Vivehg Tacna

09/10/2023

Si se puede vender una casa hipotecada. Lo único que hay que hacer es cancelar la hipoteca antes de hacerlo. Esta acción puede suceder en el mismo momento de la venta de la casa, en el mismo acto notarial.

Para llevar la venta de una casa hipotecada deberás consignar los siguientes documentos:

● Copia de la escritura
● HR y PU
● Recibos de pago de arbitrios (pago de la tasas por la prestación de un servicio)
● Pago de tributo o predial actualizado
● Cronograma que este al día de la deuda.

Al estar la casa hipotecada en venta no será motivo para devaluar su precio y tampoco será un obstáculo para llevar a cabo el negocio.

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06/10/2023

Los memes inmobiliarios del fin de semana. 😃😁 😂

06/10/2023

Tras realizar el saneamiento físico y legal, COFOPRI pasa a la etapa de empadronamiento.

Una vez que ha independizado cada lote, el personal de COFOPRI acude a ese predio para constatar que la familia que está allí ejerce posesión.

Los posesionarios deben cumplir con ciertos requisitos:

- Antigüedad de la posesión y que esta se haya realizado de manera continua y pacífica.
- Recibos de servicios como electricidad y agua.
- Impuesto predial.
- Constancia de posesión u otros que acrediten que la familia ocupa el lote, así como el tiempo que viven en dicho lugar.

Una vez que el predio recibe la calificación legal que lo declara idóneo para la formalización, el título de propiedad es inscrito en Registros Públicos para luego ser entregado al posesionario.

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13/09/2023

Estos documentos los debe tener el propietario de un inmueble en posesión y, en caso el posesionario cuente con recibos de luz y agua, después de 10 años de posesión puede iniciar su trámite de prescripción adquisitiva de dominio para obtener el título de propiedad dado por la SUNARP.

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12/09/2023

En líneas generales, existen dos formas regulares de realizar una Declaratoria de Herederos y son la Sucesión Testamentaria, y la Sucesión Intestada.

La Sucesión Testamentaria supone que la persona fallecida haya otorgado testamento; esto usualmente se realiza ante un Notario y en presencia de testigos.
La Sucesión Intestada, que es la forma más extendida de Declaratoria de Herederos en Perú. Para tal fin, se requiere presentar una serie de documentos debidamente actualizados como partida de defunción, partida de matrimonio, negativo de sucesión, entre otros.

👉 Recuerda: Una Sucesión Intestada puede tomar entre cinco a seis semanas, una vez iniciado el trámite.

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12/09/2023

En líneas generales, existen dos formas regulares de realizar una Declaratoria de Herederos y son la Sucesión Testamentaria, y la Sucesión Intestada.

La Sucesión Testamentaria supone que la persona fallecida haya otorgado testamento; esto usualmente se realiza ante un Notario y en presencia de testigos.
La Sucesión Intestada, que es la forma más extendida de Declaratoria de Herederos en Perú. Para tal fin, se requiere presentar una serie de documentos debidamente actualizados como partida de defunción, partida de matrimonio, negativo de sucesión, entre otros.

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08/09/2023

Los memes inmobiliarios del fin de semana. 😃😁

04/09/2023

¡Listo para encontrar tu hogar ideal? 🔑 No busques más allá de un asesor inmobiliario de calidad. Aquí te presento que es lo que debes esperar de tu asesor inmobiliario.

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29/08/2023

En Perú, existen múltiples negocios que aceptan bitcoins como forma de pago, los cuales se encuentran ubicados en Lima, Ica, Arequipa, Cuzco, Piura, Huaraz y Cajamarca. Solo en Lima hay alrededor de 50 establecimientos, de diferentes categorías, que aceptan este tipo de pago. Con la devaluación del dólar y la coyuntura post- covid es probable que unos dos años como máximo se puedan gestionar transacciones inmobiliarias con bitconis.

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11/08/2023