Pag Ibig Housing

19/05/2025

23/11/2024

Q: Would you rather be Kind or Right?

Answer: In this lifetime i would rather be Kind than Right, because anyone in the world can be right. but not everybody can be kind. I believe and i believe if there's one thing in the world that's so beautiful it's that even the world can be so harsh to you, even the world can grip you and break you into pieces, you can still be kind and i think that's power.🫶
Ctto

09/09/2024

09/09/2024

PAANO BA KUMUHA NG SARILING BAHAY SA BANGKO MAN OR PAG-IBIG? 🏠❤
Narito po mga Kasagutan:

👉 PAGBABAYAD
- magkano ang kayang monthly amortization?
tingnan ang price ng bawat subdivision at kung saan pasok ang budget mo yun lang muna ang alamin mo.

👉 LUGAR/LOKASYON
- Una sa lahat gaano kalapit sa workplace mo ang bahay na gusto mo. mas maganda yung lugar na pipiliin mo yung pamilyar sayo para kampante ka.

👉 NET DISPOSABLE INCOME/GROSS INCOME
- kapag tru PAGIBIG karamihan sa developer Net or Basic salary lang ang titingnan para makapasok ka sa monthly amortization nila example:

Salary per month 20k
20,000 × 35% (ito basehan ng pagibig) = 7,000
- Ibig sabihin hanggang 7k monthly amortization ang pwede sa sahod mo. Kapag hindi umabot dito sa 35% pwede kumuha ng CO-BORROWER. Kahit sino pwede kahit hindi kamag anak.. or magdagdag ng equity or downpayment para pumasok ang salary mo.

👉 REQUIREMENTS:
- Lahat ng need ng developer bago mag reserve dapat ihanda mo na. Xerox copy man or original kailangan.
Dapat ideclare lahat ng impormasyon tungkol sa status mo lalo na kung ikaw ay married or separated/annuled kapag kukuha ka sa PAGIBIG or Bank. Dahil sila ay may inspection group para magcheck lahat sa background niyo, kung kayo ay ngdeclare na married as a member of PAGIBIG nasa system nila yan or kung bangko naman at may account sa kahit anung Bank at declared married kyo, malalaman nila yan.

👉 EXISTING LOAN
- Hindi pwede kumuha ng bahay kung may hindi na settled na housing loan dati.
Pero kung may binabayaran pang housing loan sa ibang subdivision, ipaapprove muna kay PagIBIG kung maaari ka na makakuha ulit ng panibago base pa rin sa salary mo or income.

Kung may salary loan man sa pagibig, siguraduhin updated ang payments mo

👉 AGE ng Principal Borrower or Co-Borrower
- Atleast 18 yrs old up to 60 yrs old.
paano malalaman kung pwede sa maximum term na 30yrs ?
if 40 kna eto term mo:

69-40 =29 yrs to pay kna lang.
70 is the maturity age of Pagibig less 1 yr of downpayment period (example only)
Dapat ang Co-borrower mo ay pasok din sa age ng term mo.

👉 COMMON QUESTIONS:
1. Saan po ba may mura?
✔ Cavite

2. May Rent To Own po ba kayo?
✔ wala naman talagang rent to own. Maglalabas ka rin ng pera sa Equity or Downpayment at yung remaining pwede na maloan sa pagibig at magmomonthly ka nalang sa pagibig kaya parang rent to own ang labas.

3. May Lipat Agad po ba kayo?
✔ kung kaya mo magbayad ng cash maaring makalipat ka agad.
✔ kung installment hihintayin muna matapos ang downpayment at maitayo ang bahay. Pagbayad na tsaka palang mapaprocess sa pagibig na usually 3-6mos. (pwede mo bayaran ng cash ang downpayment para maprocess agad sa pagibig).

4. Kelan pwede makalipat?
✔ kung na release na ng pagibig ang loan mo o bank loan.

5. Ano ang Pre-selling?
✔ ibig sabihin nito itatayo palang ang bahay mo usually 18-24mos construction sa mga affordable or low cost housing. Ang maganda nito mura pa ang price ng bahay kase wala pang development. Maari mo din bayaran pa ng installment ang Downpayment or Equity.

