11/07/2022
📌 ¿Qué consideraciones se debe tener en cuenta?
Licencia de construcción: Las promotoras presentan un anteproyecto a la municipalidad, que luego realiza unas observaciones. Tras ello se presenta el proyecto final, avalado y certificado por el municipio distrital. Una vez aprobado el proyecto con todas las recomendaciones técnicas realizadas por la gerencia de desarrollo urbano se emite la licencia de construcción.
Patrocinio de un banco: Que una promotora cuente con el respaldo del banco, ciertamente nos brinda una mayor confianza. Eso indica que el proyecto es financiado por una entidad bancaria, que previamente ha hecho también una evaluación a la empresa. Es importante saber que el banco acostumbra trabajar con esta promotora, que ya han avalado proyectos anteriores y que no se han registrado problemas.
Busca una constructora de prestigio: Lo primero que debes cerciorarte para comprar en planos, es elegir un proyecto que sea desarrollado por una constructora de prestigio. También debes conocer el arquitecto que estuvo a cargo del diseño arquitectónico de tu futuro departamento.
Tiempo de espera: En una obra sin contratiempos el tiempo de ejecución debería ser de entre 12 a 18 meses según la magnitud de la obra. Si no tienes apuro en disponer de tu departamento puedes en este tiempo ir viendo el proyecto de diseño de interiores y buscando las piezas de mobiliario para tu futuro hogar.
Pago por partes: Para el abogado, una buena forma de proteger nuestro dinero es entregar adelantos por partes, sobre todo si se trata de un bien futuro o en planos. Ello nos asegura que si en algún momento se presenta algún inconveniente o retraso, nuestra pérdida no sea mayor.
Asesoría legal: No todos somos expertos en temas legales. Por ello es recomendable que algún especialista nos asesore en estos avatares, que revise minuciosamente el contrato y aclare las dudas que podamos tener.
Disponibilidad de departamentos: Una de las ventajas de comprar un departamento en planos, es tener la disponibilidad de departamentos en todos los pisos del edificio. Los primeros pisos y los departamentos con vista a la calle son los de mayor demanda.
