Prana Gestión Inmobiliaria

28/07/2026

Hoy la bandera se lleva en el corazón y el orgullo en todo lo que hacemos. 🔴⚪🔴

Que vivan los colores que nos unen y la pasión de nuestra gente. Todo el equipo de Mudanzas Muber les desea un feliz y próspero 28 de julio 🇵🇪 .

¡A celebrar lo nuestro!"

21/06/2026

El valor de la integridad.
Los mejores valores no se leen, se aprenden viendo la rectitud y el gran corazón de un papá.

¡Feliz Día del Padre a todos los que lideran sus hogares, de parte de PRANA GESTIÓN INMOBILIARIA! 🥇

06/03/2026

📢📢📢 𝐓𝐚𝐬𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞́𝐬 𝐝𝐞 𝐇𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚𝐬 𝐥𝐥𝐞𝐠𝐚 𝐚 𝟕.𝟔% 𝐞𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐝𝐢𝐨

Queridos , las tasas de interés de los créditos hipotecarios comenzaron el 2026 con una leve tendencia a la baja en el sistema financiero peruano, según los registros reportados por las entidades bancarias a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).

De acuerdo con el último reporte disponible al 16 de febrero de 2026, la tasa promedio de los préstamos hipotecarios se ubica en 7,84% anual, mostrando una reducción progresiva frente a meses anteriores. A finales de enero la tasa era de 7,88%, mientras que en diciembre alcanzaba 7,89% y en noviembre 7,90%, reflejando un ajuste gradual a la baja.

Competencia entre bancos impulsa la reducción
Especialistas señalan que esta disminución responde principalmente al incremento de la competencia entre las entidades financieras. Según el docente de finanzas de la Instituto San Ignacio de Loyola, Julio Cabrera, el mercado hipotecario registró en 2025 un crecimiento cercano al 8% respecto al 2024, lo que ha llevado a los bancos a ofrecer condiciones más competitivas.

El experto explicó que muchas entidades también están enfocadas en captar clientes mediante la compra de deudas hipotecarias de otros bancos, con la intención de fidelizarlos y posteriormente ofrecerles otros productos financieros.

Actualmente, las tasas hipotecarias en el país varían entre 7,31% y 16,52% anual, dependiendo de la entidad financiera y del perfil del cliente.

Menores tasas facilitan la compra de vivienda
Para el sector inmobiliario, la reducción de tasas representa una oportunidad para ampliar el acceso a la vivienda. Humberto Marín, director comercial del grupo inmobiliario Conforta, indicó que las tasas han venido descendiendo de forma sostenida en los últimos años.

Mientras en 2023 el promedio rondaba el 10%, en 2024 bajó a cerca del 9%, y 2025 cerró por debajo del 8%. Esta tendencia permite que más familias puedan calificar a un crédito hipotecario y asumir una menor carga financiera.

Según Marín, una reducción de un punto porcentual en la tasa puede significar un ahorro de entre S/ 700 y S/ 800 en la cuota mensual, especialmente en créditos para viviendas valorizadas entre S/ 500.000 y S/ 600.000, lo que puede influir significativamente en la decisión de compra.

Proyección para el 2026
especto al panorama para este año, Cabrera considera que el proceso electoral podría generar un impacto temporal en la demanda de créditos hipotecarios, aunque no prevé efectos estructurales en el mercado.

En ese contexto, estima que las tasas seguirán mostrando una ligera tendencia descendente durante 2026, con la posibilidad de alcanzar un piso cercano entre 7,70% y 7,80% anual si se mantiene la competencia entre bancos y la estabilidad macroeconómica.

Fuente: Diario Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/tnttcXVv

06/03/2026

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05/03/2026

Fyi

📢📢📢𝐃𝐞𝐬𝐩𝐥𝐨𝐦𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚𝐬 𝐚𝐜𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞

Queridos , las principales empresas de servicios inmobiliarios registraron una fuerte corrección en los mercados, en medio del temor de los inversionistas por el impacto de la inteligencia artificial (IA) sobre el modelo tradicional del sector. Analistas advierten que la reacción podría estar sobredimensionando los riesgos de corto plazo, aunque reconocen que la industria atraviesa un cambio estructural.

