08/07/2022
REAL TALK ๐๐
Few Tips Bago Bumili ng Property (For Non-Cash buyers)๐ก
โ๏ธ1. Pasok ba budget mo?
Marami ang back-out at hindi na-approve dahil HINDI pasok ang income o sapat lang ang income kaya ng nagipit โyun pangarap na bahay ang unang ginive-up na hindi dapat. Huwag mahiyang magtanong ng โMagkano ba required income?โ bakit? Dahil may mga mapagsamantalang ahente na kahit hindi ka qualified pipilitin ka magpareserve โ in the end nagtapon kalang ng pera. TAKE NOTE โ NON REFUNDABLE LAHAT NG BINIBITAWAN MONG PERA...
โ2. Saang location ang gusto?
Dapat maunawaan na MAS MALAPIT SA METRO MANILA AREA AY MAS MAHAL (99% TRUE). Kung gusto mo ng mas malapit sa city dapat taasan mo budget mo โ dapat sumesweldo ka ng malaki. Hindi porkeโt may trabaho ka o OFW ka ay pwede ka na sa lahat ng housing project. Ang budget mo pa rin ay nakasalalay sa location na pwede ka ma-approve sa financing...
๐ค3. May โTAMAโ ka?
Some of my common questions sa inquiries ko. May credit card po ba sila? Nagamit po ba ang pangalan nila sa cc at bills delinquencies? Kumuha naba kayo ng housing before na hindi itinuloy? Minor issue po ito na nakakaligtaan ng maraming ahente na pwedeng maging dahilan para hindi ma-approve sa financing.
๐ :
Mas maliit ang income mas maliit ang pwedeng ma-afford at malayo sa city proper. Mas malaki income mas malaki rin ang pwedeng ma-afford na house and lot at mas malapit sa city proper. Huwag pong ipilit ang gusto ang location at property kung hindi naman pasok sa budget dahil kapag mapagsamantalang ahente kausap mo siguradong mag gogoodbye ka sa perang pinaghirapan mo โ pagkatapos lahat ng ahente sisisihin mo...
โดGusto mo bang malaman kung HOW MUCH monthly amortization o loan amount pasok income mo? feel free po magtanong. PM me lang po ๐