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Dasso Tasaciones Inmobiliarias - Lima Perú

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Dasso Tasaciones ofrece el servicio de valoración y tasaciones de bienes muebles e inmuebles

03/08/2026

¿ De qué manera la IA está impactando en la tasación inmobiliaria?

La IA está transformando la tasación porque permite analizar grandes volúmenes de datos, detectar comparables, generar modelos de estimación y producir borradores de informes en menos tiempo.
Pero el perito valuador tiene que inspeccionar físicamente el inmueble, evaluar su estado de conservación, analizar cuestiones cualitativas que no están en las bases de datos, elegir y justificar los comparables más adecuados, aplicar la metodología de la valuación correspondiente y emitir una conclusión de valor asumiendo la responsabilidad y técnica legal.
En resumen, la IA acelera procesos pero el perito valuador interpreta los datos, sustenta técnicamente el informe y responde por el resultado, algo que ninguna herramienta automatizada asume hoy.

03/06/2026

¿A qué se debe que los departamentos de menor tamaño suelen ser más elevados el m2?

Los departamentos pequeños tienen un precio total más bajo, lo que los hace accesibles para un grupo mucho mayor de compradores: solteros, parejas jóvenes, estudiantes o inversores que buscan rentabilizar su dinero mediante alquileres (como Airbnb o contratos tradicionales).
Es por eso, que al haber tanta gente compitiendo por comprar las unidades pequeñas, las inmobiliarias pueden elevar el precio por m2 porque saben que el "ticket final" sigue siendo pagable y atractivo

01/04/2026

¿Para qué sirve el certificado de parámetros urbanísticos y por qué es importante?

Es un documento oficial que emite una municipalidad y que detalla las normas de uso del suelo y los parámetros urbanísticos aplicables a un predio específico.
Es fundamental contar con esta documentación antes de comprar,vender o construir una propiedad para conocer el potencial constructivo real del terreno y asegurar la legalidad del proyecto.

10/02/2026

¿Qué es el impuesto de alcabala y cuándo se exonera?

Es un impuesto obligatorio que el comprador al adquirir un inmueble (casa, departamento, terreno, etc) tiene que realizar para formalizar la transferencia de un bien. Este impuesto se calcula sobre el valor de venta del inmueble, aplicando un 3% al monto que exceda las 10 UIT, ya que será solicitado por las notarías donde se deberá de pagar en el SAT y en las notarías afiliadas al SAT.
Están exoneradas de no pagar alcabala en casos como :
• Primera venta de un inmueble hecha por una empresa constructora
• Transferencia por herencia
• El gobierno central y regional, municipalidades
• Entre otros

10/11/2025

¿Cuál es la diferencia entre un terreno y un lote?

La diferencia principal es que un terreno es una extensión de tierra más grande y sin urbanizar, mientras que un lote es una porción específica, delimitada y a menudo urbanizada de un terreno.
Aunque suelen usarse como sinónimos, un lote es un terreno ya delimitado, con título de propiedad y acceso a servicios básicos, listo para construir. En cambio, un terreno puede estar sin urbanizar, sin servicios ni permisos, y requerir trámites adicionales antes de poder desarrollarlo

29/10/2025

¿Qué es una declaratoria de fábrica y para qué sirve?

La declaratoria de fábrica de un inmueble es el acto registral mediante el cual se inscribe en los registros públicos ( SUNARP ) la existencia física de una edificación construída sobre un terreno, ya sea una casa, edificio, almacén etc.
Sirve para dar reconocimiento legal a la construcción y que forme parte del derecho de la propiedad. Sin está declaratoria, el inmueble puede aparecer en registros públicos solo como un terreno vacío, lo que limita ciertos trámites legales y financieros.
En términos registrales un inmueble sin declaratoria de fábrica es como un fantasma, porque aunque existe físicamente no existe jurídicamente

01/10/2025

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo que otorga una entidad financiera ( como un banco ) para que una persona pueda comprar, construir, ampliar o remodelar una vivienda. El préstamo se garantiza con la propiedad misma, lo que significa que si el prestatario no paga el préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad

18/09/2025

¿Qué significa un flipping inmobiliario?

Es una estrategia de inversión en la que se compra una propiedad inmobiliaria con el objetivo de venderla rápidamente a un precio más alto, generalmente después de realizar algunas mejoras o renovaciones.
La idea central es encontrar propiedades con potencial de revalorización, ya sea porque están en mal estado,tienen problemas legales o simplemente el propietario necesita vender de forma urgente. Es ahí donde el inversor o " flipper ", se encarga de solucionar estos problemas para aumentar el valor del inmueble y hacerlo más atractivo para los compradores

30/07/2025

¿Cuál es la diferencia de " La Azotea " y " Los Aires " ?

Los aires y la azotea no son exactamente lo mismo, aunque a menudo se usan indistintamente, especialmente en el contexto de la propiedad inmobiliaria.
● La azotea, es la superficie superior de un edificio normalmente plana y accesible, utilizado para diversos fines como tender ropa, colocar tanques de agua o antenas.
● Los aires, en cambio se refieren al derecho o facultad de construir sobre la azotea, es decir, de añadir pisos a la edificación.

En resumen, la azotea es el espacio físico, mientras que los aires son el derecho a construir sobre ese espacio.

17/07/2025

¿Qué es el patrimonio cultural y artístico que es otorgado por la UNESCO?

El patrimonio cultural y artístico se refiere al conjunto de bienes y manifestaciones culturales y artísticas que son consideradas valiosas y significativas para una sociedad o comunidad y que nos conecta con nuestras raíces, define nuestra identidad y nos inspira creativamente. Como ejemplos :
▪︎ Obras de arte ( pinturas, esculturas, etc)
▪︎ Monumentos históricos ( edificios, ruinas, etc)
▪︎ Tradiciones y costumbres
▪︎ Entre otros

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