18/05/2026
🎯🎯🎯🎯Las rentas más elevadas continúan registrándose en San Isidro Empresarial y Miraflores, donde algunos espacios corporativos superan los US$22 por m², principalmente en edificios modernos con certificaciones sostenibles y servicios diferenciados.🙂🤝
📢📢📢𝐒𝐚𝐧 𝐈𝐬𝐢𝐝𝐫𝐨 𝐲 𝐌𝐢𝐫𝐚𝐟𝐥𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐥𝐢𝐝𝐞𝐫𝐚𝐧 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐚 𝐝𝐞 𝐎𝐟𝐢𝐜𝐢𝐧𝐚𝐬
Queridos , el mercado de oficinas clase A en Lima continúa consolidando su recuperación durante el primer trimestre del 2026, impulsado por una mayor demanda corporativa y la escasa incorporación de nuevos proyectos. Así lo revela el más reciente informe de Binswanger Perú
, donde se evidencia una importante reducción en la tasa de vacancia y una estabilización en los precios de renta.
Menor vacancia y mayor demanda corporativa
Durante el 1T-2026 no ingresaron nuevos edificios de oficinas al mercado limeño, manteniéndose el inventario total en aproximadamente 1.03 millones de m². A pesar de ello, la absorción neta alcanzó los 17,763 m², reflejando un incremento en la ocupación de espacios corporativos, especialmente en zonas estratégicas de la capital.
Los submercados de San Isidro Financiero, Miraflores y San Isidro Empresarial lideraron la demanda, debido a su ubicación privilegiada, conectividad y presencia de empresas nacionales e internacionales.
La vacancia sigue disminuyendo
Uno de los principales indicadores positivos del sector fue la reducción de la tasa de vacancia, que descendió hasta 10.71%, mostrando una mejora importante frente al mismo periodo del año anterior.
Actualmente, la disponibilidad total de oficinas se aproxima a los 110 mil m², cifra considerablemente menor a la registrada en años previos. Esta disminución responde tanto a la recuperación económica como a la falta de nuevos desarrollos inmobiliarios en el segmento corporativo.
Precios de renta muestran estabilidad
En cuanto a los valores de alquiler, el precio promedio de lista se situó en US$17.02 por m² mensuales, manteniendo una tendencia estable con ligeros incrementos en edificios premium.
Las rentas más elevadas continúan registrándose en San Isidro Empresarial y Miraflores, donde algunos espacios corporativos superan los US$22 por m², principalmente en edificios modernos con certificaciones sostenibles y servicios diferenciados.
Proyecciones positivas para el sector
El reporte de Binswanger Perú
señala que, de mantenerse el actual ritmo de absorción y la limitada oferta de nuevos proyectos, la vacancia podría acercarse al 8% hacia finales del 2026.
Además, varias compañías ya vienen mostrando interés por asegurar oficinas en proyectos futuros, lo que evidencia una mayor confianza empresarial y un panorama favorable para el mercado inmobiliario corporativo en Lima.
Link del informe en el siguiente link:
https://binswanger.com.pe/Storage/media/CQ8avzg4WPjMPBjLR717FrDc3sPhHBINPNTvSGKQ.pdf
Fuente: binswanger.com.pe
𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/2LjQBY84
