NM HOME GROUP

Name: NM HOME GROUP
Address: Calle 1, S/N Interior A, San Isidro District, LIMA10, PE
Telephone: +51963349937
Price range: Not Applicable

Casa
Peru
San Isidro District
NM HOME GROUP

Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de NM HOME GROUP, Sector inmobiliario, Calle 1, S/N Interior A, San Isidro District.

Expertos en asesorar y gestionar en la venta, compra y formalización de propiedades en Lima y provincias, te brindamos seguridad jurídica, transparencia y compromiso en cada etapa del proceso, experiencia comprobada por más de 5 años.

31/07/2026

🏡✨ ¡𝗕𝗜𝗘𝗡𝗩𝗘𝗡𝗜𝗗𝗢, 𝗔𝗚𝗢𝗦𝗧𝗢! ✨🏡

Un nuevo mes representa nuevas oportunidades, nuevos proyectos y nuevos sueños por cumplir. En 𝗡𝗠 𝗛𝗢𝗠𝗘 𝗚𝗥𝗢𝗨𝗣 renovamos nuestro compromiso de brindarte un servicio profesional, transparente y seguro para que tomes las mejores decisiones inmobiliarias.
💙 Este mes estamos listos para ayudarte con:

✅ Compra y venta de inmuebles
✅ Alquiler y administración de propiedades
✅ Asesoría legal inmobiliaria
✅ Estudio de títulos y saneamiento registral
✅ Tasaciones y valorizaciones
✅ Gestión de trámites y documentación inmobiliaria

💬 Convierte tus proyectos en realidad con el respaldo de profesionales.
📲 𝗔𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿í𝗮𝘀 𝘆 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗼𝗿 W𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽:
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"Agosto es el momento perfecto para dar el primer paso hacia el hogar o la inversión que siempre soñaste." 🏠✨

28/07/2026

📌 𝗧𝗿𝗶𝗯𝘂𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗩𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 🏠💰: 𝗟𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝗯𝗲𝘀 𝘀𝗮𝗯𝗲𝗿 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗴𝗲𝗿 𝘁𝘂 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼 🛡️
Vender una propiedad 🏡 implica revisar aspectos tributarios clave antes de firmar en notaría ✒️: la tasa del 5% sobre la ganancia real 📊, la exoneración por Casa Habitación 🏠 y las reglas especiales para inmuebles antiguos o recibidos por herencia 📜.

⚠️ Un mal cálculo o falta de orientación puede costarte dinero 💸 o retrasar tu venta ⏳.

⚖️ ¿𝙏𝙞𝙚𝙣𝙚𝙨 𝙙𝙪𝙙𝙖𝙨 𝙨𝙤𝙗𝙧𝙚 𝙩𝙪 𝙘𝙖𝙨𝙤 𝙤 𝙣𝙚𝙘𝙚𝙨𝙞𝙩𝙖𝙨 𝙖𝙘𝙤𝙢𝙥𝙖ñ𝙖𝙢𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙥𝙧𝙤𝙛𝙚𝙨𝙞𝙤𝙣𝙖𝙡? 🤔💼

Para cualquier consulta de asesoría legal e inmobiliaria 📑, escríbenos directamente al WhatsApp 💬:
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27/07/2026

🏢 ¿𝗣𝘂𝗲𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗝𝘂𝗻𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗲𝗹 𝗮𝗴𝘂𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗳𝗮𝗹𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝘂𝗼𝘁𝗮𝘀? 💧❌

Es una duda muy común entre propietarios en condominios de Lima, sobre todo cuando la morosidad se acumula. 📉
👉 𝗟𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗮: 𝗡𝗢 de la misma forma que lo hace Sedapal.
Sedapal actúa bajo un marco normativo específico como empresa prestadora de servicios. 🚰 Una Junta de Propietarios, en cambio, se rige por el Reglamento Interno y la Ley 27157, y sus facultades para "sancionar" la morosidad son distintas —y más limitadas de lo que muchos creen. ⚖️

⚠️ Además, hay un proyecto de ley en discusión orientado a reducir la morosidad en condominios, lo que podría cambiar las reglas del juego para juntas y propietarios en los próximos meses. 📜

Si eres propietario, presidente de junta o administrador de un condominio, es clave saber exactamente qué medidas son legales y cuáles te exponen a un reclamo. 🛡️

