Ciudad sol de Piura - Leer antes de comprar

29/04/2024

Si quieres comprar un depa con DHMONT, evalúa muy bien e infórmate.

La EPS Grau informó que la restricción se debe a la paralización temporal del pozo San Martín; no obstante, también señaló que “el condominio, al no contar con una fuente propia, la habilitación de más predios y/o torres repercute directamente en la dotación de agua para los usuarios”.

29/04/2024

10 Razones Por Qué No Comprar un Departamento en Condominio Ciudad Sol de Piura

1. Acabados Internos de Mala Calidad
>>Problemas Estructurales:
- El extractor del baño contamina la cocina, poniendo en riesgo la salud y ocasionando enfermedades.
- Ventanas de la cocina sin cierre adecuado, aumentando el riesgo de robos.
- Paredes irregulares afectan la instalación de muebles.
- Rajaduras enmascaradas con masilla se vuelven evidentes con movimientos sísmicos.
- Clausulas legales limitan reclamos por problemas estructurales.
>>Problemas en los Acabados:
- Griferías y llaves de mala calidad fallan prematuramente.
- Puertas y chapas de seguridad insuficiente.
- Ventanas de plástico y silicona inadecuada provocan filtraciones.
- Pisos y zócalos se dañan fácilmente con agua.
- Cableado eléctrico deficiente aumenta los costos de energía.

2. Acabados Externos y Áreas Comunes de Mala Calidad
>>Problemas con los Ascensores:
- Repuestos inflados y cuotas extras para reparaciones.
- Problemas constantes con filtraciones y daños por agua.
>>Drenaje Inadecuado en Techos:
- Inundaciones en las torres durante las lluvias.
- Silicona de baja calidad oculta problemas estructurales.
>>Gestión Deficiente del Acopio de Basura:
- Olores y plagas debido a una mala gestión de la basura.
- Dificultades para desechar basura durante los fines de semana.

3. Precio Exorbitante de Cochera
- Tarifas elevadas sin ventilación adecuada en el sótano.
- Costo de cochera más alto en la región.

4. Suministro de Agua Inadecuado
- Problemas de suministro y calidad de agua.
- Falta de información clara sobre el servicio de agua.

5. Reservorio de Agua Mal Diseñado
- Falta de capacidad y filtración adecuada.
- Contaminación del agua con partículas de óxido.

6. Administración Ineficiente
- Conflicto de intereses entre la administración y la inmobiliaria.
- Falta de transparencia en el manejo de fondos y gastos.

7. Dependencia de Sub-Empresas de Mala Calidad
- Monopolio de servicios con baja calidad.
- Obstáculos para la entrada de nuevos proveedores.

8. Servicio Postventa Incompetente
- Falta de atención y soluciones adecuadas.
- Manual de usuario limita reclamos y quejas.

9. Costos Elevados de Luz
- Consumo eléctrico elevado y problemas de suministro.
- Necesidad de cambiar tomacorrientes y cableado.

10. Inseguridad Interna y Externa
- Facilidad para ingresar a departamentos y robos frecuentes.
- Falta de iluminación y vigilancia inadecuada.
- Incumplimiento de normas de convivencia y seguridad.

25/04/2024

Protege tu inversión no recomiendo comprar en este proyecto

25/04/2024

Protege tu inversión no recomiendo comprar en este proyecto

🟠 || VECINOS DE UN RECONOCIDO CONDOMINO LLEVAN SEMANAS SIN AGUA

24 días sin agua llevan los vecinos del condominio Ciudad del Sol de Piura

Lo que era el sueño del departamento propio se ha convertido en una brutal pesadilla para cientos de residentes del condominio Ciudad del Sol de Piura, ubicado en el distrito de Veintiséis de Octubre, en Piura. Hace 24 días que no cuentan con agua potable y la inmobiliaria DH Mont, a cargo del proyecto, no les ha brindado ninguna solución.

"No tenemos agua potable, pero la constructora sigue levantando torres de departamentos, como si todo estuviera normal. Imagínense que ahora estamos sin agua en 6 torres, qué va a pasar cuando se habiliten las 24 torres del proyecto", comentó un vecino que no quiso ser identificado por temor a las represalias.

"Vamos a protestar, salgamos a las calles, tenemos que advertirles a los futuros compradores que no se dejen estafar: no hay agua potable", dijo otra residente.

Pero no es la primera vez que los vecinos de este condominio protestan por falta de agua potable. En febrero del año pasado bloquearon la Av. Chulucanas, y con pancartas exigieron a DH Mont que les solucione el servicio de agua potable. Antes ya habían reclamado por el mismo problema.

La respuesta de la administradora del condominio ha sido muy pobre: "El problema de desabastecimiento por parte de la Eps Grau continúa, los niveles de agua en la cisterna se mantienen bajos debido a qué la presión de agua que ingresa baja en las tardes y en la noche desde temprano realizan corte del servicio".

