04/08/2026
Agradezco y saludo plenamente el riguroso análisis jurídico-urbanístico expuesto en su reciente pronunciamiento titulado “El Derecho a la Ciudad y la Regulación del Espacio Público: Entre la Inacción Administrativa y la Dinamización Económica en Piura”.
Desde la perspectiva de la gestión de intereses y el relacionamiento institucional, un marco legal sólido es el pilar indispensable para generar políticas públicas sostenibles. Su dictamen no solo diagnostica con precisión quirúrgica el vacío normativo de la Municipalidad Provincial de Piura (MPP), sino que establece la hoja de ruta técnica para transformar una crisis de fiscalización en una oportunidad de articulación público-privada.
Coincido totalmente en los siguientes ejes estratégicos formulados en su análisis:
La Vigencia Técnica de los Criterios Urbanísticos: Como bien señala al citar la Resolución Ministerial N.° 018-2021-VIVIENDA, la culminación de la emergencia sanitaria extinguió el régimen excepcional, pero no invalidó la ingeniería urbana que demostró que el uso reglado del espacio público dinamiza la economía local, genera empleo formal y aporta seguridad ciudadana a las calles.
El Respeto Estricto al Principio de Igualdad (Art. 2°, inc. 2 de la Constitución): La gestión de intereses busca el bien común y la previsibilidad jurídica. La aplicación asimétrica o selectiva de acciones de fiscalización contra ciertos emprendimientos gastronómicos e inmobiliarios, mientras se tolera la informalidad en otros, destruye el clima de inversión y vulnera la seguridad jurídica en nuestra provincia.
Petición Proactiva de Regulación: El expediente que he impulsado ante la Municipalidad Provincial de Piura no busca la confrontación, sino la solución normativa. La aprobación de una Ordenanza Municipal permanente —que incorpore la Ley N.° 31199 (Ley de Espacios Públicos)— es la única vía para formalizar las terrazas comerciales sin atropellar la accesibilidad peatonal ni el derecho a la ciudad.
Este respaldo legal firmado por su firma (AC Abogados Consultores Inmobiliarios) consolida técnicamente la propuesta que venimos promoviendo ante el gobierno local. Elevaré este análisis jurídico como insumo de sustento dentro del expediente ingresado a la MPP y en las mesas de diálogo con los actores clave del sector gastronómico, comercial y vecinal.
El espacio público no debe ser un escenario de conflicto administrativo, sino un activo urbano regulado con inteligencia y equidad.
Un cordial saludo,
José Antonio Díaz Fiol
Gestor de Intereses & Proyectos de Desarrollo
Piura, Perú
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