04/10/2025
Fuente.
Revista Inmobiliaria.
📢📢📢 𝐄𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐭𝐫𝐢𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐫𝐢́𝐚 𝐬𝐮 𝐜𝐫𝐞𝐜𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨
Queridos , el sector inmobiliario peruano cerrará el 2025 con un crecimiento histórico, superando ampliamente al de la construcción. Según el último reporte de Scotiabank, la colocación de créditos hipotecarios registrará un avance de alrededor del 13 % anual, mientras que la construcción crecerá apenas un 4,5 %, lo que evidencia que el mercado de viviendas se ha consolidado como el motor principal del sector.
Durante el primer semestre del año, se otorgaron 20,345 créditos hipotecarios, un salto de 31 % en comparación con 2024 y el nivel más alto desde 2021. Este dinamismo estuvo acompañado por la venta de más de 12,000 viviendas nuevas en Lima, lo que representa un incremento del 25 % interanual, consolidando la recuperación de la demanda habitacional tras años de ajustes en el mercado.
Factores que explican el repunte
El crecimiento está respaldado por un conjunto de condiciones favorables:
-Reducción de tasas hipotecarias: el promedio cayó a 4,5 %, gracias a los recortes en la tasa de referencia del BCRP.
-Caída del dólar: que mejora la capacidad de compra de los hogares y reduce la presión sobre los precios.
-Estabilización de costos de construcción: tras la volatilidad de los últimos años, los precios de materiales como acero y cemento se han moderado.
-Mejora en el empleo formal: lo que permite a más familias acceder a financiamiento hipotecario.
Estos factores han incentivado tanto a compradores como a desarrolladores inmobiliarios, generando un clima de confianza que dinamiza las colocaciones.
El reto de la vivienda social
A pesar del fuerte avance, el programa Nuevo Crédito MiVivienda muestra un retroceso: en el primer semestre registró apenas 3,677 colocaciones, lo que representa una caída de 10 % respecto al mismo periodo del año anterior. Este desempeño refleja que, mientras el sector inmobiliario en general se expande con fuerza, los segmentos de vivienda de interés social enfrentan mayores dificultades para despegar.
Perspectivas hacia fin de año
De mantenerse la tendencia, el 2025 podría cerrar con más de 38,000 créditos hipotecarios otorgados, lo que marcaría uno de los mejores desempeños de la última década. Con ello, el sector inmobiliario se perfila no solo como un dinamizador de la economía, sino como un eje fundamental de inversión y confianza del consumidor.
No obstante, especialistas advierten que la falta de políticas más agresivas para atender la brecha habitacional podría limitar los beneficios del boom hipotecario, generando un crecimiento desigual entre los distintos segmentos del mercado.
Fuente: revistaganamas.com.pe
𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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̃o2025
