca de 100,000 inmuebles por lo que es necesario acortar esta brecha con este tipo de inmuebles, más dignos para todos a su vez, y para los cuales la población informal no clasifica para una hipoteca bancaria para la compra de un inmueble, pero si para un alquiler que es más sencillo y rápido.
"Sólo dependerá del cumplimiento del pago -on time- del monto mensual del alquiler y del mantenimiento, y respetar las buenas prácticas de convivencia por parte del inquilino" lo dijeron los expertos inmobiliarios que participaron la semana pasada en el panel de Multifamilys en el evento INASEI.
Para ello, tenemos que trabajar todos en equipo, las autoridades, ministerios y MEF (parte pública) y los gremios, desarrolladores, constructores y empresarios del sector para que juntos infúndemos los Mutifamilys a fin de precisar las normas, tributación y prácticas actuales en este tipo de proyectos (que hoy demandan cambios importantes y flexibilidad) y llevarlo así a otro nivel.
Contribuyendo para que toda la industria y en especial los desarrolladores, Bancos e inversores, tengan más clara y realista la permisólogia para hacer este tipo de proyectos los cuales sin duda alguna cambiarán la calidad de vida y el futuro de muchos Peruanos, y en especial la de sus familias e hijos.
Contáctanos, y te asesoraremos:
www.cresperu.com
(administracióndeactivosdepropietariosenalquiler)
