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Guinara Fasabi agente Inmobiliario KARAX

Casa
Peru
Santa Anita
Guinara Fasabi agente Inmobiliario KARAX

soy tu Agente inmobiliario de confianza �Dedicada a la venta/compra y alquileres de inmuebles.
*Santa Anita/Ate/La Molina
contacto 929 895 354

14/01/2026

Cansado de ver tu departamento vacío? 🏠🤔
¡Nosotros lo hacemos posible! Así como este departamento que acaba de alquilarse, el tuyo también puede estar generando ingresos ahora mismo.
Sabemos que alquilar puede ser estresante, por eso te ofrecemos:
Rapidez: Tenemos una amplia red de contactos.
Seguridad: Evaluación exhaustiva de prospectos.
Tranquilidad: Tú solo recibes la renta, nosotros hacemos el trabajo.
📞 Llámanos o escríbenos al: 929 895 354

23/12/2025

💥⭐️AVISO IMPORTANTE: Propiedad Alquilada
"Informamos a todos los interesados que el proceso de alquiler ha finalizado exitosamente. El departamento se encuentra ocupado hasta nuevo aviso.
📌 Nota: Si buscas algo similar en la zona, puedes dejarme tus datos por privado para avisarte si la propiedad se libera o si tenemos una opción parecida pronto."
Contacto: 929 895 354

22/12/2025

✨ ¡LOCAL EN ESQUINA DISPONIBLE!
📍Av cesar vallejo & calle cesar vallejo Santa Anita - Frente a Parque 4 urb universal, zona comercial, concurrida de gente.
📏 50m² en 1er piso.
* tiene un baño completo, pequeño almacén, patio.
💧 Luz y agua con medidor independiente.
Ideal para:
🛒 Minimarket / Botica
💼 Oficinas / Almacén/spa etc.
➡️Tiene 2 puertas de ingreso ( portones enrrollable, rejas para mayor seguridad )
💰 S/ 1,700 ménsulas (Garantía 2x1)
¡Tu negocio merece esta ubicación! 🚀

👇 Más info aquí: 9️⃣2️⃣9️⃣8️⃣9️⃣5️⃣3️⃣5️⃣4️⃣

20/12/2025

TIPS PARA PROPIETARIOS QUE ESTAN ALQUILANDO SUS INMUEBLES.
1. 𝑃𝑟𝑒𝑝𝑎𝑟𝑎𝑐𝑖𝑜̀𝑛 𝑑𝑒𝑙 𝑖𝑛𝑚𝑢𝑒𝑏𝑙𝑒
Antes de mostrar el inmueble, asegúrate de que "entre por los ojos".
➡️Un lugar bien mantenido atrae a mejores inquilinos.
➡️Mantenimiento preventivo: Revisa tuberías, grifos, enchufes y persianas. Es mejor arreglar un goteo ahora que recibir una llamada de emergencia a medianoche.
➡️Pintura neutral: Los colores blancos o cremas dan sensación de amplitud, limpieza y permiten que el inquilino imagine sus propios muebles fácilmente.
➡️Limpieza profunda: No descuides las ventanas, los rieles de las puertas y el interior de los gabinetes de cocina.
2. 𝐸𝑙 𝐹𝑖𝑙𝑡𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝑙𝑜𝑠 𝐹𝑢𝑡𝑢𝑟𝑜𝑠 𝑖𝑛𝑞𝑢𝑖𝑙𝑖𝑛𝑜𝑠 (Lo más importante)
➡️No te apresures en elegir al primero que llegue. Un buen perfil es garantía de tranquilidad.
➡️Verificación financiera: Solicita boletas de pago o estados de cuenta.
➡️Historial crediticio: Consulta centrales de riesgo para ver si tienen deudas impagas o antecedentes de morosidad.
➡️Entrevista personal: Pregunta por qué se mudan y si tienen mascotas. La comunicación inicial te dirá mucho sobre su personalidad.
3. 𝑆𝑒𝑔𝑢𝑟𝑖𝑑𝑎𝑑 𝐽𝑢𝑟𝑖𝑑𝑖𝑐𝑎 y 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑎𝑡𝑜
Un contrato sólido es tu mejor escudo legal.
Cláusula de Allanamiento Futuro.
Es vital incluirla para facilitar el desalojo en caso de falta de pago o finalización del contrato.
🏠Inventario detallado: Adjunta fotos del estado actual del departamento (pisos, paredes, electrodomésticos) para que al final del contrato no haya discusiones sobre daños.
Firma legalizada: Siempre realicen la firma ante un notario para darle validez legal al documento.
4. Gestión y Relación Post-Alquiler
Mantener una buena relación ayuda a que el inquilino cuide más tu propiedad.
Fondo de garantía: Cobra siempre entre 1 y 2 meses de garantía. Úsalo estrictamente para reparaciones de daños, no para cubrir meses de alquiler impagos.
Visitas periódicas: Acuerda una visita cada 6 meses para verificar el estado del inmueble. Avísale con anticipación para no invadir su privacidad.
Pagos de servicios: Pide los comprobantes de luz, agua y arbitrios mensualmente para asegurarte de que no se acumulen deudas a tu nombre.🏠🔑👩‍💻
contacto: 929 895 354

