Martín Valdivia - Especialista Inmobiliario

16/02/2022

Se vienen cosas interesantes, muy pronto nos renovamos con todo!!!

17/05/2021

Entre los distritos con mayor valor por m2 es Barranco, esto debido a su bien ganada fama de distrito bohemio y cultural. Además se ha sumado –desde hace varios años atrás– el atractivo de sus calles para atraer no solo a las empresas inmobiliarias sino también a futuros moradores, quienes han notado el alto potencial de Barranco para invertir y vivir.
Es importante saber este detalle ya que al momento de adquirir un inmueble también hay que tener en cuenta el valor de reventa del mismo en caso un desea cambiar de propiedad.

Si buscas alquilar, vender o comprar una propiedad🏠, estoy aquí para ayudarte 👍

Actualmente, la oferta en el distrito con el precio más alto de Lima asciende a 1.265 departamentos en un total de 26 proyectos a la venta.

07/05/2021

Hace unas semanas dos personas muy cercanas a mi me comentaron que estaban por vender su casa y cuando les ofrecí mis servicios como asesor inmobiliario me respondieron que ya tenían un familiar que iba a encargarse de la venta ya que "no era algo del otro mundo vender una casa", citando sus palabras; a lo que yo atentamente escuche y luego pregunte: ¿ Como ha sacado el valor de su propiedad? ¿Sabe que probablemente sea mucho más rentable vender su casa como terreno? y así unas 4 o 5 preguntas más dejaron sorprendidas a estas personas al ver que no solo es suficiente colgar un cartel y poner un precio a una propiedad (casas en esta oportunidad)

Mi experiencia como asesor inmobiliario con el respaldo de la inmobiliaria más grande en el Perú y mi profesión como arquitecto son un plus en el asesoramiento en todo el proceso de venta hasta el cierre de venta/alquiler de la propiedad.

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05/05/2021

Sabían que.....
Según la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) la tasa de interés de créditos hipotecarios en soles llega a los mínimos históricos alcanzando un 5,99% en soles y en 4,85% en dólares.

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https://larepublica.pe/economia/2021/03/10/tasa-de-interes-en-creditos-hipotecarios-en-soles-por-debajo-del-6-anual/?fbclid=IwAR36gQEHbMsqfIV29i_J5nxFbOOz1BMsbqeBK-rMmdp2y_rVnxJ_NEIXip8

Tendencia a la baja continúa y llega a sus mínimos históricos, según reporte de la SBS.

21/04/2021

Ideal departamento familiar ubicado en San Borja a espaldas del cuartel general de ejército (pentagonito), rodeado de áreas verdes, deportivas y recreativas.
A 3 cuadras de la avenida Primavera, donde encontraras diversas tiendas, restaurante y comercio en general y a 5 minutos en carro del C.C Real Plaza Primavera.
El edificio proyecta una arquitectura moderna donde mezcla el uso del color blanco con madera, cuenta con una excelente iluminación natural gracias al uso de mamparas y grandes ventanales con una vista interior a un gran jardín. El edificio tiene solo 3 piso más un sub sótano, siendo el ingreso principal al departamento a través de un moderno ascensor.
El departamento tiene 121m2 excelentemente distribuidos y viene amoblado según se aprecia en las fotos. Cuenta con piso laminado en las áreas sociales y privadas. Los baños, cocina y área de servicio tienen distintos enchapes de porcelanatos tanto en piso como en pared. Las mamparas y ventanas cuentan con doble Roller, black out y trasparencia al 5%.
Encontrarás una amplia e iluminada sala-comedor con un baño de visita, con una gran terraza donde podrás colocar una parrilla junto a un lindo juego de sillas de ratán
Tiene una cómoda sala estar muy bien iluminada naturalmente que conecta a los 3 dormitorios.
El dormitorio principal es de gran tamaño entrando cómodamente un juego King Size, con un closet de pared a pared. Cuenta con baño principal con tablero de mármol, mueble bajo, tina y puerta de vidrio templado.
Los amplios dormitorios secundarios también tienen closet de pared a pared de gran tamaño. El baño secundario cuenta con tablero de mármol, mueble bajo y puerta de vidrio templado.
La cocina es de gran tamaño, excelentemente iluminada, con entrada directa desde la calle. Cuenta con muebles altos y bajos y viene equipada con toda la línea blanca.
La lavandería cuenta con un centro de lavado a gas con una excelente ventilación e iluminación.
Tanto el cuarto como baño de servicio están en excelentes condiciones.