En conjunto, las cinco mayores firmas del rubro perdieron más de US$ 30,000 millones en capitalización bursátil. La caída no respondió a factores macroeconómicos, sino a un fenómeno conocido como el “AI scare”, que ha afectado a negocios intensivos en análisis, datos y asesoría profesional.

La IA y el ajuste de expectativas
Herramientas basadas en IA ya permiten analizar contratos con alta precisión y a bajo costo, así como elaborar estudios de mercado mediante grandes volúmenes de información. Morgan Stanley estima que hasta el 37% de las tareas del sector inmobiliario podría automatizarse en los próximos años.

Este avance ha llevado al mercado a replantear el valor de empresas cuyo negocio depende del trabajo humano especializado y del cobro de honorarios por investigación y consultoría.

¿Advertencia real o reacción exagerada?
Aunque estas compañías han diversificado sus servicios y mantienen actividades donde la experiencia y las relaciones siguen siendo clave, la capa de análisis del negocio inmobiliario tiende a convertirse en un servicio estándar. El acceso a la información deja de ser un factor diferenciador.

Un nuevo modelo en formación
En paralelo, surgen inmobiliarias boutique, con equipos pequeños y altamente especializados, que utilizan IA para ofrecer análisis financiero, estudios comparativos y asesoría estratégica personalizada. Este modelo resulta atractivo para empresas que buscan soluciones flexibles sin recurrir a grandes estructuras.

Un sector en transición
Si bien es posible que las acciones se recuperen, el mensaje del mercado es claro: el sector inmobiliario enfrenta una transformación profunda. La tecnología está redefiniendo su propuesta de valor y obligará a las empresas a adaptarse a un entorno donde la información por sí sola ya no garantiza ventaja competitiva.

La nota completa, aquí:
https://www.youtube.com/watch?v=uBUr8_f0hlU

Fuente: Youtube

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/JG1hCzMF

20/02/2026

Con In Revista Inmobiliaria Perú – ¡Me acaban de reconocer como uno de sus fans destacados! 🎉

20/02/2026

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15/01/2026

📢📢📢 𝐌𝐢 𝐕𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐥𝐨𝐜𝐚 𝐛𝐨𝐧𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐞𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟔

Queridos , el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) anunció la liberación de 57 terrenos estatales sin uso efectivo con el objetivo de impulsar la construcción de más de 164 mil viviendas de interés social (VIS) en diversas regiones del Perú, en el marco del déficit habitacional persistente y la presión por suelo urbano en las ciudades.

Portafolio consolidado de suelo urbano
Mediante el Programa Generación de Suelo Urbano (PGSU), el MVCS consolidó durante 2025 un portafolio de 2 845 hectáreas de terrenos distribuidos en distintas zonas del país. En conjunto, estos predios tienen la capacidad potencial para albergar 164 731 viviendas y beneficiar, en teoría, a más de 674 000 personas, si se concretan los proyectos previstos y se acompañan con las inversiones privadas y el apoyo de los gobiernos locales.

Clasificación y avance de los terrenos
Para ordenar su desarrollo, el MVCS agrupó los terrenos del portafolio en tres categorías según su estado técnico, urbanístico y disponibilidad de servicios básicos:

-Activación inmediata: Son 19 predios con zonificación compatible y factibilidad de servicios, que suman 297 hectáreas y podrían permitir la construcción de 25 843 viviendas, con concentración en regiones como Lambayeque, Lima y Arequipa.

-En consolidación: Este grupo incluye 16 terrenos que aún requieren obras complementarias o ajustes urbanísticos, cubriendo 1 075 hectáreas y proyectando 75 856 viviendas en regiones como La Libertad, Lima, Ica, Piura, Tumbes, Tacna y Moquegua.

-Desarrollo estratégico: Está compuesto por 22 predios de mayor extensión, con 1 473 hectáreas y potencial para 63 032 viviendas, orientados a proyectos de largo plazo que dependen de planificación urbana e infraestructura municipal.

