Propiedades Comerciales En Lima Perú

21/04/2026

🏢 ¿𝗤𝘂é 𝘁𝗶𝗽𝗼 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝗯𝗮𝗷𝗼 𝘆 𝗰𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗶é𝗻𝗲𝘀?

Soy Marcela Gómez, agente inmobiliaria especializada en propiedades comerciales en Lima, y esta página está enfocada en conectar propietarios con empresas e inversionistas.

🔎 Propiedades que gestiono:
✔️ Locales comerciales en avenidas principales
✔️ Terrenos con zonificación comercial
✔️ Casonas o inmuebles adaptables para uso empresarial
✔️ Espacios con alto potencial de visibilidad y flujo

🎯 Tipo de clientes con los que trabajo:
✔️ Empresas en expansión (retail, salud, educación, servicios)
✔️ Franquicias y marcas en proceso de posicionamiento
✔️ Inversionistas que buscan ubicaciones estratégicas
✔️ Negocios que requieren contratos de mediano y largo plazo

📑 Enfoque de trabajo:

Evaluación comercial de la propiedad
Búsqueda de inquilinos o compradores adecuados (no masivos)
Negociaciones enfocadas en contratos sólidos (mínimo 5 años)
Acompañamiento durante todo el proceso

💡 No trabajo propiedades sin estrategia.
Cada inmueble debe tener el potencial de generar valor real para una empresa.

📩 Si eres propietario y tienes un local, terreno o inmueble comercial bien ubicado, puedes escribirme directamente para evaluarlo.

Y si eres empresa o inversionista, estaré encantada de ayudarte a encontrar una ubicación alineada a tu crecimiento.

— Marcela Gómez
Agente inmobiliaria

18/04/2026

🚨 𝗘𝗠𝗣𝗥𝗘𝗦𝗔𝗦 𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡𝗜𝗦𝗧𝗔𝗦: 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜Ó𝗡 𝗤𝗨𝗘 𝗗𝗘𝗙𝗜𝗡𝗘 𝗧𝗨 𝗖𝗥𝗘𝗖𝗜𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗘𝗡 𝗦𝗨𝗥𝗖𝗢
Si estás buscando dónde abrir, expandir o posicionar tu operación…
esto no es un terreno más. Es una decisión estratégica.
📍 Av. Manuel Olguín – Santiago de Surco
🎯 Frente a un eje consolidado de salud y educación (alto flujo asegurado)
💰 US$ 2,100,000

🔎 LO QUE HACE ÚNICO ESTE ACTIVO
✔ 2,175 m² de terreno
✔ 45 ml de frente aprox. → exposición real, no comparable
✔ Ubicación en avenida principal
✔ Entorno corporativo + residencial de alto nivel
Aquí no compras solo espacio… compras presencia y posicionamiento inmediato.

🏢 USOS QUE YA TIENEN DEMANDA EN LA ZONA
✔ Clínicas / centros médicos
✔ Instituciones educativas
✔ Sedes corporativas
✔ Operadores de servicios de alto flujo
✔ Desarrollo inmobiliario
💡 Ubicaciones así no se “promocionan”… se asignan a quien toma la decisión primero.

📈 VALOR ESTRATÉGICO
Zona consolidada: El Derby, El Polo, La Encalada
Flujo constante + público objetivo definido
Alta proyección de valorización
👉 Este tipo de activos no compite por precio… compite por oportunidad de acceso.
📲 Si estás evaluando una operación en esta zona, escríbeme directo y te comparto la información completa + coordinación de visita.
📞 993 262 006

🤝 Gestión en colaboración con equipo comercial especializado

16/04/2026

¿𝗕𝘂𝘀𝗰𝗮𝘀 𝗽𝗼𝘀𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗿 𝘁𝘂 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗮 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝘀 𝗺á𝘀 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗟𝗶𝗺𝗮?

Esta oportunidad es para empresas que piensan a largo plazo

No todos los espacios son para todos los negocios.
Este es para empresas que entienden el valor de ubicación + permanencia + posicionamiento.

📍 Av. Arenales – Lince (límite con San Isidro)
Una de las zonas con mayor tránsito, conectividad y desarrollo comercial de Lima.

💡 ¿Qué hace diferente a esta propiedad?

