Venta y Alquiler Departamentos y Casas en Lima

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https://web.facebook.com/AndreaRodriguezRemaxConnection/posts/146627487154004   VIVE EN CONDOMINIO PRIVADO, TRANQUILO Y ...
12/11/2020

https://web.facebook.com/AndreaRodriguezRemaxConnection/posts/146627487154004

VIVE EN CONDOMINIO PRIVADO, TRANQUILO Y SEGURO. SANTIAGO DE SURCO
Condominios Parque de Surco 3
Piso 6
El departamento cuenta con:
74M²
3 dormitorios (principal con baño incluido y closet)
2 baños completos
sala
comedor
Cocina amplia
lavandería
Balcón con muy buena vista a calle
Conexión agua fría-caliente
El Condómino cuenta:
🌳Áreas verdes
👮Vigilancia
🔢Ascensor
🏋Gimnasio
👧👦Zona de juegos para niños
🎉Sala de fiestas y reuniones
👮 SERENAZGO PASA CONSTANTEMENTE.
Cerca a colegios, supermercado, tiendas, panaderías, centro comercial Penta Mall, Av. próceres.
Mantenimiento S/150 (Incluye Agua)
Posibilidad de alquilar cochera, aproximadamente S/200
Precio 87000$ 💵 NEGOCIABLE
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15/09/2020

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31/08/2020

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25/08/2020

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24/08/2020

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🌳Colocar plantas en casa y en la oficina nos ayuda no sólo a respirar un aire más limpio, también a mejorar nuestro esta...
20/08/2020

🌳Colocar plantas en casa y en la oficina nos ayuda no sólo a respirar un aire más limpio, también a mejorar nuestro estado de ánimo y nuestra salud

Lo cierto es que el ser humano está diseñado para vivir rodeado de naturaleza, no encerrado en espacios reducidos como una oficina o un ‘minidepa’ de 30 metros cuadrados. Sin embargo, la evolución de nuestra especie ha ido olvidando poco a poco nuestro lado ‘más salvaje’ hasta el punto de que en las grandes ciudades, por ejemplo, pasamos días (inclusos meses) sin disfrutar del aire fresco. Una mala costumbre que afecta más de lo que pensamos a nuestro estado de ánimo o a nuestro rendimiento.

¿Cómo conseguir más luz natural?Para llenar de luz tu casa, existen diferentes trucos. Unos son más sencillos de aplicar...
20/08/2020

¿Cómo conseguir más luz natural?
Para llenar de luz tu casa, existen diferentes trucos. Unos son más sencillos de aplicar que otros, pero todos te ayudarán a alcanzar tu objetivo.

1.Presta atención a la distribución
Una casa con muchas paredes y espacios aislados impide que se distribuya la luz natural por todo el espacio. Por eso, si puedes, derriba paredes y apuesta por plantas abiertas. Además, trata de ubicar en un mismo ambiente las zonas de día (cocina, comedor, sala de estar…) para que reciban una luz homogénea.

2. Elige grandes ventanales
Permite que los rayos del sol se cuelen en tu hogar instalando grandes ventanales. Cuantas más entradas de luz tengas, más habrá. Por lo general, se recomienda que las ventanas ocupen un área equivalente al 10 o 20% de la superficie de la habitación. Por ejemplo: una estancia de 10 metros cuadrados debería contar con ventanas de entre 1 y 2 metros cuadrados.

3. Apuesta todo al blanco
Cuando tu casa adolece de luz natural, opta por una decoración en tonos claros. Pinta las paredes de blanco, utiliza textiles en tonos pastel, elige suelos de color claro… Todo esto ayudará a dar sensación de amplitud y a multiplicar la luminosidad.

4. Instala tubos solares
Si vives en un ático o buhardilla, consigue un extra de luz instalando tubos solares. ¿Qué son? Ventajas de tejado que dirigen la luz hacia el interior. ¿Cuál es su principal ventaja? Proyectan luz todo el día y son ideales si no hay mucho espacio en la pared. ¡Tendrás luz natural por un tubo!

5. Utiliza la luz reflejada
La cantidad de luz natural disminuye al alejarse de la ventana. Puedes calcularlo midiendo la altura hasta la parte superior de la ventana y multiplicándola por dos sobre el suelo. Si la pared de enfrente está muy lejos de esta línea, deberías buscar alternativas para multiplicar la luz en la habitación. La luz reflejada es una opción interesante que se obtiene con las ventanas de tejado. Entra el doble de luz y mejora la luminosidad.