¿𝙏𝙞𝙚𝙣𝙚𝙨 𝙙𝙪𝙙𝙖𝙨 𝙨𝙤𝙗𝙧𝙚 𝙚𝙡 𝙧𝙚𝙜𝙡𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙞𝙣𝙩𝙚𝙧𝙣𝙤 𝙙𝙚 𝙩𝙪 𝙘𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙤 𝙤 𝙨𝙤𝙗𝙧𝙚 𝙘𝙤́𝙢𝙤 𝙘𝙤𝙗𝙧𝙖𝙧 𝙘𝙪𝙤𝙩𝙖𝙨 𝙢𝙤𝙧𝙤𝙨𝙖𝙨 𝙨𝙞𝙣 𝙚𝙭𝙥𝙤𝙣𝙚𝙧𝙩𝙚 𝙡𝙚𝙜𝙖𝙡𝙢𝙚𝙣𝙩𝙚?

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🏠 🏢 🇵🇪

24/07/2026

𝗖𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗲𝘅𝗶𝘁𝗼𝘀𝗼 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮: 𝗚𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗿𝗶𝗲𝘀𝗴𝗼𝘀, 𝗶𝗺𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼𝘀 𝘆 𝘀𝗮𝗻𝗲𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗣𝗲𝗿𝘂́ 🏙️📋

La compraventa de activos inmuebles requiere una estructuración rigurosa para garantizar la maximización del valor de venta y mitigar contingencias legales o fiscales.

Para asegurar una transacción fluida ante Notaría y Registros Públicos (SUNARP), es indispensable considerar cuatro pilares clave:

🔹 𝗘𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗧𝗿𝗶𝗯𝘂𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮: Determinación del Impuesto a la Renta de 2ª Categoría (5% sobre la ganancia de capital) aplicando la actualización del costo computable, o validando causales de exoneración como la Casa Habitación.
🔹 𝗦𝗮𝗻𝗲𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗙í𝘀𝗶𝗰𝗼-𝗟𝗲𝗴𝗮𝗹: Verificación de la partida registral mediante el Certificado Registral Inmobiliario (CRI) para garantizar la inexistencia de cargas o gravámenes.
🔹 𝗕𝗮𝗻𝗰𝗮𝗿𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝘆 𝗖𝘂𝗺𝗽𝗹𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Aplicación estricta de la Ley de Bancarización en los medios de pago para asegurar la validez de la Escritura Pública.
🔹 𝗦𝗮𝗻𝗲𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗠𝘂𝗻𝗶𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹: Regularización del Impuesto Predial y Arbitrios con sus respectivas constancias de no adeudo.

Brindamos Seguridad Jurídica y Soporte Legal y Tributario especializado para propietarios y desarrolladores que buscan proteger su patrimonio durante la comercialización.

📥 ¿Tienes una propiedad en cartera o buscas vender un activo inmobiliario? Escríbeme por mensaje interno para una revisión preliminar de tu documentación.

22/07/2026

🚀 ¡𝗦𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟳𝟳 𝗠² 𝗘𝗡 𝗘𝗡 𝗖𝗢𝗡𝗗𝗢𝗠𝗜𝗡𝗜𝗢 𝗟𝗢𝗦 𝗡𝗢𝗚𝗔𝗟𝗘𝗦! 🏢✨
¿Buscas comodidad, seguridad y una excelente distribución para tu familia? Presentamos este departamento en el piso 18, diseñado para brindarte ambientes iluminados, tranquilidad y confort en cada rincón.