6. Ano ang Equity?
✔ ito ay same lang ng Downpayment at required mong bayaran bago pwede maloan sa pagibig ang balanse

👉 How to Avail:
1. Join our Free Tripping!
2. Choose a unit after tripping and pay the reservation fee

👉 Initial Requirements:
-2 Valid ID(SSS, Company, TIN, Passport, PRC, etc.)
-One month latest payslip
3. Within 30days ready the requirements then after that the downpayment will start
4. Submit the remaining requirements within 30days from reservation.
5. after downpayment wait for BANK/PAGIBIG loan take out. Loan processing should be 3-6mos before the start of Monthly Amortization.

👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

Habang maaga pa kumuha na nang bahay dahil kapag nagkapamilya kna, sunod-sunod na ang gastusin. Nariyang bubukod kayo sa magulang nyo, magkakapamilya, magkakaanak kayo, magpapalaki ng sanggol, magpapaaral ng mga anak sa loob ng 16years. Kung nangungupahan parin kayo, mayaman na ang land lady nyo kayo wala paring pinagbago. At sa mga panahong yan, may murang bahay pa kaya na binibenta?Narito po mga Kasagutan:

👉 PAGBABAYAD
- magkano ang kayang monthly amortization?
tingnan ang price ng bawat subdivision at kung saan pasok ang budget mo yun lang muna ang alamin mo.

👉 LUGAR/LOKASYON
- Una sa lahat gaano kalapit sa workplace mo ang bahay na gusto mo. mas maganda yung lugar na pipiliin mo yung pamilyar sayo para kampante ka.

👉 NET DISPOSABLE INCOME/GROSS INCOME
- kapag tru PAGIBIG karamihan sa developer Net or Basic salary lang ang titingnan para makapasok ka sa monthly amortization nila example:

Salary per month 20k
20,000 × 35% (ito basehan ng pagibig) = 7,000
- Ibig sabihin hanggang 7k monthly amortization ang pwede sa sahod mo. Kapag hindi umabot dito sa 35% pwede kumuha ng CO-BORROWER. Kahit sino pwede kahit hindi kamag anak.. or magdagdag ng equity or downpayment para pumasok ang salary mo.

👉 REQUIREMENTS:
- Lahat ng need ng developer bago mag reserve dapat ihanda mo na. Xerox copy man or original kailangan.
Dapat ideclare lahat ng impormasyon tungkol sa status mo lalo na kung ikaw ay married or separated/annuled kapag kukuha ka sa PAGIBIG or Bank. Dahil sila ay may inspection group para magcheck lahat sa background niyo, kung kayo ay ngdeclare na married as a member of PAGIBIG nasa system nila yan or kung bangko naman at may account sa kahit anung Bank at declared married kyo, malalaman nila yan.

👉 EXISTING LOAN
- Hindi pwede kumuha ng bahay kung may hindi na settled na housing loan dati.
Pero kung may binabayaran pang housing loan sa ibang subdivision, ipaapprove muna kay PagIBIG kung maaari ka na makakuha ulit ng panibago base pa rin sa salary mo or income.

Kung may salary loan man sa pagibig, siguraduhin updated ang payments mo

👉 AGE ng Principal Borrower or Co-Borrower
- Atleast 18 yrs old up to 60 yrs old.
paano malalaman kung pwede sa maximum term na 30yrs ?
if 40 kna eto term mo:

69-40 =29 yrs to pay kna lang.
70 is the maturity age of Pagibig less 1 yr of downpayment period (example only)
Dapat ang Co-borrower mo ay pasok din sa age ng term mo.

👉 COMMON QUESTIONS:
1. Saan po ba may mura?
✔ Cavite

2. May Rent To Own po ba kayo?
✔ wala naman talagang rent to own. Maglalabas ka rin ng pera sa Equity or Downpayment at yung remaining pwede na maloan sa pagibig at magmomonthly ka nalang sa pagibig kaya parang rent to own ang labas.

3. May Lipat Agad po ba kayo?
✔ kung kaya mo magbayad ng cash maaring makalipat ka agad.
✔ kung installment hihintayin muna matapos ang downpayment at maitayo ang bahay. Pagbayad na tsaka palang mapaprocess sa pagibig na usually 3-6mos. (pwede mo bayaran ng cash ang downpayment para maprocess agad sa pagibig).

