Gigi Fernández Agente Inmobiliario Remax

25/07/2026

📢📢📢𝐒𝐔𝐍𝐀𝐑𝐏 𝐟𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐫𝐚́ 𝐢𝐧𝐬𝐜𝐫𝐢𝐩𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐇𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧𝐚𝐬 𝐞𝐧 𝐥𝐨𝐭𝐞𝐬

Queridos , la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) aprobó una modificación al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios que permitirá a los ciudadanos verificar la información de proyectos de habilitación urbana antes de que finalicen las obras. Esta iniciativa busca fortalecer la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias, brindando a los compradores mayor acceso a información oficial y reduciendo los riesgos al momento de invertir en un lote.

Inscripción preventiva de la licencia de habilitación urbana
La principal novedad es que los proyectos podrán ser inscritos de manera preventiva en el Registro de Predios con la sola presentación de la licencia de habilitación urbana aprobada por la municipalidad competente, sin necesidad de esperar la recepción de obras. Esto permitirá que la información del proyecto sea pública desde una etapa temprana, ofreciendo mayor transparencia para compradores e inversionistas.

Mayor confianza para compradores e inversionistas
Gracias a esta medida, las personas interesadas en adquirir un lote podrán verificar si el proyecto cuenta con autorización municipal y se encuentra registrado en Sunarp. Además, tendrán acceso a información relevante sobre la habilitación urbana, facilitando una evaluación más segura antes de concretar la compra y disminuyendo el riesgo de adquirir terrenos vinculados a proyectos informales.

Impulso a la formalización del mercado inmobiliario
La modificación también representa un beneficio para las empresas desarrolladoras y promotoras inmobiliarias, ya que les permitirá demostrar el respaldo legal de sus proyectos desde las primeras etapas de ejecución. Esto facilitará la comercialización de lotes, generará mayor confianza entre los potenciales compradores y promoverá un mercado inmobiliario más transparente y formal.

Procesos registrales más ágiles y eficientes
Con la implementación de esta inscripción preventiva, Sunarp busca optimizar los procedimientos registrales relacionados con las habilitaciones urbanas. La medida permitirá agilizar diversos trámites administrativos y facilitar la interacción entre las municipalidades, los desarrolladores y los usuarios del sistema registral.

Más transparencia para un crecimiento urbano ordenado
Esta actualización normativa forma parte de las acciones impulsadas por Sunarp para modernizar el sistema registral y fortalecer la seguridad jurídica en el país. Al permitir que los proyectos de habilitación urbana sean visibles antes de concluir las obras, se promueve un crecimiento urbano más ordenado y se brinda a los ciudadanos una herramienta adicional para tomar decisiones informadas al adquirir un terreno.

Fuente: El Peruano

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/64cC7S7j

09/07/2026

16/06/2026

VENTA DE TERRENO – ALAMEDA LIMA SUR ETAPA XVI – CHILCA

📍 Área: 115 m²
📍 Urbanización habilitada
📍 Pistas y veredas
📍 Servicios de agua, luz y desagüe
📍 Excelente proyección de valorización
📍 Ideal para vivienda, local comercial o inversión

Invierte hoy en una de las zonas de mayor crecimiento del sur de Lima. Terreno con excelente ubicación dentro de Alameda Lima Sur, rodeado de áreas verdes y desarrollo urbano. Una oportunidad para construir tu vivienda o asegurar una propiedad con potencial de apreciación a mediano plazo. A solo 40 minutos de Lima! Interesado?
Contáctame: 922520331

29/05/2026

“El verdadero empoderamiento comienza cuando el conocimiento deja de darte miedo y empieza a darte libertad.”

27/05/2026

📢📢📢 𝐒𝐮𝐧𝐚𝐭 𝐝𝐞𝐭𝐞𝐜𝐭𝐚 𝟑𝟒 𝐦𝐢𝐥 𝐀𝐢𝐫𝐛𝐧𝐛 𝐬𝐢𝐧 𝐝𝐞𝐜𝐥𝐚𝐫𝐚𝐫

Queridos , el mercado de alquileres temporales mediante plataformas como Airbnb y Booking podría enfrentar un nuevo marco regulatorio en el Perú. Un proyecto de ley que se encuentra pendiente de debate en el Congreso busca establecer normas específicas para este tipo de hospedajes, con el objetivo de ordenar la actividad, reforzar la fiscalización y garantizar mayor seguridad para vecinos y huéspedes.

Boom de alquileres genera debate en el sector inmobiliario
El crecimiento acelerado de los alquileres de corta estancia, especialmente en distritos turísticos como Miraflores, Barranco y Cusco, ha impulsado nuevas oportunidades de negocio para miles de propietarios. Sin embargo, también ha generado críticas desde el sector hotelero formal y algunas municipalidades, que consideran que existe una competencia desigual y falta de control sobre estas operaciones.

Registro obligatorio y mayor control tributario
Entre las medidas que se vienen analizando figuran el registro obligatorio de inmuebles destinados al alquiler temporal, mayores exigencias de seguridad y la obligación de transparentar ingresos obtenidos a través de plataformas digitales. La iniciativa también busca precisar las responsabilidades tributarias de quienes alquilan propiedades mediante aplicaciones internacionales.

Sunat detecta más de 34 mil contribuyentes sin regularizar
En paralelo, la Sunat informó que identificó a más de 34 mil peruanos que alquilaban inmuebles mediante Airbnb y otras plataformas sin cumplir adecuadamente con sus obligaciones tributarias. Tras las acciones de fiscalización y el intercambio de información con empresas digitales, miles de contribuyentes comenzaron a regularizar el pago de impuestos.

Propietarios deben pagar impuesto por ingresos obtenidos
Actualmente, quienes alquilan inmuebles a través de estas plataformas deben declarar y pagar el Impuesto a la Renta de primera categoría, equivalente al 5% del ingreso bruto percibido. Además, con la aplicación del IGV a servicios digitales, las operaciones vinculadas a plataformas extranjeras también quedaron bajo observación tributaria.

Formalización versus restricciones
Mientras algunos especialistas consideran que una regulación permitiría formalizar el mercado y brindar mayor seguridad jurídica, otros advierten que un exceso de restricciones podría afectar la rentabilidad de pequeños propietarios e impactar en la inversión inmobiliaria vinculada al alquiler temporal.

Fuente: Diario Gestión / RPP

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/LJMgfKKT

26/05/2026

¿No sabes si es mejor vender o alquilar tu propiedad?

Tomar la decisión correcta puede marcar una gran diferencia en tu rentabilidad y tranquilidad. Te ayudo a analizar el mercado, el potencial de tu inmueble y tus objetivos para que elijas la opción más conveniente.

Escríbeme y conversemos sin compromiso.

Gigi Fernández
Agente Inmobiliario
📞 922 520 331

BienesRaicesPerú InversiónInmobiliaria LimaPerú TuPropiedadEnBuenasManos

13/05/2026