📍 𝙐𝘽𝙄𝘾𝘼𝘾𝙄𝙊́𝙉 𝙔 𝘿𝙀𝙏𝘼𝙇𝙇𝙀𝙎 𝘾𝙇𝘼𝙑𝙀:
Condominio: Los Nogales (Torre 4 – Piso 18)
Área Total: 77 m² muy bien aprovechados
🏡 𝘿𝙄𝙎𝙏𝙍𝙄𝘽𝙐𝘾𝙄𝙊́𝙉 𝘿𝙀𝙎𝙏𝘼𝘾𝘼𝘿𝘼:
🛏️ 3 Habitaciones amplias e iluminadas.
💻 Estudio privado con baño propio (¡perfecto para home office o espacio de estudio!).
🚿 2 Baños completos en total.
🛋️ Sala-Comedor espaciosa y con gran entrada de luz natural.
🌿 Balcón con vista interna, ideal para relajarte con total tranquilidad.
🍳 Cocina cerrada funcional, equipada con muebles altos y bajos.
🌳 𝗕𝗘𝗡𝗘𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗡𝗗𝗢𝗠𝗜𝗡𝗜𝗢:
✅ Seguridad 24/7 y control de acceso.
✅ Áreas comunes para el disfrute de toda la familia.
✅ Entorno tranquilo y excelente comunidad.
🎯 Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión de alta rentabilidad.
🔥 ¡𝙐𝙉𝘼 𝙀𝙓𝘾𝙀𝙇𝙀𝙉𝙏𝙀 𝙊𝙋𝙊𝙍𝙏𝙐𝙉𝙄𝘿𝘼𝘿 𝘿𝙀 𝘾𝙊𝙈𝙋𝙍𝘼 𝙌𝙐𝙀 𝙉𝙊 𝘿𝙀𝙅𝙀𝙎 𝙋𝘼𝙎𝘼𝙍!

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21/07/2026

🔥 🏢 ¡𝗗𝗘𝗝𝗔 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗚𝗔𝗥 𝗔𝗟𝗤𝗨𝗜𝗟𝗘𝗥 𝗬 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔 𝗧𝗨 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗥𝗜́𝗠𝗔𝗖! 🏢 🔥

¿Cansado de regalar tu dinero mes a mes? 💸❌ ¡Llegó el momento de invertir en tu patrimonio y asegurar el futuro de tu familia! ❤️🔑

✨ 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗢 con acabados modernos y excelente distribución. ¡Listos para ti! 🎉
📐 ¿𝗤𝘂𝗲́ 𝘁𝗲 𝗼𝗳𝗿𝗲𝗰𝗲 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼́𝘅𝗶𝗺𝗼 𝗵𝗼𝗴𝗮𝗿?
🔹 Área: ~50 m² súper bien aprovechados 🛋️
🔹 Dormitorios: 2 amplias y cómodas habitaciones 🛏️🛏️
🔹 Espacios: Sala-comedor integrados y llenos de luz ☀️
🔹 Baño: 1 baño moderno con acabados de primera 🧼✨
🏢 Comodidad y seguridad total dentro del edificio:
✅ 2 Ascensores independientes (1 por bloque) 🛗
✅ Minimarket interno (¡compras sin salir de casa!) 🛒
✅ Elevador de accesibilidad universal ♿
✅ Cámaras de seguridad 24/7 (interiores y exteriores) 📹🛡️
✅ Intercomunicador directo a tu departamento 📞
📍 Ubicación Estratégica:
📍 Jr. Libertad 442 – Rímac
📌 A un paso del Parque de la Muralla y del Mercado Central. ¡Cerca de todo lo que necesitas! 🌳🏙️
💳 𝗙𝗔𝗖𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗚𝗢 𝗔 𝗧𝗨 𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔:
💵 Precio al contado: S/ 216,000 (¡𝙊𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙙𝙖𝙙 𝙪́𝙣𝙞𝙘𝙖!)
🏦 𝙋𝙧𝙚𝙘𝙞𝙤 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙞𝙖𝙙𝙤: 𝙎/ 𝟮𝟰𝟬,𝟬𝟬𝟬
🔥 𝙄𝙣𝙞𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙙𝙚𝙨𝙙𝙚: 𝙎/ 𝟲𝟬,𝟬𝟬𝟬
📆 Plazo flexible: ¡Hasta 40 meses para pagar!
🤝 Financiamiento directo y bancario disponible.
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21/07/2026

🚨🏠 ¡𝗖𝗨𝗜𝗗𝗔𝗗𝗢! Comprar un inmueble sin revisión legal te puede costar la propiedad y los ahorros de toda tu vida. 💸⚠️

🤔 ¿Sabías que miles de personas en el Perú son víctimas de fraudes o quedan atrapadas en litigios interminables al comprar un inmueble?