4. Kelan pwede makalipat?
✔ kung na release na ng pagibig ang loan mo o bank loan.

5. Ano ang Pre-selling?
✔ ibig sabihin nito itatayo palang ang bahay mo usually 18-24mos construction sa mga affordable or low cost housing. Ang maganda nito mura pa ang price ng bahay kase wala pang development. Maari mo din bayaran pa ng installment ang Downpayment or Equity.

6. Ano ang Equity?
✔ ito ay same lang ng Downpayment at required mong bayaran bago pwede maloan sa pagibig ang balanse

👉 How to Avail:
1. Join our Free Tripping!
2. Choose a unit after tripping and pay the reservation fee

👉 Initial Requirements:
-2 Valid ID(SSS, Company, TIN, Passport, PRC, etc.)
-One month latest payslip
3. Within 30days ready the requirements then after that the downpayment will start
4. Submit the remaining requirements within 30days from reservation.
5. after downpayment wait for BANK/PAGIBIG loan take out. Loan processing should be 3-6mos before the start of Monthly Amortization.

👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

Habang maaga pa kumuha na nang bahay dahil kapag nagkapamilya kna, sunod-sunod na ang gastusin. Nariyang bubukod kayo sa magulang nyo, magkakapamilya, magkakaanak kayo, magpapalaki ng sanggol, magpapaaral ng mga anak sa loob ng 16years. Kung nangungupahan parin kayo, mayaman na ang land lady nyo kayo wala paring pinagbago. At sa mga panahong yan, may murang bahay pa kaya na binibenta?

01/06/2023

25/05/2023

PAANO BA KUMUHA NG SARILING BAHAY SA BANGKO MAN OR PAG-IBIG? 🏠❤

Narito po mga Kasagutan:

👉 PAGBABAYAD
- magkano ang kayang monthly amortization?
tingnan ang price ng bawat subdivision at kung saan pasok ang budget mo yun lang muna ang alamin mo.

👉 LUGAR/LOKASYON
- Una sa lahat gaano kalapit sa workplace mo ang bahay na gusto mo. mas maganda yung lugar na pipiliin mo yung pamilyar sayo para kampante ka.

👉 NET DISPOSABLE INCOME/GROSS INCOME
- kapag tru PAGIBIG karamihan sa developer Net or Basic salary lang ang titingnan para makapasok ka sa monthly amortization nila example:

Salary per month 20k
20,000 × 35% (ito basehan ng pagibig) = 7,000
- Ibig sabihin hanggang 7k monthly amortization ang pwede sa sahod mo. Kapag hindi umabot dito sa 35% pwede kumuha ng CO-BORROWER. Kahit sino pwede kahit hindi kamag anak.. or magdagdag ng equity or downpayment para pumasok ang salary mo.

👉 REQUIREMENTS:
- Lahat ng need ng developer bago mag reserve dapat ihanda mo na. Xerox copy man or original kailangan.
Dapat ideclare lahat ng impormasyon tungkol sa status mo lalo na kung ikaw ay married or separated/annuled kapag kukuha ka sa PAGIBIG or Bank. Dahil sila ay may inspection group para magcheck lahat sa background niyo, kung kayo ay ngdeclare na married as a member of PAGIBIG nasa system nila yan or kung bangko naman at may account sa kahit anung Bank at declared married kyo, malalaman nila yan.

👉 EXISTING LOAN
- Hindi pwede kumuha ng bahay kung may hindi na settled na housing loan dati.
Pero kung may binabayaran pang housing loan sa ibang subdivision, ipaapprove muna kay PagIBIG kung maaari ka na makakuha ulit ng panibago base pa rin sa salary mo or income.

Kung may salary loan man sa pagibig, siguraduhin updated ang payments mo

👉 AGE ng Principal Borrower or Co-Borrower
- Atleast 18 yrs old up to 60 yrs old.
paano malalaman kung pwede sa maximum term na 30yrs ?
if 40 kna eto term mo:

69-40 =29 yrs to pay kna lang.
70 is the maturity age of Pagibig less 1 yr of downpayment period (example only)
Dapat ang Co-borrower mo ay pasok din sa age ng term mo.