05/12/2025

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN SANTA ANITA - ¡UBICACIÓN TOP! 🔑
¿Buscas un lugar cómodo, amplio y cerca de todo? ¡Tenemos el departamento perfecto para ti!
📍 UBICACIÓN INMEJORABLE
* A 1 cuadra de la Municipalidad de Santa Anita 🏛️
* A media cuadra del Colegio Rosario 🏫
* A solo 4 cuadras de la Universidad San Martín de Porres (USMP) 🎓
* ¡Cerca a mercados, parques, transporte público y todo lo que necesitas!
✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
* 📐 Área: 60 m²
* 🛏️ 2 Habitaciones amplias con excelente iluminación.
* 🛁 2 Baños Completos (uno para cada necesidad).
* 🛋️ Sala Comedor ideal para compartir.
* 🍳 Cocina funcional.
* 🧺 Lavandería con conexión lista para tu lavadora.
* 🌳 Patio con Balcón (Área Común) para disfrutar del aire fresco.
* 💡 Vista Interna con ¡Mucha Iluminación Natural!
* 4to Piso (Acceso por escaleras - No cuenta con ascensor).
💰 CONDICIONES Y PRECIO
* PRECIO MENSUAL: S/ 1200 SOLES
* Servicios: Agua y luz se pagan según tu consumo.
* Condiciones: 1x1 (1 mes de adelanto + 1 mes de garantía).
📝 REQUISITOS IMPORTANTES
* Solo peruanos.
* Indispensable sustentar ingresos
** Contrato por un año renovable.

¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!
contáctanos al:
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03/12/2025

🏠🌟Como futuros compradores,antes de buscar un inmueble tener presente estos requisitos.
✅️ 1.Definir el Monto Total de Inversión
Antes de empezar a ver inmuebles, debes saber exactamente cuánto puedes gastar.
✅️Este monto debe incluir el precio de venta del departamento más los gastos adicionales.
✅️ 2.Gestión del Crédito Hipotecario (¡Prioridad!)
Pre-aprobación: La recomendación de tener el crédito hipotecario ya aprobado o pre-aprobado es la más importante.
✅️Esto te convierte en unos compradores serios y te permite actuar rápido cuando encuentres la propiedad ideal.
🏠🔑Ventaja: Los vendedores y las inmobiliarias te tomarán más en serio y podrás negociar mejor.
Monto Máximo: Conocer el monto máximo que el banco te prestará,te ayuda a filtrar inmuebles realistas.
✅️ 3.Presupuestar los Gastos de Cierre (Gastos Notariales, etc.)
Estos son los costos que se suman al precio a la compra de un departamento, impuesto de alcabala si es departamento pertenece a una persona natural, si en caso compras a una constructora inmobiliaria, son exonerados el impuesto de alcabala.
Contacto: 929 895 354

03/12/2025

¡Último Departamento Disponible en Urb. Universal, Santa Anita!

*Este exclusivo inmueble te ofrece una combinación perfecta de comodidad, modernidad y una ubicación inmejorable.

*Un Hogar con Todas las Comodidades.
* Ubicado en el quinto piso, cuenta con una excelente distribución que incluye:
✅️3 amplias habitaciones
✅️ 2 baños completos
✅️ Una luminosa sala comedor
✅️ Cocina con reposteros alto y bajo.
✅️ Área de lavandería integrada para tu comodidad diaria.
✅️AREA 70 M2
* vista privilegiada a la calle , lo mejor de todo, estarás frente a un hermoso parque, brindándote un oasis de tranquilidad y áreas verdes a solo unos pasos de tu puerta.

El departamento forma parte de un edificio nuevo de 6 pisos que ofrece todas las comodidades y seguridad que buscas:
💥Ascensor para tu confort y accesibilidad.
💥 Gas natural, para un ahorro significativo en tus servicios.
💥Cámaras de seguridad para tu tranquilidad y la de tu familia.

➡️ S/ 308,000 soles.
Es completamente financiable con cualquier banco de tu preferencia y, además, aplica al Bono Fondo Mi Vivienda, lo que facilita aún más tu acceso a la casa de tus sueños.

¡Agenda tu Visita Hoy Mismo!
Contacto: 929 895 354

Dirección

Santa Anita

Página web

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