6. Instala marcos de ventanas blancos
Si en el interior de tu casa instalas marcos de ventanas de color blanco, conseguirás que estos reflejen la luz con mayor profundidad en la habitación. ¡Una gran ventaja frente a los marcos oscuros!

7. Decora con cortinas translúcidas
De poco sirven los grandes ventanales si luego los cubrimos con cortinas opacas, ¿no? Si quieres que entre luz natural pero, al mismo tiempo, deseas mantener tu intimidad, utiliza cortinas translúcidas o semi translúcidas.

8. Cuelga espejos por las paredes
Los espejos reflejan la luz y engañan al ojo. Cuelga alguno cerca de las ventanas y consigue multiplicar la sensación de luz y de espacio.

9. Sustituye las paredes por cristaleras
Si quieres dividir una estancia sin poner barreras a la luz, sustituye las paredes de ladrillo por cristaleras. Hoy en día las celosías están muy de moda y aportan un toque muy moderno. Utiliza esta idea, por ejemplo, para la cocina o incluso la habitación principal.

10. Piensa bien en la luz artificial
Hay veces que, por mucho que nos empeñemos, estos trucos no serán suficientes para multiplicar la luz de una casa. Por lo tanto, la luz artificial se convierte en la mejor alternativa. Elige dónde irán los diferentes puntos de luz, la intensidad y juega con las opciones disponibles para conseguir el efecto deseado.

¿Qué documentos necesitas para vender una casa?Si quieres evitar en lo posible imprevistos en la venta de  tu inmueble, ...
19/08/2020

¿Qué documentos necesitas para vender una casa?

Si quieres evitar en lo posible imprevistos en la venta de tu inmueble, debes asegurarte de tener toda su documentación en regla y a la mano.

Hoy te detallamos los documentos que debes tener preparados. Si eres la persona que va a comprar el inmueble, será una buena idea que los pidas de una vez y los revises.

Copia literal de partida registral:
Solicite en Registros Públicos (SUNARP) una copia literal de su inmueble. Esta copia la va a requerir el comprador para constatar que el vendedor es el propietario del inmueble o está autorizado para venderlo. Cada hoja le costará de 5 a 6 soles.

Hoja de Resumen (HR) y de Predio Urbano (PU):
Estos formularios se entregan en la municipalidad en dónde está ubicado el inmueble. El HR acredita que el vendedor está al día con el pago de tributos y el PU enumera las características del inmueble. Se lo entregan al dueño en la municipalidad por un pago mínimo. Son también llamados autoavalúo.

Importante: Se debe revisar que la dirección del inmueble de la partida sea la misma que figura en la municipalidad. De lo contrario se deberá subsanar antes de la venta.

Copias de los DNI de las partes:
Copia simple de D.N.I. (ambos cónyuges) de todos los propietarios.

En caso el propietario resida en el exterior y piense vender su inmueble en Perú, sería más conveniente que otorgue un Poder a un familiar de su confianza en Perú para que realice el trámite por usted. El poder debe estar inscrito en SUNARP.

Pago de arbitrios:
Para vender una propiedad debes estar al día en el pago de arbitrios hasta el mes de efectuada la venta.

Original del comprobante de pago del Impuesto Predial:
Correspondiente al año en curso. De no tenerlo puede pedir una constancia de no adeudo en la municipalidad correspondiente, demoran un par de días en entregártelo.

Minuta de compra-venta:
Es el contrato de compraventa. Este documento detalla la ubicación del inmueble, datos del vendedor y comprador, forma de pago, entre otros. Debe tener la firma de un abogado. Lo puede redactar en la misma notaría siendo pagado por la parte compradora.

Adicionalmente, será útil tener los siguientes documentos:

Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Nos permite conocer los usos que se le pueden dar a la propiedad.
Recibos de Luz y agua.
CRI (Certificado Registral Inmobiliario): Documento emitido por SUNARP. Sacarlo solo a solicitud del banco o notario pues tiene un costo mayor y una vigencia corta. Demora aproximadamente 4 días en ser entregado.
Testimonio de compra-venta de cuando adquiriste el inmueble.
Si el propietario es una persona jurídica deberá presentar la copia de la partida registral de la empresa y copia de la vigencia de poderes del representante legal.

Cabe resaltar que el banco no financia propiedades que no estén saneadas, si no cuentas con los documentos en regla el espectro de compradores para el inmueble se limitará a compradores que cuenten con dinero en efectivo y buscando una alta rentabilidad.

Dirección

Miraflores

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