👉 COMMON QUESTIONS:
1. Saan po ba may mura?
✔ Cavite

2. May Rent To Own po ba kayo?
✔ wala naman talagang rent to own. Maglalabas ka rin ng pera sa Equity or Downpayment at yung remaining pwede na maloan sa pagibig at magmomonthly ka nalang sa pagibig kaya parang rent to own ang labas.

3. May Lipat Agad po ba kayo?
✔ kung kaya mo magbayad ng cash maaring makalipat ka agad.
✔ kung installment hihintayin muna matapos ang downpayment at maitayo ang bahay. Pagbayad na tsaka palang mapaprocess sa pagibig na usually 3-6mos. (pwede mo bayaran ng cash ang downpayment para maprocess agad sa pagibig).

4. Kelan pwede makalipat?
✔ kung na release na ng pagibig ang loan mo o bank loan.

5. Ano ang Pre-selling?
✔ ibig sabihin nito itatayo palang ang bahay mo usually 18-24mos construction sa mga affordable or low cost housing. Ang maganda nito mura pa ang price ng bahay kase wala pang development. Maari mo din bayaran pa ng installment ang Downpayment or Equity.

6. Ano ang Equity?
✔ ito ay same lang ng Downpayment at required mong bayaran bago pwede maloan sa pagibig ang balanse

👉 How to Avail:
1. Join our Free Tripping!
2. Choose a unit after tripping and pay the reservation fee

👉 Initial Requirements:
-2 Valid ID(SSS, Company, TIN, Passport, PRC, etc.)
-One month latest payslip
3. Within 30days ready the requirements then after that the downpayment will start
4. Submit the remaining requirements within 30days from reservation.
5. after downpayment wait for BANK/PAGIBIG loan take out. Loan processing should be 3-6mos before the start of Monthly Amortization.

👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

Habang maaga pa kumuha na nang bahay dahil kapag nagkapamilya kna, sunod-sunod na ang gastusin. Nariyang bubukod kayo sa magulang nyo, magkakapamilya, magkakaanak kayo, magpapalaki ng sanggol, magpapaaral ng mga anak sa loob ng 16years. Kung nangungupahan parin kayo, mayaman na ang land lady nyo kayo wala paring pinagbago. At sa mga panahong yan, may murang bahay pa kaya na binibenta?

24/05/2023

Sa mga Gustong MAGKABAHAY😍
DAPAT na malaman!!! 😊😊

PAGKAKAIBA ng PRE-SELLING at RFO/READY-FOR-OCCUPANCY. 💡

🏘️PRE-SELLING 🏡👇
Ito ay ang makikita mong lupa palang o talahiban pa. Idedevelop palang, start palang na bentahan, tinatayo palang ang model house, wala ka pang makikitang nakatira o maraming bahay sa site.

▪️BAKIT MAGANDA ANG PRE-SELLING UNITS?
☑️Mura ang presyo kaysa sa Regular Price kasi may mga Discount ang mga units.
☑️Makakapili ka ng maganda location ng gusto mong unit.
☑️Hindi mo kailangan magbayad ng malaki pra sa downpayment dahil naka expand ang Terms of payment.
☑️Makikita mo ang unit mo habang itinatayo.
☑️Sure ka na Brand New ang bahay mo at hindi reposess lang o may gumamit ng iba.

🏘️READY-FOR-OCCUPANCY 🏡👇
Ito yung halos may community na sa site, may mga nakatayong bahay na hindi pa nabibili ng iba.
Once approved sa financing loan, pwede ng makalipat nadin. Maari ding matagal ng gawa ang bahay.

☑️Ano ang pagkakaiba sa PRE-SELLING?
▪️Dahil lipat agad,kailangan mo isubmit kaagad lahat ng requirements.
▪️Kailangan bayaran mo kaagad ang 10% to 20% downpayment.
▪️Kung ano ang exact location ng bahay, dun na mismo.

Mas maganda pa rin ang Pre-selling kesa RFO.

Bakit nga ba NAHIHIRAPAN ka kumuha ng sarili mong bahay?
Bakit nga ba hanggang ngayon NANGUNGUPAHAN ka parin?
Bakit nga ba hanggang ngayon puro INQUIRE ka pa rin ng INQUIRE?
Bakit nga ba hanggang ngyon puro pa TRIPPING ka lang?

Think of it....

