Edgar Laura - Asesor Inmobiliario

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26/12/2022

¿Qué es un asesor inmobiliario?
Podemos extendernos mucho en la respuesta a esta pregunta, ya que un asesor inmobiliario combina muchas facetas: abogado, vendedor, arquitecto , analista, negociador, coach…Y en ocasiones hasta psicólogo, ya que el proceso puede ser un auténtico rompecabezas para el comprador y vendedor.

Pero, en resumen, un asesor inmobiliario es el agente encargado de llevar la transacción y venta de una propiedad inmobiliaria entre las partes implicadas: comprador, vendedor, bancos, administraciones del gobierno….etc. Así como todo el proceso burocrático, legal y económico de por medio.

Además de llevar a cabo estas transacciones, un agente inmobiliario se puede encargar de otras áreas tales como: dirigir, gestionar, rentabilizar una empresa inmobiliaria, elaborar el plan de negocio inmobiliario, planificar la promoción de la marca y del catálogo de propiedades y muchas otras responsabilidades afines.

26/11/2020

Que Increible :)

🤔📑¿𝐕𝐀𝐒 𝐀 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀𝐑 𝐔𝐍 𝐈𝐍𝐌𝐔𝐄𝐁𝐋𝐄 𝐄𝐍 𝐏𝐄𝐑𝐔́❓ 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐒 𝐒𝐎𝐍 𝐋𝐀𝐒 𝐎𝐁𝐋𝐈𝐆𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐐𝐔𝐄 𝐓𝐈𝐄𝐍𝐄𝐍 𝐋𝐎𝐒 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀𝐃𝐎𝐑𝐄𝐒 𝐘 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄𝐃𝐎𝐑𝐄𝐒.La Compra Vent...
27/10/2020

🤔📑¿𝐕𝐀𝐒 𝐀 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀𝐑 𝐔𝐍 𝐈𝐍𝐌𝐔𝐄𝐁𝐋𝐄 𝐄𝐍 𝐏𝐄𝐑𝐔́❓ 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐒 𝐒𝐎𝐍 𝐋𝐀𝐒 𝐎𝐁𝐋𝐈𝐆𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐐𝐔𝐄 𝐓𝐈𝐄𝐍𝐄𝐍 𝐋𝐎𝐒 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀𝐃𝐎𝐑𝐄𝐒 𝐘 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄𝐃𝐎𝐑𝐄𝐒.

La Compra Venta de Inmuebles en el Perú, es una de las principales actividades que se llevan a cabo en la actividad Inmobiliaria, la cual tiene su origen en el acuerdo de las voluntades de los actores (Comprador y Vendedor), en esta oportunidad hablaremos de las obligaciones que tienen estos 02 actores para llevar a cabo el proceso de Compra Venta.

Queremos proporcionarle la información suficiente para aliviar esta preocupación, por eso hoy identificaremos las obligaciones tributarias en la compra-venta de un inmueble en Perú. Les diremos a quién le corresponden, dónde pagarlos y cuánto valen.

𝗟𝗢𝗦 𝗜𝗠𝗣𝗨𝗘𝗦𝗧𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔-𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝗨𝗡 𝗜𝗡𝗠𝗨𝗘𝗕𝗟𝗘

Estas obligaciones de pago las agruparemos de la siguiente manera:

𝟭.- 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗢𝗦 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗗𝗢𝗥𝗘𝗦:
𝟭.𝟭.- 𝗜𝗠𝗣𝗨𝗘𝗦𝗧𝗢 𝗔 𝗟𝗔 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 (𝗜𝗥):

• Es el impuesto a la utilidad, es decir grava la utilidad de
las personas, empresas u otras entidades legales.

• Este impuesto se calcula dependiendo que la Vendedora
sea: Persona natural o Persona jurídica.

𝟭.𝟭.𝟭.-𝗣𝗘𝗥𝗦𝗢𝗡𝗔 𝗡𝗔𝗧𝗨𝗥𝗔𝗟

• Hay que presentar a notaria el original del Boucher de
pago y corroborarlo este pago a SUNAT con la clave
SOL.

• Renta de 2da Categoría o también conocida como
“Ganancia de Capital”, se calcula de la siguiente manera:
(IR) = 5% x (Precio venta – Precio Adquisición
Actualizado)

𝗗𝗼𝗻𝗱𝗲:

✅ 𝗜𝗥 : Impuesto a la Renta
✅ 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮: Es el precio de venta indicado en el
documento de compra – venta.
✅𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗔𝗱𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗔𝗰𝘁𝘂𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗱𝗼: Precio Costo Inmueble
x Índice corrección Monetaria (ICM)

¿𝗤𝘂𝗶𝗲́𝗻𝗲𝘀 𝗲𝘀𝘁𝗮́𝗻 𝗘𝘅𝗼𝗻𝗲𝗿𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼❓

Para mas información te invito ingresar a nuestro ¡BLOG!

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