📌 𝙇𝙖 𝙘𝙖𝙪𝙨𝙖 𝙥𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙡: no verificar la situación legal antes de firmar. ✍️📑

⚠️ 𝗟𝗼𝘀 𝟰 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗥𝗶𝗲𝘀𝗴𝗼𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗔𝘀𝘂𝗺𝗲𝘀 𝘀𝗶𝗻 𝗔𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿í𝗮 𝗘𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗱𝗮:

🚫 𝙀𝙢𝙗𝙖𝙧𝙜𝙤𝙨, 𝙘𝙖𝙧𝙜𝙖𝙨 𝙮 𝙜𝙧𝙖𝙫𝙖́𝙢𝙚𝙣𝙚𝙨 𝙤𝙘𝙪𝙡𝙩𝙤𝙨: Puedes comprar una casa con deudas hipotecarias o embargos judiciales no advertidos.

🕵️‍♂️ 𝙎𝙪𝙥𝙡𝙖𝙣𝙩𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣, 𝙝𝙞𝙥𝙤𝙩𝙚𝙘𝙖𝙨 𝙮 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙖𝙨 𝙙𝙤𝙗𝙡𝙚𝙨: Personas que falsifican poderes o venden propiedades ajenas o en litigio.

🏚️ 𝙑𝙞𝙘𝙞𝙤𝙨 𝙤𝙘𝙪𝙡𝙩𝙤𝙨 𝙮 𝙥𝙧𝙤𝙗𝙡𝙚𝙢𝙖𝙨 𝙚𝙨𝙩𝙧𝙪𝙘𝙩𝙪𝙧𝙖𝙡𝙚𝙨: Compras con fallas graves que el vendedor omitió intencionalmente.

🚷 𝘿𝙚𝙨𝙖𝙡𝙤𝙟𝙤𝙨 𝙚 𝙞𝙣𝙤𝙥𝙚𝙧𝙖𝙩𝙞𝙫𝙞𝙙𝙖𝙙: Propiedades con inquilinos o poseedores informales que no podrás desalojar fácilmente.

⚖️🛡️ 𝗘𝗹 𝗖𝗼́𝗱𝗶𝗴𝗼 𝗖𝗶𝘃𝗶𝗹 𝗣𝗲𝗿𝘂𝗮𝗻𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗴𝗲 𝘁𝘂 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻, 𝘀𝗶𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗮𝗰𝘁𝘂́𝗲𝘀 𝗮 𝘁𝗶𝗲𝗺𝗽𝗼:

📖 Art. 2012º – Principio de Publicidad Registral: Revisa la partida registral de SUNARP antes de comprar. Si no lo haces, la ley presume que conocías las cargas o embargos.

📜 Art. 1529º y ss. – Contrato de Compraventa: El vendedor debe tener el dominio y las facultades legales para transferir válidamente el inmueble.

🏗️ Art. 1503º – Saneamiento por Vicios Ocultos: El vendedor responde por los defectos ocultos del bien en los casos previstos por la ley.

🚔 Art. 196º del Código Penal: Sanciona la estafa inmobiliaria mediante documentos o poderes falsificados.

🛡️🏢 ¿𝗖𝗼́𝗺𝗼 𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗴𝗲 𝗡𝗠 𝗔𝗦𝗘𝗦𝗢𝗥𝗜́𝗔 𝗟𝗘𝗚𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔?

En 𝗡𝗠 𝗔𝗦𝗘𝗦𝗢𝗥𝗜́𝗔 𝗟𝗘𝗚𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔 nos encargamos de todo el análisis jurídico para que tú solo te preocupes por disfrutar tu nuevo espacio. 🏡✨

✅ 📑 Estudio de Títulos Completo: Verificación exhaustiva de partidas registrales, vigencia de poderes y títulos archivados.

✅ ✍️ Redacción y Negociación de Contratos: Minutas elaboradas para proteger tu patrimonio.

✅ 🔍 Búsqueda de Cargas, Deudas y Litigios: Revisión de impuestos municipales, deudas y procesos judiciales.

✅ 🤝 Acompañamiento Notarial de Principio a Fin: Te respaldamos desde la negociación hasta la inscripción definitiva en Registros Públicos.

