01/04/2026
Muchos inversionistas cometen el error de comprar basándose solo en el precio por hectárea. Sin embargo, un terreno "barato" puede salir muy caro si no pasa estos 5 filtros técnicos. Si quieres proteger tu capital y asegurar una plusvalía real, esto es lo que debes auditar antes de firmar cualquier minuta:
👉🏼Infraestructura: ¿Existen redes de agua, luz y desagüe cercanas o factibles? Sin esto, no hay proyecto.
👉🏼Zonificación: No basta con que el terreno sea grande. ¿Qué te permite hacer la ley ahí? (Habitacional, productivo, Industrial, etc.).
👉🏼Seguridad Legal: Título de propiedad en SUNARP, sin cargas ni gravámenes. La certeza jurídica es tu mejor seguro.
👉🏼Conectividad: La cercanía a vías principales y proyectos de inversión pública determina la velocidad de tu retorno.
Estrategia de Salida: ¿Vas a lotizar, construir o revender? Nunca entres a un negocio sin saber cómo vas a salir.
¿Estás buscando tu próxima inversión para este 2026?
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