Ximena Tuesta - Agente Inmobiliario

Casa
Peru
Magdalena
Ximena Tuesta - Agente Inmobiliario

🔑 Te ayudo a encontrar tu nuevo hogar
📩 Te asesoro en compra, venta o alquiler de inmuebles

28/05/2026

Publica con estrategia ☑️📸🏠

Para que tu propiedad pueda tener un flujo de interesados constante y más posibilidades para cerrar la operación en el mejor tiempo y precio 🏆

Confía en un experto para que te pueda ayudar con dicha estrategia, ya que es un trabajo que requiere tiempo, análisis y acciones que promuevan la propiedad de manera eficiente 🙌🏼

Contáctame por DM o al 971-124-353 📲

21/04/2026

REQUERIMIENTO DE COMPRA DE DEPARTAMENTO‼️🚨

- Preferencias: 2 dormitorios, metraje de aprox 60/70/80m2, edificio de pocos departamentos, 1er piso o máximo 2do piso sin ascensor, no importa si el edificio es antiguo pero que esté bien conservado.
- Ubicación: cercado, breña, pueblo libre (zona señalada en azul)
- Presupuesto: hasta 85k USD

De preferencia que el inmueble esté vacío y saneado ‼️
Cualquier opción que tengan, me escriben por favor 🙏🏻

01/04/2026

🏠 DEPARTAMENTO EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO
📐 158 m² | Piso 3 | Vista interna
🛏️ 3 dormitorios
🚿 3 baños + 1 medio baño
🚗 2 cocheras
🔥 Gas natural
✨ Acabados super alto, balcón, depósito, cuarto de servicio con baño y lavandería. Edificio con ascensor, solo 2 depas por piso — privacidad garantizada.
Zona residencial exclusiva con acceso a centros comerciales, colegios y principales vías del distrito.
💰 Precio: $330,000 USD (negociable)
📲 Escríbeme para más información y coordinar visita.

31/03/2026

🏡 VENDO CASA DE DOS PISOS – SMP límite Callao

🔑 ¿Buscas una propiedad que te dé techo Y negocio al mismo tiempo?
Esta casa tiene 17 metros de frente — algo muy difícil de encontrar en esta zona — con cochera techada que puede convertirse fácilmente en un local comercial (bodega, farmacia, consultorio y más).

📐 110 m² de terreno | 140 m² construidos
🏗️ 2 pisos | 1° listo con acabados estandar / 2° en casco
🛏️ 5 dormitorios | 🚿 3 baños
🚗 Cochera techada
🌿 Patio terraza + patio de servicio
📍 A media cuadra de Av. Dominicos, cerca de Av. Canta Callao y Av. Pacasmayo. A 15 min caminando del Mercado Virgen del Carmen.
💵 Precio: USD 110,000 (conversable)
📲 Escríbeme por privado para coordinar tu visita. ¡No esperes que te la ganen!

07/02/2026

🏡 Mini Departamento en Alquiler en Barranco – Amoblado

Alquila este acogedor mini departamento amoblado en Barranco, ubicado en Jirón Juan Fanning, a pasos de la Av. Grau y de la UTEC, cerca del Estadio Chipoco, MAC, restaurantes, cafés y el circuito cultural más vibrante de Lima.

📐 Área: 40 m²
🛏️ Distribución funcional:

- 1 dormitorio bien iluminado
- 1 baño completo
- Cocina equipada y sala-comedor

🏠 Características clave:
✔️ Se alquila amoblado
✔️ Se aceptan mascotas 🐶🐱
✔️ Sin mantenimiento (incluye arbitrios)
✔️ Fácil acceso a transporte público
✔️ Zona céntrica y cultural de Barranco
✔️ A unos pasos de la UTEC

💰 Precio de alquiler: S/ 1,900 (negociable)

Ideal para estudiantes, parejas jóvenes, profesionales independientes, creativos o personas que buscan vivir cerca del movimiento cultural de Barranco o de la UTEC.

📲 Disponible para visitas. Escríbeme por inbox para más información.

22/01/2026

🧠 **¿Más vistas = más ventas?** No.

**Más estrategia = mejores compradores.**

Publicar sin rumbo solo te trae esto:

❌ Ofertas ridículas

❌ Visitas que no vuelven

❌ Pérdida de tiempo y energía

En cambio, cuando publicas con intención, todo cambia:

✅ Te llegan compradores serios

✅ Tus precios se respetan

✅ Vendes más rápido

💬 **¿Estás publicando con o sin estrategia?** Comenta abajo y hablemos claro.

19/01/2026

Vender una propiedad no debería sentirse como rogar 🏠🙏🏻

Pero cuando no hay estrategia, es fácil perder confianza en el valor de lo que tienes 🥲

Este video es para ti si alguna vez pensaste que tu casa no se vendía porque no era lo suficientemente buena 🤷🏻‍♀️

Comenta ‘Sí’ si alguna vez lo sentiste. Lo resolvemos juntas 🤝

16/01/2026

📉 ¿Por qué tu propiedad no recibe visitas, ni llamadas, ni ofertas?

Porque estás cometiendo uno (o más) de estos errores invisibles que queman su valor sin que lo notes... 🔥

❌ Fotos tomadas con celular

❌ Sin buyer persona ni estrategia

❌ Rebajas como único “plan”

💡 Vender bien no es cuestión de suerte. Es cuestión de percepción.

👉 Hoy te muestro los 3 errores más comunes y cómo evitarlos para que tu propiedad deje de ser invisible.

📌 Guarda este carrusel si estás por publicar una propiedad.

💬 Comenta cuál de estos errores has visto más en el mercado.

🚀 Y si quieres vender más rápido, con estrategia y sin regalar tu valor… hablemos.

04/07/2025

Las consecuencias de soltar una propiedad que sabes muy bien que no te conviene tenerla más 👀

Dirección

Parque Gonzáles Prada 470
Magdalena

Página web

http://century21.pe/xtuestar

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