✔ No es un local rígido → puedes adaptarlo completamente a tu formato
✔ No es una negociación cerrada → las condiciones se evalúan según tu proyecto
✔ No es corto plazo → ideal para contratos de largo plazo (5 a 10 años)

👉 Aquí ganas algo clave: tiempo para recuperar tu inversión y consolidar tu marca en la zona

🔹 Características:
242 m² construidos
Zonificación Comercio Metropolitano
2 pisos + ambientes amplios
Frente a avenida principal
1 Cochera+1 estacionamiento
9 ambientes + 3 baños

🔹 Condiciones pensadas para empresas:
💰 Precio referencial: US$ 4,000 + impuestos
📌 Condiciones flexibles según implementación y plazo de contrato
✔ Posible periodo de gracia
✔ Adecuación total del inmueble permitida

🎯 ¿Para quién es ideal?
Cadenas en expansión
Empresas de servicios, salud o educación
Marcas que buscan presencia en Lima moderna
Operadores que apuestan por ubicaciones estratégicas

⚠️ Solo empresas formales (RUC 20)

📩 Si tu empresa está evaluando abrir o reubicarse, este espacio puede calzar con tu estrategia.
Escríbeme y coordinamos una visita.

Contáctame al 993 262 006

09/04/2026

🚨 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗘𝗡 𝗦𝗨𝗥𝗖𝗢 – 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜Ó𝗡 𝗣𝗥𝗘𝗠𝗜𝗨𝗠 🚨

Si estás buscando dónde desarrollar tu próximo proyecto… esto no aparece todos los días.

📍 Av. Manuel Olguín – Santiago de Surco
💰 US$ 2,100,000

Este no es solo un inmueble… es una oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Lima.

✨ ¿Por qué es una joya?
Área de terreno: 2,175 m²
Área construida: 600 m²
Frente amplio: 45.37 ml aprox. (ideal proyectos grandes)
Ubicación en avenida principal (alta exposición)
Zona rodeada de centros empresariales y comerciales

📈 Perfecto para:
✔ Clínica o centro médico
✔ Condominio de townhouses
✔ Proyecto inmobiliario
✔ Desarrollo mixto (comercial + residencial)

📍 A pasos de todo:

Av. El Derby
Centro Comercial El Polo
Jockey Plaza
Av. La Encalada
Embajada de EE.UU.

💡 Este tipo de terrenos NO se repite.
Si sabes de inversión inmobiliaria, sabes que aquí está el valor.

📲 Escríbeme y agenda una visita al 993 262 006

04/09/2025

🚀 Oportunidad única de alquiler de local comercial en Lince – Av. Arenales, límite con San Isidro.
✔ Ideal para empresas que buscan un inmueble con zonificación Comercio Metropolitano (CM).
✔ Ubicación estratégica en plena avenida principal con alto tránsito.
✔ Perfecto para oficinas, locales comerciales, instituciones educativas, clínicas, bancos y más.

💲 Precio: US$ 4,000 + impuestos
📌 Condiciones a tratar según el proyecto a implementar.
⚠ Solo empresas reconocidas con RUC 20.

📞 Contáctame hoy mismo para más información y coordinar una visita:
👉 WhatsApp: 993 262 006
👉 Correo: [email protected]

🔔 Suscríbete a mi canal para no perderte más oportunidades de locales comerciales en alquiler en Lima.

“Si este local es lo que tu empresa necesita, no dudes en contactarme ahora. Soy Marcela Gómez, especialista en alquiler de locales comerciales en Lima, y con gusto coordinaré una visita para ti.”

04/05/2025

04/05/2025

22/04/2025

🔹 ALQUILER DE CASA COMERCIAL EN LINCE – AV. ARENALES 🔹

¿Buscas una ubicación?
¿En plena Avenida?
¿Buscas una ubicación estratégica para tu empresa?
Esta es tu oportunidad!

En plena Av. Arenales, a solo una cuadra de Av. Javier Prado , en el límite con San Isidro, esta casa comercial de 2 pisos con zonificación CM (Comercio Metropolitano) es ideal para negocios quees ideal para negocios que buscan alta visibilidad y potencial de crecimiento.

​✅ Área de terreno: 181.46 m²
✅ Área construida: 242.10 m²
✅ Frente amplio de 8.95 ml
✅ 10 Ambientes versátiles + espacio de estacionamiento
✅ Apto para instituciones, oficinas, centros médicos, entidades educativas, financieras, culturales, gimnasios, restaurantes y más
✅ Alquiler total del inmueble – posibilidad de reformas según giro 💼

Condiciones comerciales:
📌 solo empresas
📌 Alquiler mensual: US$ 5,000 + IR
📌 Contrato mínimo: 5 años
📌 Condiciones: 2 meses de garantía + 4 meses adelantados
📌 Solo empresas con RUC 20 y trayectoria comprobada

📲 Contacta con Marcela Gómez al 993 262 006 para más información o agendar una visita
¡ Haz crecer tu empresa!para más información o agendar una visita.

https://wa.link/eava57

¡Haz crecer tu empresa desde la mejor zona de Lince!