Es decir, responsabilizan a EPS Grau del desabastecimiento. Sin embargo, los propietarios del condominio consideran que la razón de fondo es otra: no se abastecen con dos cisternas para 6 torres de 90 departamentos cada uno, por ahora. Y, al final del proyecto, serán 24 torres, con más de 2 mil familias. En otras palabras: sin un pozo propio, este condominio estará condenado a sufrir falta de agua potable.

Mientras tanto, los residentes han acordado que, si este viernes no se restablece el servicio, volverán a tomar las calles e iniciarán acciones legales contra la inmobiliaria.

Asimismo, los vecinos recomendaron a futuros compradores que piensen bien antes de adquirir un inmueble en un condominio como Ciudad del Sol de Piura, que no les ha asegurado los servicios básicos de forma eficiente; y que tampoco cuenta con un plan de contingencia.

Defensoría del Pueblo SUNASS EPS GRAU S.A.

31/12/2023

El servicio de agua es malo, debes tener tus recipientes de agua para recolectar agua, el proyecto está mal dimensionado y ante cualquier problema de eps grau, el servicio tarda en restablecer en mucho tiempo después y con tan solo el 40% de departamentos habitados, si vivieran todos el agua se tendría de cada 3 días para o por horarios restringidos

21/08/2023

Si piensas comprar debes considerar que la administración es una de las peores de piura, no supervisan ni lo principal que es la seguridad ni la limpieza, los costos de luz son uno de los más caros y costo promedio lo puedes verificar en los muretes que estan de acceso libre en la calle donde lo minimo que vas a pagar si no tienes electrodomesticos es 60 soles y con electrodomésticos basicos 100 soles aprox. los gastos por reparación del ascensor son frecuentes porque las lluvias lo dañan y no se hacen responsable por el mal diseño y falta de protección o cubrir los ingresos de agua al ascensor, en epocas de lluvias tendras un rio que atraviesa tu ventana e ingresará a tu departamento dañando los marcos de la ventana que son de un plastico que no durará mucho y se ve de muy mala calidad. actualmente la cochera cuesta 40 mil soles y si lees esto en unos meses seguramente ya cuesten 50 mil soles ... lo que representa aprox la 3era parte de lo que vale un departamento en promedio y en ciertos casos aprox. la mitad del valor de un depa de ultimos pisos.

26/02/2022

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26/02/2022

El peor servicio de administración, encargada no tiene nociones de administración alguna. no es proactiva y vuelve a cometer los mismos errores.

26/02/2022

Una de las cocheras más caras de piura, evaluar siempre el costo total depa+cochera ya que por el mismo precio existen otros proyectos con mejor acabados y de calidad

10/01/2022

ÁREAS COMUNES:

-SOLO CUENTA CON 2 LUCES DE EMERGENCIAS X PISO

-NO TIENE SENSORES DE HUMO

-ES MUY FACIL INGRESAR A DEPARTAMENTOS A ROBAR PORQUE LOS PASILLOS NO SE ENCUENTRAN CERRADAS TOTALMENTE, INCLUYENDO QUE EL ACABADO DE LA VENTANA DE COCINA TIENE UN BRECHA DE INSEGURIDAD QUE CUALQUIERA PODRIA ABRIR DICHA VENTANA.

-PINTURA DE LOS DEPARTAMENTOS SE DETERIORAN MUY RAPIDO A CONSECUENCIA QUE LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN DE LAS NUEVAS TORRES CAUSAN QUE EN 8 MESES LA PINTURA TENGA SUCIEDAD COMO SI FUERAN 2 AÑOS.

-LAS VEREDAS SON PELIGROSAS CON DESNIVELES QUE CAUSARIAN ACCIDENTES A PERSONAS ADULTAS MAYORES, COCHES U OTROS

-EXISTE MUCHO SANCUDO EN PISOS BAJOS YA QUE NO TIENEN UN PLAN DE FUMIGACIÓN O ACCIÓN PARA REDUCIR PLAGAS

-CUANDO LLUEVE SE EMPOZA AGUA NO TIENE CORRECTO DRENAGE.

10/01/2022

ACABADOS:

TODO ES MALA CALIDAD, NO DURA MÁS DE 6 MESES, GASFITERIA, TOMACORRIENTES, ZÓCALOS, NINGUNA PARED ES RECTA TODO CON CURVAS, MESA DE COCINA SE HUMEDECE RAPIDAMENTE PORQUE NO ES DE MATERIAL RECISTENTE A AGUA, ETC

10/01/2022

ASCENSORES

Ventaja: al tener 2 ascensores, si 1 se daña el otro ascensor sigue funcionando.
Desventaja: tener 2 ascensores de mala calidad que su tiempo de vida es menor y los problemas son frecuentes, mayor gasto mantenimiento y a largo plazo mayor gasto.