Eddy A. Jilaja - Asesor Inmobiliario Vivehg

11/08/2025

El proyecto portuario se ubicará en Punta de Bombón, en la provincia de Islay, Arequipa. Conectará el sur del Perú con Brasil y Bolivia para triplicar capacidad de Chancay; sin embargo, queda por ver cómo se gestionará la competencia con otros puertos.

11/08/2025

𝗖𝗼𝗿𝗶́𝗼 𝗿𝗲𝗰𝗶𝗯𝗲 𝗹𝘂𝘇 𝘃𝗲𝗿𝗱𝗲: 𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗴𝗮𝗽𝘂𝗲𝗿𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲 𝘀𝗲𝗿 𝗲𝗹 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗮𝘆 𝗱𝗲𝗹 𝘀𝘂𝗿 🚢🏗️ 🇵🇪

El Megapuerto de Corío, en Punta de Bombón (Arequipa), promete ser uno de los proyectos portuarios más ambiciosos de Sudamérica. Con una profundidad natural de 28 metros, podrá recibir los barcos más grandes del mundo, algo que pocos puertos del continente logran. La meta es mover 100 millones de toneladas al año, superando ampliamente la capacidad de Chancay. La inversión, 100% privada, supera los US$ 7 mil millones y no representará gasto para el Estado.

13/09/2024

16/02/2024

¿𝐒𝐄 𝐏𝐔𝐄𝐃𝐄 𝐒𝐀𝐁𝐄𝐑 𝐂𝐔Á𝐍𝐓𝐀𝐒 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃𝐄𝐒 𝐓𝐈𝐄𝐍𝐄 𝐔𝐍𝐀 𝐏𝐄𝐑𝐒𝐎𝐍𝐀?

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24/11/2023

✍️ ¡Potencia tu escritura pública! Aquí te comparto los 4 requisitos clave que no pueden faltar en tus textos:

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24/10/2023

🏡✨ ¡Es hora de convertir tu terreno en una inversión sólida para el futuro!

Aquí te presento los pasos clave para hipotecar tu terreno de manera efectiva:

Con el apoyo adecuado y la orientación de profesionales, hipotecar tu terreno puede ser el primer paso hacia tus metas financieras.

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18/10/2023

¡Si! Estos acabados deben ser contemplados al momento de definir el precio de venta de tu propiedad y debes considerar el tiempo de edificación que tienen. Por ejemplo, si hablamos de porcelanato, debes responderte ¿Hace cuanto fue colocado? Y ¿En qué condiciones se encuentra? Este análisis derivará su valor y será sumado a la lista de ítems a considerar para sacar el precio de venta.

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12/10/2023

🏡 Diferencias entre Hipoteca y Crédito Hipotecario 🏦

¡Es importante conocer las diferencias entre hipoteca y crédito hipotecario antes de embarcarse en el mundo inmobiliario! 🌟

Recuerda siempre investigar y comparar antes de tomar una decisión importante como esta.

¡Tu hogar ideal está a solo un paso de distancia! 🏠✨

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12/10/2023

Si se puede vender una casa hipotecada. Lo único que hay que hacer es cancelar la hipoteca antes de hacerlo. Esta acción puede suceder en el mismo momento de la venta de la casa, en el mismo acto notarial.

Para llevar la venta de una casa hipotecada deberás consignar los siguientes documentos:

● Copia de la escritura
● HR y PU
● Recibos de pago de arbitrios (pago de la tasas por la prestación de un servicio)
● Pago de tributo o predial actualizado
● Cronograma que este al día de la deuda.

Al estar la casa hipotecada en venta no será motivo para devaluar su precio y tampoco será un obstáculo para llevar a cabo el negocio.

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12/10/2023

Tras realizar el saneamiento físico y legal, COFOPRI pasa a la etapa de empadronamiento.

Una vez que ha independizado cada lote, el personal de COFOPRI acude a ese predio para constatar que la familia que está allí ejerce posesión.

Los posesionarios deben cumplir con ciertos requisitos:

- Antigüedad de la posesión y que esta se haya realizado de manera continua y pacífica.
- Recibos de servicios como electricidad y agua.
- Impuesto predial.
- Constancia de posesión u otros que acrediten que la familia ocupa el lote, así como el tiempo que viven en dicho lugar.

Una vez que el predio recibe la calificación legal que lo declara idóneo para la formalización, el título de propiedad es inscrito en Registros Públicos para luego ser entregado al posesionario.

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12/10/2023

✍Muy puntual...

28/09/2023

Si el propietario está de acuerdo:

1· Debes solicitar un documento en donde certifique esta decisión.
2· Además, se recomienda que detalle si el subarrendamiento será parcial o total.
3· Cuando ya tengas esta autorización, puedes proceder a la suscripción del contrato de subarrendamiento.
4· Se debe especificar el plazo del subarrendamiento, que no puede ser mayor que el plazo de tu contrato de alquiler.
5· Debe señalar el monto de la garantía y el de la mensualidad, y la penalidad en caso de incumplimiento del contrato”, expone Natteri.

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