Consultora Raiz SAC.

11/05/2015

Ventas globales de viviendas de US$ 100 millones alcanzan record conforme los multimillonarios compran:

El mercado de viviendas de ultralujo alcanza nuevos récords en momentos en que una cantidad sin precedentes de propiedades asciende a precios que superan los US$ 100 millones.
(Bloomberg) La demanda de megamansiones y penthouses se ha acelerado en tanto compradores acaudalados buscan refugio para su dinero y se vuelcan a inversiones alternativas como arte y bienes raíces de colección, según un informe del jueves de Christie’s International Real Estate, propiedad de la casa de subastas Christie’s.

Cinco viviendas se vendieron el año pasado en más de US$ 100 millones, y hay por lo menos otras 20 en el mercado con precios de nueve dígitos, dijo la compañía .

“Hay más de 1.800 multimillonarios que comienzan a convertirse en miembros de ese club de coleccionistas de los bienes raíces más extraordinarios e increíbles del mundo”, dijo en entrevista telefónica Dan Conn, máximo responsable ejecutivo de Christie’s International Real Estate. “Es algo que tendrán toda la vida, así como conservan un Picasso, un Warhol o cualquiera de las grandes obras de arte que hemos vendido en el transcurso de los años”.

Es probable que las ventas aumenten este año debido a propiedades de construcción más reciente y a viviendas que se negocian fuera del mercado en por lo menos US$ 100 millones...

30/04/2015

¡INTERESANTE!

Hectárea para cultivo de mandarina ya se vende en US$ 50,000

La fuerte presión inmobiliaria en ciudades cercanas a cultivos de cítricos está generando que la hectárea vaya aumentando su valor. Este es el caso de la mandarina, en lo que corresponde al norte y sur chico de Lima.

“Si se compra en Huaral, Santa Rosa (Sayán) o Cañete son hectáreas relativamente caras, que pueden costar unos US$ 50,000”, explicó el gerente general de la Asociación de Productores de Cítricos del Perú (ProCitrus), Sergio del Castillo.

21/04/2015

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Los últimos tweets de Consultora Raiz (). Nuestra empresa se dedica a la consultoria en temas de inversión para el desarrollo de Proyectos Residenciales, Comerciales y Corporativos. San Isidro

21/04/2015

14/04/2015

Ahora resulta más rentable invertir en oficinas que en viviendas

Inversión en oficinas se recupera en 9.3 años, mientras que en viviendas toma 16.5 años, en promedio, según índice inmobiliario PER que sigue Credicorp Capital Fondo.
Ahora adquirir oficinas para alquilarlas es más rendidor que la opción de comprar viviendas, ya que el periodo de recuperación de la inversión es más corto.
La vicepresidenta de inversiones inmobiliarias de Credicorp Capital Fondo, Gabriela Barreto, sostuvo que, en general, en Lima serían más rentables las oficinas, pues el valor de adquisición se recupera con 9.3 años de alquiler, mientras que el de viviendas toma 16.5 años.
Ello según el PER, indicador que estima qué tan rentable resulta la inversión de un inmueble al medir el número de años que demoraría recuperar dicha inversión (precio al que se adquirió el bien) a través de los ingresos anuales por alquiler (de la vivienda u oficina).
El PER más reciente, utilizado por Credicorp Capital Fondo, es del cierre del 2014. El de viviendas considera al promedio de Lima, y el de oficinas solamente a las denominadas “prime” en los distritos de San Isidro, Miraflores, Surco y Magdalena.
“El PER de oficinas, en general, es más atractivo que en viviendas”,

06/04/2015

Colliers revela que caen precios de las oficinas en Surco

Situación se prolongará por al menos 36 meses. Precios de alquiler de oficinas que hace meses se ubicaban en US$ 24 el metro cuadrado hoy llegan a US$ 18.
Ya sucedió en Santiago, Bogotá, Panamá y ahora también en Lima. Debido al ingreso simultáneo de una alta oferta de oficinas en Surco, ha comenzado una competencia de precios que se prolongaría al menos por 36 meses e impactaría en el mercado limeño.

Así lo señaló el gerente de Representación de Propietarios de Colliers, José Antonio Blanco, tras señalar que el alquiler del metro cuadrado de oficinas en la av. Manuel Olguín, en dicho distrito, ya se negocia en US$ 18, cuando la expectativa era de hasta US$ 24.

“Lima absorbe en alquiler o venta 80,000 metros cuadrados al año y Surco tiene hoy 18,000 metros cuadrados para alquiler (edificios Capital El Derby, Capital El Golf y Lima Central Tower), y 18,000 metros cuadrados más del edificio Panorama a fin de año, son 36,000 metros cuadrados en un solo distrito”, detalló.

Ahora, la competencia de precios se prolongaría aún más si proyectos en la misma zona (Aqua, Torre Olguín, Evolution y More) se aceleran y entran a buscar inquilinos en dos años, justo cuando el mercado comenzaría a liberarse, consideró.