19/03/2025

¡Oportunidad de inversión en el corazón comercial de Lince!

Se vende local comercial de 26.20 m² estratégicamente ubicado en plena Av. Petit Thouars, cerca de Risso y el mercado Lobatón, en una zona de alto tránsito y gran actividad comercial. Ideal para diversos rubros, este local es fácilmente alquilable y actualmente está ocupado por una empresa de giros nacionales e internacionales, garantizando una renta asegurada desde el primer día. No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.

- Remodelado 2020
- Puerta a calle primer piso
- Cuenta con un ambiente y 1/2 baño
- Techos altos
- Área 26.20m2 (frente y fondo: 3.275ml / izquierda y derecha: 8ml)
- Cuenta con servicios independientes de luz y agua
- Punto de agua y desagüe adicional
- Pozo a tierra
- zonificación: CM (comercio metropolitano)

Precio: US$ 110,000.00
Contáctate con Marcela Gomez 993 262 006

23/02/2025

🔹 Oportunidad única de alquiler en Av. Arenales, Lince – Límite con San Isidro 🔹

¿Buscas el lugar ideal para expandir tu empresa? Esta amplia casa con zonificación de Comercio Metropolitano (CM) es perfecta para oficinas corporativas, entidades financieras, centros médicos, institutos, restaurantes, gimnasios y más.

📍 Ubicación estratégica en plena Av. Arenales, a solo una cuadra de Av. Javier Prado, garantizando alto tránsito, visibilidad y conexión con los principales distritos comerciales de Lima.

🏢 Características del inmueble:
✔ Área de terreno: 181.46 m² | Área construida: 242.10 m²
✔ Zonificación CM: Apto para múltiples rubros comerciales
✔ Frente a Av. Arenales: 8.95 m – Gran exposición comercial
✔ 2 pisos con amplios espacios adaptables
✔ Estacionamiento interno y patio

💼 Ideal para:
🏦 Oficinas corporativas y financieras
🏥 Clínicas y laboratorios
📚 Universidades, institutos y academias
🍽️ Restaurantes, cafeterías y hoteles
🎭 Cines, teatros, gimnasios y centros culturales

💰 Alquiler: $5,000 + impuestos
📜 Condiciones: 2 meses de garantía | Contrato mínimo de 5 años

🔹 Exclusivo para empresas reconocidas (RUC 20)

📩 ¿Te interesa? Contáctame y agenda una visita.
📞 Marcela Gómez | 993 262 006
🔹 Especialista en locales comerciales y terrenos para empresas.

29/10/2024

🚀 𝗟𝗹𝗲𝘃𝗮 𝘁𝘂 𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮 𝗮𝗹 𝘀𝗶𝗴𝘂𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹 𝗲𝗻 𝗦𝗮𝗻 𝗜𝘀𝗶𝗱𝗿𝗼 🚀

¿Buscas una ubicación estratégica para posicionar tu marca en uno de los distritos más importantes de Lima? ¡Este espacio en el corazón de San Isidro es justo lo que necesitas!🌟

🌍Ubicación premium: Centro financiero de San Isidro, cerca de las principales instituciones y vías de acceso
🏢**Ambiente profesional: ideal empresas de prestigio, con espacios amplios para adecuarlo a tus necesidades
💼**Presencia asegurada: que tus clientes te ubiquen en la mejor zona de San Isidro!

Características:
📐área: 357.40m2 por cada oficina
🔝Disponible en pisos: 4to, 5to, 6to, 7mo y 8vo piso
🚻6 baños y 2 cocheras por piso
✅Se encuentra implementado con piso de porcelanato, falso cielo raso acústico, luminarias, cableado estructurado con tablero eléctrico, sistema contra incendios, detectores de humo
🌆Vista panorámica de la ciudad
🚪2 ascensores
🛎️El edificio dispone de lobby con recepcionista, seguridad 24 horas

💵 Precio alquiler: US$4,100

📞Contáctame hoy y asegura tu lugar en San Isidro.