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Dasso Tasaciones Inmobiliarias - Lima Perú

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Dasso Tasaciones ofrece el servicio de valoración y tasaciones de bienes muebles e inmuebles

10/11/2025

¿Cuál es la diferencia entre un terreno y un lote?

La diferencia principal es que un terreno es una extensión de tierra más grande y sin urbanizar, mientras que un lote es una porción específica, delimitada y a menudo urbanizada de un terreno.
Aunque suelen usarse como sinónimos, un lote es un terreno ya delimitado, con título de propiedad y acceso a servicios básicos, listo para construir. En cambio, un terreno puede estar sin urbanizar, sin servicios ni permisos, y requerir trámites adicionales antes de poder desarrollarlo

29/10/2025

¿Qué es una declaratoria de fábrica y para qué sirve?

La declaratoria de fábrica de un inmueble es el acto registral mediante el cual se inscribe en los registros públicos ( SUNARP ) la existencia física de una edificación construída sobre un terreno, ya sea una casa, edificio, almacén etc.
Sirve para dar reconocimiento legal a la construcción y que forme parte del derecho de la propiedad. Sin está declaratoria, el inmueble puede aparecer en registros públicos solo como un terreno vacío, lo que limita ciertos trámites legales y financieros.
En términos registrales un inmueble sin declaratoria de fábrica es como un fantasma, porque aunque existe físicamente no existe jurídicamente

01/10/2025

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo que otorga una entidad financiera ( como un banco ) para que una persona pueda comprar, construir, ampliar o remodelar una vivienda. El préstamo se garantiza con la propiedad misma, lo que significa que si el prestatario no paga el préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad

18/09/2025

¿Qué significa un flipping inmobiliario?

Es una estrategia de inversión en la que se compra una propiedad inmobiliaria con el objetivo de venderla rápidamente a un precio más alto, generalmente después de realizar algunas mejoras o renovaciones.
La idea central es encontrar propiedades con potencial de revalorización, ya sea porque están en mal estado,tienen problemas legales o simplemente el propietario necesita vender de forma urgente. Es ahí donde el inversor o " flipper ", se encarga de solucionar estos problemas para aumentar el valor del inmueble y hacerlo más atractivo para los compradores

30/07/2025

¿Cuál es la diferencia de " La Azotea " y " Los Aires " ?

Los aires y la azotea no son exactamente lo mismo, aunque a menudo se usan indistintamente, especialmente en el contexto de la propiedad inmobiliaria.
● La azotea, es la superficie superior de un edificio normalmente plana y accesible, utilizado para diversos fines como tender ropa, colocar tanques de agua o antenas.
● Los aires, en cambio se refieren al derecho o facultad de construir sobre la azotea, es decir, de añadir pisos a la edificación.

En resumen, la azotea es el espacio físico, mientras que los aires son el derecho a construir sobre ese espacio.

17/07/2025

¿Qué es el patrimonio cultural y artístico que es otorgado por la UNESCO?

El patrimonio cultural y artístico se refiere al conjunto de bienes y manifestaciones culturales y artísticas que son consideradas valiosas y significativas para una sociedad o comunidad y que nos conecta con nuestras raíces, define nuestra identidad y nos inspira creativamente. Como ejemplos :
▪︎ Obras de arte ( pinturas, esculturas, etc)
▪︎ Monumentos históricos ( edificios, ruinas, etc)
▪︎ Tradiciones y costumbres
▪︎ Entre otros

16/06/2025

Qué significa un informe de tasación conservador?

Un informe de tasación conservador refleja un valor del inmueble mas bajo que el valor potencial que podría ser valorado por el mercado, y se basa en el valor comercial mas estable y realista evitando así sobre valoraciones o especulaciones.
Esto se debe a que el perito valuador adopta un enfoque prudente y así proteger los intereses de todos los involucrados, incluyendo al solicitante del crédito hipotecario y al prestamista asegurando que el préstamo no supere el valor real de la propiedad

28/04/2025

Cuánto es la vigencia de un informe de tasación?

La vigencia de una tasación oficial tiene una validez legal de 6 meses. Después de este periodo, puede realizarse actualizaciones o revisiones, aunque esto implica prácticamente volver a realizar la tasación

27/03/2025

Qué significa la expropiación de un inmueble?

Es el proceso por el cual el estado o una entidad pública adquiere la propiedad de un inmueble privado, generalmente para fines de necesidad pública o interés social, a cambio de trasladar el derecho del propietario sobre la misma en un derecho a la justa indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio, ejemplos donde se puede dar:
▪︎ El desarrollo de viviendas de interés social
▪︎ La renovación urbana
▪︎ La mejora de vías
▪︎ Demolición por un peligro inminente
▪︎ Entre otras causas

15/03/2025

La oferta de departamentos de 85 m2 cada vez es más reducida, debido a su mayor precio, en comparación a los departamentos de 60 m2, que tienen una mayor demanda.

05/03/2025

Dasso Tasaciones nos especializamos en ofrecer los servicios de valoración y tasaciones de bienes muebles e inmuebles. Brindamos un servicio personalizado para que pueda conocer con exactitud el valor comercial de sus bienes y así poder tomar una correcta decisión sobre ellos.

Si necesita un servicio de tasación profesional y conocer el valor real de su propiedad, contáctenos al siguiente número (whatsapp): 997541224

05/02/2025

Reglamento de la Vivienda de Interés Social (VIS) fija un tope de construcción mínima de 40 m2, pero ASEI indica que en el mercado inmobiliario han tenido buena acogida los departamentos de entre 30 m2 a 35 m2.

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