💡 No dejes el esfuerzo de toda una vida en manos de la suerte. Tu tranquilidad vale más que cualquier ahorro inicial. 🏠💙

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✨ "𝗡𝗠 𝗔𝗦𝗘𝗦𝗢𝗥𝗜́𝗔 𝗟𝗘𝗚𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔: Tu inversión segura, tu mente tranquila." ⚖️🏡

19/07/2026

🔥🏡 ¡𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 - 𝗟𝗮 𝗠𝗼𝗹𝗶𝗻𝗮 | 𝟭𝟬𝟴 𝗺² + 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗼𝗯𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝟮 𝗮𝘂𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝟮𝟳.𝟬𝟮 𝗺²

¿Cansado de departamentos con 1 sola cochera o sin ascensor? Este es diferente.
✅ Cochera lineal doble de 27 m² (2 autos)
✅ Edificio con ascensor
✅️ Elevador para personas con discapacidad
✅ Terraza común con zona de parrillas
✅ 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 baño en cuarto principal con balcón, acabados modernos

📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮 𝗮 𝗽𝗼𝗰𝗼𝘀 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲:
🛍️ Centros comerciales.
🎓 Universidades.
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🏥 Clínicas.
🚗 Rápido acceso a las principales vías de La Molina y distritos cercanos.
📍 Av. Separadora Industrial, La Molina
💰 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗲𝗻 𝗨𝗦𝗗 $𝟮𝟬𝟮,𝟯𝟬𝟬 - 𝗡𝗘𝗚𝗢𝗖𝗜𝗔𝗕𝗟𝗘

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🏢 NM HOME GROUP conectamos con su nuevo hogar

17/07/2026

¿𝗖𝗼́𝗺𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗴𝗲𝗿 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮 𝘂𝗻 𝗮𝗿𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼? ⚖️🏠
Si eres propietario, tu mayor riesgo no es el inquilino, sino la falta de herramientas legales preventivas. En Perú, la vía judicial tradicional para desalojos suele ser lenta y costosa. Por ello, la estrategia legal debe centrarse en la ejecución rápida. 🛡️
𝗘𝘀𝘁𝗼𝘀 𝘀𝗼𝗻 𝗹𝗼𝘀 𝗽𝘂𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘃𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝗯𝗲𝘀 𝗲𝘅𝗶𝗴𝗶𝗿 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲:

🔹 𝘾𝙡𝙖́𝙪𝙨𝙪𝙡𝙖 𝙙𝙚 𝘼𝙡𝙡𝙖𝙣𝙖𝙢𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙁𝙪𝙩𝙪𝙧𝙤 (𝙇𝙚𝙮 𝙉° 𝟯𝟬𝟵𝟯𝟯): Es indispensable que el contrato esté elevado a escritura pública o, al menos, con firmas legalizadas por notario. Esta cláusula permite que, ante el vencimiento del plazo o el incumplimiento de pago (2 meses y 15 días de deuda), el notario pueda certificar el desalojo en un plazo significativamente menor al judicial. 📄✒️
🔹 𝘾𝙡𝙖́𝙪𝙨𝙪𝙡𝙖 𝙙𝙚 𝙍𝙚𝙨𝙤𝙡𝙪𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙙𝙚 𝙋𝙡𝙚𝙣𝙤 𝘿𝙚𝙧𝙚𝙘𝙝𝙤: Permite que el contrato se dé por terminado automáticamente ante el incumplimiento, sin necesidad de recurrir a una sentencia judicial declarativa previa. ⚡
🔹 𝘿𝙚𝙩𝙚𝙧𝙢𝙞𝙣𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙙𝙚 𝘿𝙤𝙢𝙞𝙘𝙞𝙡𝙞𝙤: Asegúrate de que el inquilino fije un domicilio real (distinto al inmueble alquilado) para efectos de notificaciones notariales. 📍
🔹 𝙁𝙤𝙣𝙙𝙤 𝙙𝙚 𝙂𝙖𝙧𝙖𝙣𝙩í𝙖 𝙘𝙤𝙢𝙤 𝙥𝙚𝙣𝙖𝙡𝙞𝙙𝙖𝙙: La redacción debe especificar que, ante el incumplimiento, el monto de la garantía puede ser aplicado directamente a las penalidades pactadas y a los meses impagos, evitando ambigüedades legales. 💰✅

𝗖𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗼́𝗻: Un contrato "𝙝𝙚𝙘𝙝𝙤 𝙚𝙣 𝙘𝙖𝙨𝙖" no es un contrato, es un riesgo. Invertir en una redacción legal profesional es el seguro más barato que puedes adquirir para proteger tu patrimonio inmobiliario. 🏢💼

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