30/07/2026
THINGS TO KNOW WHEN BUYING A HOUSE 🏠
🙋♀️ Budget - magkano ba kaya mo monthly? Kung magkano lang kaya mo doon ka mag umpisa tumingin.
🙋♀️ Required Monthly Income - Check mo na kaagad kung magkano sweldo mo kase doon lang magbabase kung magkano monthly pwede mo kunin! (pwede combined salary)
🙋♀️ Payment Scheme - Depende ito sa developer, may PAG-IBIG, Bank at In-House financing. Consider mo din ang interest ng bawat isa. Pinakamababa ang pagibig na nasa 6.375% per year ang interest rate.
🙋♀️ Merong bago ngaun under 4PH Pambansang Pabahay para sa Pilipino mas pinababa ang interest rate for 1st time homebuyers
🙋♀️ Location - consider mo pa rin budget mo. Kung mura lang siguradong malayo sa Manila yan. Consider mo din kung flood-free at walang faultline.
🙋♀️ Marital Status - laging tandaan ang legalities kapag kasal ka sa papel kahit na hiwalay kayo sa mata ng batas conjugal property pa din ang lahat ng pagmamay-ari ninyo.
Common Questions:
1. Saan po ba may mura?
🩷 Sa Cavite, Laguna, Batangas, Rizal, Quezon, Bulacan, Pampanga, Bataan, Tarlac at iba pa.
2. May Rent To Own po ba kayo?
🩷 Wala naman talagang rent to own. Maglalabas ka rin ng pera sa Equity or Downpayment at yung remaining pwede na ma-loan sa PAG-IBIG / Bank at magmomonthly ka na lang kaya parang rent to own ang labas.
3. May Lipat Agad po ba kayo?
🩷 Kung kaya mo magbayad ng cash maaring makalipat kaagad.
🩷 Kung installment hihintayin muna matapos Downpayment, kapag bayad na saka pa lang maprocess sa Pagibig na usually 4-6 months (pwede mo bayaran ng cash ang equity para maprocess agad sa Pag-ibig except kung pre-selling ang house na kinuha mo.
4. Kelan pwede makalipat?
🩷 Kung na approved na ang Loan sa Financing na kinuha mo either Pag-Ibig/Bank/ In-House Financing loan mo.
5. Ano ang Pre-selling?
🩷 Ibig sabihin nito itatayo palang ang bahay mo usually 18-24 months construction sa mga affordable or low cost housing. Ang maganda nito mura pa ang price ng bahay kasi wala pang development.
6. Ano nman ang RFO?
🩷 Ang RFO or Ready For Occupancy, meaning nagawa na ang bahay or ginagawa na halos 50%-100% na gawa. Usually, umaabot pa rin ng 3-6 months ang processing bago makalipat.
May iba ka pang tanong? Wag mahiyang magtanong, Tara tutulungan kita! Hindi kita pababayaan hanggang sa ma loan takeout at mkalipat k sa pangarap mong bhay 🏚️🏘️
✍️ For reservation, kindly send initial documents to: [email protected]
GJEBASCO REALTY
“Leading YOU to your PERFECT HOME”
Gina-Jane Basco
Real Estate Broker/PRC License #0033119
Real Estate Appraiser/PRC License #0013478
DHSUD RFO4A-B-1749
Viber: 09184146175