“La venta ahora está dura. No sé si dará un paso atrás para salir en un mejor momento, creo que se van a autorregular y esperar información del mercado”.

26/03/2015

Chosica necesita ayuda: conoce dónde se reciben donaciones
Cientos de familias lo han perdido todo y para ayudarlas se han abierto varios puntos de acopio de víveres, ropa y agua:

EN LIMA
1.- La Asociación de Scouts del Perú ha iniciado una campaña de recolección de alimentos no perecibles, agua, medicinas y ropa en buen estado. El punto de acopio es en la avenida Arequipa 5140, Miraflores.

2.- Cáritas Perú viene también viene recolectando víveres y herramientas como picos y palas en su oficina central, ubicada en la Calle Omicrón 492, en el Callao.

3.- La periodista Patricia Yovera junto a un grupo de ciudadanos emprendió una campaña de recolección de donaciones en cuatro zonas de la capital. Los puntos de acopio son:

CHACARILLA: Los Aviadores 263 – Surco (Altura de la cuadra 5 de Caminos del Inca)
MIRAFLORES: Av. Arequipa 4856 – Miraflores (A media cuadra de la Av. Angamos)- Dejar en portería a nombre de Jasmín Ruiz Castañón
Calle Francia 741 Dep. 603 – Dejar a nombre de Patricia Yovera
SAN MIGUEL: Av. Intisuyo 491, 1º piso (Altura cuadra 30 de Av. La Marina).


4.- Los canales América Televisión y Latina también están recibiendo todo tipo de donaciones en sus sedes principales: Montero Rosas 1099 (avenida Arequipa) y avenida San Felipe 968, Jesús María, respectivamente.

16/03/2015

VIVE TRANQUILO, VIVE SEGURO
3, 2 y 1 dormitorio,sala - comedor , 2 baños, cocina, lavandería y terraza. Acabados de primera. Cuenta con áreas comunes como: Salón de fiestas y reuniones, Alameda entre edificios, Sala de Internet, Zona de Parrillas. Además, tendrá conexión a gas natural, ascensor de ingresos para discapacitados, Sistema contra incendio en todos los pisos, cochera hidráulica, Hall de ingreso,Parque Recreativos y la Zona social. ENTREGA EN ABRIL DEL 2015

09/03/2015

Arequipa entre las ciudades con el metro cuadrado más barato de la región

Un estudio de una organización colombiana en la región terminó que la ciudad de Arequipa es la cuarta con el metro cuadrado más barato en América Latina.

“Además cuenta con ofertas de suelo para construcción en prácticamente todas las zonas de la ciudad y está resurgiendo de la mano de la construcción, lo que muestra precios bajos pero con tendencia a valorizaciones”.

05/03/2015

Sector inmobiliario crecería 10% este año por reactivación de la economía.

La posible reactivación de la economía, la baja de las tasas de interés de créditos hipotecarios y de encajes, y el déficit de viviendas que aún se mantiene en el país impulsarían el crecimiento del sector en un rango de 5% al 10%, estimó un estudio elaborado por Layseca Asociados.

Para el 2015 se espera una recuperación del sector ante los anuncios de proyectos de inversión por más de S/.31 mil millones. Además, en infraestructura se espera la apertura de nuevos centros comerciales, la construcción del terminal terrestre y que se continúe con la construcción de viviendas.

03/03/2015

Este año se desarrollarían en Lima 300 nuevos proyectos de viviendas

Edificaciones multifamiliares aumentarían en 20%. Sector inmobiliario crecería hasta 10%. Barranco, Miraflores y San Isidro se mantendrían como zonas con más precio.
El sector inmobiliario en Lima puede recuperar su dinamismo este año, tras registrar en el 2014 versus el 2013 un decrecimiento de 28%.

Así, se estima que el sector inmobiliario crecería entre 5% y 10% este año -con respecto al 2014-, según el “Informe de coyuntura del sector inmobiliario de Lima Metropolitana y el Callao 2009-2014”, realizado por Layseca Asociados.

02/03/2015

Capeco e Inversiones TRT de Colombia se unen para promover oferta inmobiliaria de Lima

Desde abril, ambas instituciones lanzarán la publicación Lima Inmobiliaria que dará información sobre los proyectos de vivienda a la población de la capital del Perú.
En abril se lanzará la publicación Lima Inmobiliaria, que es fruto de una asociación entre la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) e la empresa editorial Inversiones TRT SAS para difundir los principales proyectos inmobiliarios de Lima, informó Marco Antonio Arango, gerente de Lima Inmobiliaria.

“ Lima Inmobiliaria será un directorio de consulta para los compradores de vivienda, de oficinas y locales comerciales, que les permita rápidamente encontrar las alternativas que están buscando para tomar su decisión inmobiliaria”, indicó.