Proyectos en ejecución y participación privada
El PGSU no es un instrumento meramente planificador: actualmente gestiona 10 iniciativas privadas en diferentes etapas, que abarcan 171,9 hectáreas de terreno y proyectan 18 591 viviendas, con una inversión privada estimada en S/ 1 617 millones. Estas iniciativas se desarrollan en coordinación con gobiernos regionales y locales, cuya capacidad de gestión será clave para que los anuncios se traduzcan en obras concretas.

Contexto y desafíos
La liberación de suelo urbano se da en un contexto en el que los esfuerzos por ampliar la oferta de vivienda de interés social han estado bajo escrutinio. Informes de la Contraloría General de la República y reportajes periodísticos han señalado irregularidades en algunos desarrollos VIS, especialmente en Lima, donde ciertos proyectos habrían sido autorizados pese a incumplir parámetros técnicos o estar en zonas no habilitadas, lo que ha generado cuestionamientos sobre los mecanismos de supervisión y la efectividad de los controles previos.

Fuente: Infobae

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://acortar.link/qQJ4cA

̃o2026

31/12/2025

¡Brindemos por un 2026 lleno de armonía en el hogar! 🥂✨
Gracias por permitirnos cuidar de su propiedad y convivencia.

¡Feliz Año Nuevo les desea Prana Gestión! 🏠🇵🇪

04/10/2025

Fuente.
Revista Inmobiliaria.

📢📢📢 𝐄𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐭𝐫𝐢𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐫𝐢́𝐚 𝐬𝐮 𝐜𝐫𝐞𝐜𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨

Queridos , el sector inmobiliario peruano cerrará el 2025 con un crecimiento histórico, superando ampliamente al de la construcción. Según el último reporte de Scotiabank, la colocación de créditos hipotecarios registrará un avance de alrededor del 13 % anual, mientras que la construcción crecerá apenas un 4,5 %, lo que evidencia que el mercado de viviendas se ha consolidado como el motor principal del sector.

Durante el primer semestre del año, se otorgaron 20,345 créditos hipotecarios, un salto de 31 % en comparación con 2024 y el nivel más alto desde 2021. Este dinamismo estuvo acompañado por la venta de más de 12,000 viviendas nuevas en Lima, lo que representa un incremento del 25 % interanual, consolidando la recuperación de la demanda habitacional tras años de ajustes en el mercado.

Factores que explican el repunte
El crecimiento está respaldado por un conjunto de condiciones favorables:

-Reducción de tasas hipotecarias: el promedio cayó a 4,5 %, gracias a los recortes en la tasa de referencia del BCRP.
-Caída del dólar: que mejora la capacidad de compra de los hogares y reduce la presión sobre los precios.
-Estabilización de costos de construcción: tras la volatilidad de los últimos años, los precios de materiales como acero y cemento se han moderado.
-Mejora en el empleo formal: lo que permite a más familias acceder a financiamiento hipotecario.

Estos factores han incentivado tanto a compradores como a desarrolladores inmobiliarios, generando un clima de confianza que dinamiza las colocaciones.

El reto de la vivienda social
A pesar del fuerte avance, el programa Nuevo Crédito MiVivienda muestra un retroceso: en el primer semestre registró apenas 3,677 colocaciones, lo que representa una caída de 10 % respecto al mismo periodo del año anterior. Este desempeño refleja que, mientras el sector inmobiliario en general se expande con fuerza, los segmentos de vivienda de interés social enfrentan mayores dificultades para despegar.

Perspectivas hacia fin de año
De mantenerse la tendencia, el 2025 podría cerrar con más de 38,000 créditos hipotecarios otorgados, lo que marcaría uno de los mejores desempeños de la última década. Con ello, el sector inmobiliario se perfila no solo como un dinamizador de la economía, sino como un eje fundamental de inversión y confianza del consumidor.

No obstante, especialistas advierten que la falta de políticas más agresivas para atender la brecha habitacional podría limitar los beneficios del boom hipotecario, generando un crecimiento desigual entre los distintos segmentos del mercado.

Fuente: revistaganamas.com.pe

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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̃o2025