17/07/2021
7 pasos para escoger el departamento de tus sueños:
1. Al escoger departamento concéntrate en la ubicación
La ubicación es el aspecto más importante a considerar antes de escoger el departamento ideal. Si deseas estar cerca de tu trabajo, escuela o familia, asegúrate de que el lugar esté a poca distancia en automóvil, a poca distancia a pie o cerca del transporte público.
Debes tomar en cuenta el tráfico potencial de la zona durante la hora punta. Un lugar a solo 10 minutos de distancia puede estar a más de una hora durante la hora punta en las mañanas o en las tardes. En líneas generales, los vendedores y arrendadores exageran lo cerca que está cualquier propiedad de lugares importantes, sin tomar en cuenta el tráfico.
2. Encuentra el diseño ideal
Dependiendo del tamaño y la estructura de un departamento o de una casa unifamiliar, los diseños pueden ser muy diferentes. Incluso en el mismo complejo, los futuros inquilinos o compradores pueden encontrar muchos estilos variados, todos con la misma superficie en términos de metros cuadrados. Algunos pueden incluir rincones de lectura y espacios de oficina, mientras que otros renuncian a áreas pequeñas y separadas para comedores y dormitorios más grandes. Al escoger departamento, es crucial determinar si un diseño funcionará o no con tu estilo de vida.
3. Evalúa el espacio
Durante las visitas a las propiedades, lleva un cuaderno para registrar los detalles de la propiedad o si prefieres toma fotografías con tu celular. Cuando vas a escoger departamento, debes tomar en consideración cosas como: ¿La propiedad necesita pintura? ¿Parece que la cocina es de los años 90? ¿Hay algún daño visible? Toma fotos o notas detalladas de lo que observas. Y cuando se trate de daños, asegúrate de que el propietario también tome nota.
4. Considere las comodidades y sus costos
En el proceso de cómo escoger el departamento ideal, existen preguntas claves: ¿Qué es importante para ti? ¿Tener lavadora y secadora en casa? ¿Un gimnasio compartido, estacionamiento o áreas de almacenamiento? Asegúrate de obtener información sobre si se permiten mascotas, los costos de mantenimiento (vigilancia, recolección de basura, limpieza), servicios (agua, electricidad,Internet, etc.). Todas son cosas importantes que hay que tener en cuenta al hacer los cálculos.
5. Pregúntate si realmente puedes pagar el departamento de tu sueños
Es fundamental que te preguntes si puedes o no pagar el lugar cómodamente antes de firmar un contrato de arrendamiento o los documentos de un préstamo o hipoteca con el banco. ¿Tienes suficientes ahorros para pagar las cuotas del banco o el alquiler si dejas de trabajar? Mientras evalúas el costo, presupuesta también los otros gastos mensuales. Si te quedas corto, considera la posibilidad de agregar un roommate a la ecuación.
6. Moverse con rapidez
Cuando comiences tu búsqueda de propiedades en venta o alquiler, está preparado para moverte con rapidez. Las propiedades entran y salen del mercado en un abrir y cerrar de ojos. Esto significa que cuando encuentres tu lugar ideal, el propietario podría requerir una respuesta rápida, a veces en menos de dos semanas.
Antes de comenzar tu búsqueda de vivienda y escoger departamento, es mejor tener algo de la logística (como el dinero de la inicial si quieres comprar o el depósito si deseas alquilar, compañías de mudanzas seleccionadas, etc.).
7. Antes de firmar, lee atentamente
Una vez que hayas encontrado la propiedad adecuada, asegúrate de leer la letra pequeña del contrato de arrendamiento o de los documentos bancarios si estás solicitando un crédito.