21/04/2021

Precio rebajado!
Excelente Oportunidad de Inversión!!
Propiedad compuesta de un taller mecánico y una casa, todo se vende como terreno.
Ubicada en esquina estratégica a pocas cuadras de avenidas principales como Angamos, Republica de Panamá y Vía Expresa.
A poca distancia de Centros Comerciales, Entidades Financieras, Complejos Deportivos, Colegios y Supermercados.
Documentación totalmente en regla.
Si está planificando INVERTIR, esta es una de las mejores opciones.
Martin Valdivia
975115841

20/04/2021

Excelente departamento con muy buenos acabados dentro de condominio privado con piscina, sauna, con excelente iluminación en general, vista panorámica a la ciudad y jardines.
Ubicado a espaldas de la sede central del BCP en Santa Patricia. Zona super segura, tranquila y privada.
Moderno triplex ,con todos los cuartos con vista exterior.
Primer piso: Cómoda sala comedor con terraza, cocina y lavandería con iluminación directa y baño de visitas sobrio y ventilado.
Segundo piso: Amplia sala de estar con balcón exterior, dormitorio principal con baño incorporado
Tercer piso: dormitorios secundarios muy cómodos con baño completo compartido. Cuarto y baño de servicio.
Cuenta con estacionamiento techado
Area total: 116 m2
Mantenimiento 250 soles

Martín Valdivia
Asesor Inmobiliario
Cel: 975115841

19/04/2021

Entre los distritos con mayor crecimiento y mayor demanda inmobiliaria se encuentra el distrito de Surquillo, debido a múltiples factores como su ubicación, crecimiento inmobiliaria, mejora de calles y veredas, que limite con distritos como Surco, Miraflores y San Isidro entre otros más.
Esto ha provocado que muchas empresas constructoras e inmobiliarias vean en este distrito , un lugar para invertir con alta rentabilidad y a quienes busquen comprar una vivienda, una oportunidad de vivir en un lugar estratégicamente ubicado y con precios , por ahora, accesibles.
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Entre las seis jurisdicciones que forman parte de este segmento, se ubica como la quinta en cuanto a oferta y como la tercera con el precio más alto.

13/04/2021

Excelente Oportunidad de Inversión!!
Propiedad compuesta de un taller mecánico y una casa, todo se vende como terreno.
Ubicada en esquina estratégica a pocas cuadras de avenidas principales como Angamos, Republica de Panamá y Vía Expresa.
A poca distancia de Centros Comerciales, Entidades Financieras, Complejos Deportivos, Colegios y Supermercados.
Documentación totalmente en regla.
Si está planificando INVERTIR, esta es una de las mejores opciones.
Martin Valdivia
975115841

13/04/2021

Ideal departamento para familia en San Borja
Ubicado a espaldas del cuartel general de ejército (pentagonito), rodeado de áreas verdes, deportivas y recreativas.
A 3 cuadras de la avenida Primavera, donde encontraras diversas tiendas, restaurante y comercio en general y a 5 minutos en carro del C.C Real Plaza Primavera.
El edificio proyecta una arquitectura moderna donde mezcla el uso del color blanco con madera, cuenta con una excelente iluminación natural gracias al uso de mamparas y grandes ventanales con una vista interior a un gran jardín. El edificio tiene solo 3 piso más un sub sótano, siendo el ingreso principal al departamento a través de un moderno ascensor.
El departamento tiene 121m2 excelentemente distribuidos y viene amoblado según se aprecia en las fotos. Cuenta con piso laminado en las áreas sociales y privadas. Los baños, cocina y área de servicio tienen distintos enchapes de porcelanatos tanto en piso como en pared. Las mamparas y ventanas cuentan con doble Roller, black out y trasparencia al 5%.
Entrando encontrarás una amplia e iluminada sala-comedor con un baño de visita, con una gran terraza donde podrás colocar una parrilla junto a un lindo juego de sillas de ratán
Tiene una cómoda sala estar muy bien iluminada naturalmente que conecta a los 3 dormitorios.
El dormitorio principal es de gran tamaño entrando cómodamente un juego King Size, con un closet de pared a pared. Cuenta con baño principal con tablero de mármol, mueble bajo, tina y puerta de vidrio templado.
Los amplios dormitorios secundarios también tienen closet de pared a pared de gran tamaño. El baño secundario cuenta con tablero de mármol, mueble bajo y puerta de vidrio templado.
La cocina es de gran tamaño, excelentemente iluminada, con entrada de servicio directa. Cuenta con muebles altos y bajos completamente equipada con toda la línea blanca.
La lavandería cuenta con un centro de lavado a gas con una excelente ventilación e iluminación.
Tanto el cuarto como baño de servicio están en excelentes condiciones.

13/04/2021

Lindo Departamento con excelentes acabados en condominio cerrado con piscina, sauna y áreas verdes, con excelente iluminación, vista panorámica a la ciudad y jardines..

Ubicado en zona tranquila y segura , a espaladas de la sede central del BCP en Santa Patricia.

Distribución
Primer piso con pisos de madera shihuahuaco en sala comedor con terraza. Cocina y lavandería y baño de visitas
En el segundo piso: sala de estar con balcón, dormitorio principal con baño incorporado
En el tercer piso dos dormitorios con vista exterior al jardín y un baño completo.
Habitación de servicio con baño completo.

Antigüedad 10 años
área total: 116 m2
1 estacionamiento

Mantenimiento 250 soles