15/09/2026
TERRENO / CASA EN VENTA · LA PERLA**
**Frente al Parque Pascual Farfán**
**S/ 369,600 · US$ 110,000**
Una propiedad de **90 m² de terreno**, ubicada frente a parque en La Perla Alta, con una característica que puede resultar especialmente interesante para quien está buscando construir o desarrollar una propiedad desde cero.
La venta se plantea **principalmente por el valor del terreno**, por lo que puede evaluarse como una oportunidad para demoler y desarrollar una nueva vivienda de acuerdo con las necesidades del comprador.
# # # Una ubicación que suma valor
La propiedad se encuentra a la altura de la **cuadra 18 de la Av. La Paz**, frente al Parque Pascual Farfán y muy cerca del **Colegio Militar Leoncio Prado**.
El entorno ofrece:
— Frente directo a parque, con vista despejada y mayor presencia de áreas verdes.
— Zona residencial consolidada.
— Cercanía a centros educativos.
— Conexión hacia **San Miguel, Lima Cercado y otros puntos del Callao**.
— Acceso cercano a **Av. La Marina, Av. Costanera y Costa Verde**.
— Conexión hacia el nuevo aeropuerto a través de la Av. Santa Rosa.
# # # Datos del inmueble
**Área de terreno:** 90 m²
**Frente:** 6 m
**Fondo:** 15 m
**Servicios:** Gas natural Cálidda
**¿Qué hace interesante esta propiedad?**
Más que la construcción existente, el valor está en la combinación de **terreno, ubicación y frente a parque**.
Para una familia, puede ser el punto de partida para desarrollar una vivienda propia. Para un inversionista, merece una evaluación desde la perspectiva del potencial del terreno y las posibilidades de desarrollo que permita la normativa vigente.
**Antes de decidir, vale la pena revisar el terreno, la zonificación y el potencial constructivo.**
**Mori Higa | Asesoría Inmobiliaria · RE/MAX Renova**
*Antes de venderte algo, te ayudo a entenderlo.*
