07/01/2026
Ang Real Property Tax (RPT) o mas kilala bilang Amilyar ay isang taunang buwis na kailangang bayaran ng may-ari ng lupa, bahay, apartment, paupahan, o anumang uri ng istruktura sa Local Government Unit (LGU) kung saan matatagpuan ang ari-arian.
📌 Ano ang sakop ng RPT o Amilyar?
✔️ Lupa (residential, commercial, at agricultural)
✔️ Bahay, apartment, at mga paupahang ari-arian
✔️ Mga gusali at improvements (tulad ng extensions at karagdagang palapag)
💰 Paano kinukuwenta ang RPT o Amilyar?
RPT = Assessed Value × Tax Rate
• Assessed Value – Halaga ng ari-arian batay sa tax declaration
• Karaniwang Tax Rate:
▫️ 2% – Mga lungsod at munisipalidad (Metro Manila)
▫️ 1% – Mga probinsya
👉 Nagkakaiba-iba ang eksaktong rate depende sa ordinansa ng bawat LGU.
🗓️ Kailan ito binabayaran?
• Taun-taon
• Maaaring bayaran nang buo o hulugan (quarterly)
• May discount kapag nagbayad nang maaga, karaniwan tuwing Enero
⚠️ Ano ang mangyayari kapag hindi nakabayad?
❌ May kaukulang penalty at interes
❌ Maaaring maitala bilang delinquent property
❌ Posibleng mauwi sa public auction kapag matagal na hindi nababayaran
🧠 Bakit mahalaga ang RPT para sa mga landlord?
✔️ Patunay ng legal na pagmamay-ari ng ari-arian
✔️ Kailangan sa business permit, bank loan, pagbebenta, at paglilipat ng titulo
✔️ Proteksyon laban sa mga posibleng isyung legal sa hinaharap
✔️ Isa sa mga requirements sa ilang LGU inspections
