04/05/2026
🏠 Gusto mo bang magkaroon ng sariling bahay pero naghahanap ka ng mas murang presyo?
Marami ang nagtatanong: "Bakit mas mura ang bahay kahit wala pa itong nakatayo?" ‘Yan ang tinatawag nating Pre-selling.
Bago ka mag-labas ng reservation fee, narito ang mga mahahalagang detalye na dapat mong malaman:
💡 Ano ang Pre-selling?
Ang pre-selling ay ang pagbebenta ng property (condo, house and lot, o lote) habang ito ay nasa construction stage pa lamang o kahit nasa drawing board (planning) pa lang. Sa madaling salita, bibili ka ng property "on paper."
🌟 Bakit ito ang paborito ng mga Investors?
Mababang Presyo: Dahil wala pa ang physical structure, madalas itong ibenta sa "Introductory Price." Mas mura ito ng 30% to 50% kumpara sa Ready-for-Occupancy (RFO) units.
Flexible Payment Terms: Mas mahaba ang panahon para bayaran ang downpayment—madalas ay 0% interest pa!
Choice of Best Units: Ikaw ang naunang makakapili ng magandang pwesto (halimbawa: corner lot, malapit sa gate, o 'yung may magandang view).
🚩 Ano ang dapat mong i-check bago mag-reserve?
License to Sell (LTS): Siguraduhing ang developer ay may valid na LTS mula sa DHSUD. Ito ang iyong proteksyon!
Track Record: Kilalanin ang developer. On-time ba sila mag-turnover ng projects?
Location: Silipin ang area. May development ba sa paligid sa susunod na 3-5 taon?
✨ PRO-TIP: Ang pre-selling ay parang pagtatanim.
Sa simula, kailangan ng mahabang pasensya habang hinihintay ang construction, pero siguradong malaki ang aanihin mong value pagdating ng panahon!
May katanungan ka ba tungkol sa real estate? I-comment mo lang sa ibaba! 👇