Francisco Jordán - Agente Inmobiliario

20/04/2026

✨ ¡TU CASA NUEVA TE ESTÁ ESPERANDO! ✨

🏡 Haz realidad el sueño de tener tu propio hogar con la asesoría de Francisco Jordan – Agente Inmobiliario

🔑 Te ayudo a encontrar la propiedad ideal según tu presupuesto y necesidades:
✔ Casas
✔ Departamentos
✔ Terrenos
✔ Oportunidades de inversión

📍 Asesoría personalizada en todo el proceso:
✅ Búsqueda del inmueble
✅ Evaluación de precio
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07/04/2026

💁🏻‍♀️ FLAT DE 4 DORMITORIOS

📍 Ubicado entre el Óvalo Higuereta y la Av. Ayacucho, en zona residencial frente a parque.

✅ Edificio con ascensor y áreas comunes
🐶 Pet Friendly
🌳 Todos los departamentos con vista al parque

🏢 Disponibles en pisos: 2 y 7
(Departamento 601 ya vendido)

😁 NO paga Alcabala
🏦 Financiable con cualquier banco
🔑 Entrega inmediata, listo para mudanza

📅 Visitas de lunes a domingo
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31/03/2026

La copia literal actualizada es fundamental en la venta de un inmueble porque permite verificar la situación legal real de la propiedad antes de concretar la operación.

📌 Importancia:

Confirma quién es el verdadero propietario.

Permite saber si existen cargas, hipotecas o embargos.

Evita fraudes o ventas ilegales.

Brinda seguridad jurídica tanto al comprador como al vendedor.

👉 En resumen, contar con una copia literal actualizada garantiza una compra segura y transparente, protegiendo la inversión y evitando futuros problemas legales.

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31/03/2026

📌 Ejemplo de exoneración del impuesto de alcabala (inmueble nuevo):

Cuando compras un inmueble de primera venta directamente de la constructora (bien nuevo), no pagas impuesto de alcabala, porque esa operación está exonerada.

👉 Ejemplo:
María compra un departamento nuevo en S/ 300,000 directamente a la empresa constructora. En este caso, no paga alcabala, ya que es la primera venta del inmueble.

✅ En resumen, la alcabala no se aplica en la primera venta de inmuebles nuevos, pero sí en las ventas posteriores (segunda venta en adelante).
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20/03/2026

17/03/2026

🌳🏡 ¿Quieres tomar una buena decisión inmobiliaria? Mira esto…

En este video te explico por qué comprar un departamento frente al parque no es un gasto… ¡es una inversión inteligente! 💰

✅ Mayor valorización con el tiempo
✅ Mejor calidad de vida (aire puro y vista hermosa)
✅ Más tranquilidad y menos ruido
✅ Ideal para vivir o alquilar

No es lo mismo vivir rodeado de cemento… que despertar viendo áreas verdes todos los días 🌿✨

👉 Si estás pensando en comprar, este tipo de ubicación marca la diferencia

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07/03/2026

El cambio comienza en tu hogar 🌟

07/03/2026

📢 ¿VENDES UN TERRENO, CASA O DEPARTAMENTO? CUIDADO CON EL IMPUESTO A LA RENTA

Si vendes un inmueble en Perú, debes pagar el Impuesto a la Renta por la ganancia obtenida en la venta ante la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT).

💰 ¿Cuánto se paga?
Se paga 5% sobre la ganancia, es decir, sobre la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta del inmueble.

📌 Ejemplo:
Si compraste un inmueble en S/ 300,000 y lo vendes en S/ 350,000
👉 Tu ganancia es S/ 50,000
👉 El impuesto sería 5% = S/ 2,500.

⚠️ Importante:
No siempre se paga este impuesto. Por ejemplo:
✔ Si es tu única casa habitación y la tuviste más de 2 años.
✔ Si el inmueble fue comprado antes del 1 de enero de 2004.
✔ Si no obtuviste ganancia en la venta.

📑 Antes de firmar la escritura en notaría, el vendedor debe presentar el comprobante de pago del impuesto o la constancia de que no está obligado a pagarlo.

📲 ¿Vas a vender un terreno o casa y no sabes cuánto impuesto pagar?
Te orientamos en el proceso de venta y cálculo del impuesto.

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06/03/2026

🚗 Comprar un carro es un gasto.
🌎 Comprar un terreno es una inversión.

Un auto apenas sale del concesionario empieza a perder valor.
En cambio, un terreno con el tiempo aumenta su precio.

Hoy puedes manejar un carro…
pero mañana ese carro valdrá menos.

En cambio, un terreno puede duplicar su valor con los años y convertirse en un patrimonio para tu familia.

🏡 Con un terreno puedes:
✔ Construir tu casa
✔ Tener un negocio
✔ Venderlo más caro en el futuro
✔ Asegurar tu inversión

💡 La gente rica compra tierra, no solo cosas que se deprecian.

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13/02/2026

🚨🏡 ¡URGENTE! CLIENTE CON CRÉDITO HIPOTECARIO APROBADO BUSCA CASA / TERRENO EN SAN BORJA 🏡🚨

📍 Zona requerida: cerca de la Av. Aviación y Av. San Luis – distrito de San Borja
📏 Área de terreno: entre 300 m² y 400 m²
💰 Compra inmediata – Cliente serio
🏦 Crédito hipotecario listo para concretar

✅ Puede ser casa para remodelar
✅ También terreno bien ubicado
✅ Documentación en regla

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