1. Gusto mo kasi RFO pero gusto mo hulugan ang DP, ang dapat sayo ay PRE-SELLING.
2. Gusto mo RFO kaso ayaw mo mag cash out or maglabas ng malaking pera dapat sayo ay PRE-SELLING.
3. Gusto mo RFO pero pero hanggang ngayon ayaw mo pa mag reserve kung nag rereserve kana at nag babayad ng monthly DP/EQUITY edi nasisimulan na yung bahay mo.

Message me now for free tripping.

12/06/2022

Family Goals ba? Sa Tangerine ka na!
Available in Single Attached, Duplex at Row House End.
Reservation Fee starts at P3,000
Reservation Requirements:
Locally Employed :
1. Signed Reservation Agreement
2. 2 valid IDs of Principal Buyer with at least 1 Govt. Issued ID with Birthdate and valid ID of Spouse if married
3. 1 month latest payslip or COEC with reflected monthly Basic Pay
4. Proof Of Billing (electric or water bill ONLY. If not under buyer’s name, need to submit either Brgy Clearance, Certification of Owner with Valid ID or Affidavit for Proof Of Billing)
5. Virtual Pag Ibig
6. Verified TIN
OFW
1. Signed Reservation Agreement
2. Latest Passport with signature and Resident or Working Permit ID or Seaman’s Book for Seafarer plus 1 Phil Govt. Issued ID and Valid ID of Spouse if Married and Valid ID of Atty-in-Fact
3. Authorization Letter for Atty-in-Fact
4. Latest Employment Contract / Salary Certificate / COEC
5. Proof Of Billing (electric or water bill ONLY. If not under buyer’s name, need to submit either Brgy Clearance, Certification of Owner with Valid ID or Affidavit for Proof Of Billing)
6. Virtual Pag Ibig
7. Verified TIN
**Consularized / Notarized SPA – Fully Signed by Principal and Atty In Fact using Pag Ibig SPA format / Accredited Bank ( for compliance within 3 to 5 months upon reservation.
Self-Employed (with Business)
1. Signed Reservation Agreement
2. 2 valid IDs of Principal Buyer with at least 1 Govt. Issued ID with Birthdate and valid ID of Spouse if married
3. At least 1-year latest AFS, ITR with OR of Tax Payment (complete pages) with Mayor’s Permit
and DTI.
4. Filled up and signed Forfeiture Agreement and Waiver
5. Proof Of Billing (electric or water bill ONLY. If not under buyer’s name, need to submit either Brgy Clearance, Certification of Owner with Valid ID, or Affidavit for Proof Of Billing)
6. Virtual Pag Ibig
7. Verified TIN
Email your reservation requirements at [email protected]

11/12/2021

Up to 165k Promo Discount✨
✨Free Worth 20k of Appliances upon movein✨
🔥As low as 19k monthly downpayment🔥
📍Loma de Gato, Marilao, Bulacan
Lot Area: 89 sqm
Floor Area: 99 sqm
Features:
🔸3 bedrooms
🔸2 toilet and bath
🔸Family Room
🔸Living, Dining and Kitchen Area
🔸Carport w/ Deck

09/12/2021

Affordable house and lot thru Pag ibig financing🏠❤
Taralets sa....
VILLA MARCELA
Located at Brgy. Pinak-Pinakan, San Rafael, Bulacan
♦️Only Php 3,000 to reserve a unit♦️
UNIT FEATURES
Townhouse
44 sqm Floor Area
36 sqm pataas na Lot Area(Depende sa Unit kung Inner , Corner , or End)
Two (2) bedroom provision
1 Toilet and Bath
Service Area
LANDMARKS
SM Baliwag - 10 mins
Unitop/Puregold - 8 mins
Our Lady of Mt. Carmel Church - 5mins
Rugay General Hospital - 5 mins
San Rafael Municipal Hall - 5mins
Commercial Establishment - 10mins
Amenities:
Basketball Court
Playground
Multi-Purpose Hall
Avail Now!!! FREE 3K GIFT CERTIFICATE🎁
*Prices subject to change without prior notice depending on units availability

25/11/2021

Buena manong Pamasko para sa inyo, mga Ka-RCD! 🎁
Reserve your dream house on the upcoming Reservation Day on November 27 and 28 and receive a surprise! See you there! 😉🏠