Welcome HOME Batangas

04/08/2025

03/12/2024

Kadalasang tanong sa pagbili ng lupa. Sino ang magbabayad para sa survey, tax at transfer ng titulo❓️
Sagot Kapag bumibili ng lupa, mahalaga na malinaw ang pagkakaintindihan sa kung sino ang sasagot sa mga gastusin tulad ng survey, tax, at pag-transfer ng titulo. Narito ang mga dapat mong malaman:

1. Survey Fee- Ang survey fee ay karaniwang responsibilidad ng buyer, lalo na kung gusto mong matiyak ang eksaktong sukat at boundaries ng lupa. Mahalaga ito para maiwasan ang future disputes at para makasiguro na tama ang lupang binibili mo. Puwede rin itong pag-usapan sa seller kung puwedeng hatiin ang gastos, depende sa napagkasunduan.

2. Capital Gains Tax- Ito ay dapat bayaran ng seller dahil ito ang tax sa kita nila mula sa pagbebenta ng lupa. Ang rate nito ay 6% ng selling price, zonal value, o fair market value—kung alinman ang mas mataas. Dapat i-check na ang seller ay magbabayad nito bago ma-transfer ang titulo sa pangalan mo.

3. Documentary Stamp Tax- Karaniwang binabayaran ito ng buyer at ito ay 1.5% ng selling price, zonal value, o fair market value—kung alinman ang mas mataas.

4. Transfer Tax- Sagot din ito ng buyer at depende ang halaga sa bawat lokalidad, ngunit karaniwang nasa 0.5% ng selling price, zonal value, o fair market value.

5. Registration Fee- Ito ay binabayaran sa Registry of Deeds para mailipat ang titulo sa pangalan mo, at ito ay karaniwang sagot din ng buyer. Ang amount nito ay depende sa value ng property.

Solution:
Makipag-usap nang maayos sa seller at ilagay sa kasunduan o kontrata kung sino ang magbabayad ng mga nabanggit na fees. Mahalaga na malinaw ito bago pirmahan ang Deed of Sale para maiwasan ang anumang misunderstanding o problema sa future. Huwag kalimutang mag-consult sa isang abogado o licensed real estate broker para gabayan ka sa tamang proseso at maiwasan ang anumang legal complications sa pagbili ng lupa.

17/11/2024

Bilang mag asawa kailangan nakabukod ka na ng bahay magagawa mo ang mga bagay na :
Apartment man o sariling bahay mas maganda ang nakabukod.
Umpisahan ang unang yugto ng iyong buhay at pamilya - Bagong pananaw at hamon ng buhay, bagong pakiramdam na ikaw na ang responsable sa sarili mong pamilya.

Malaya kang magagawa ang mga lahat ng bagay na gusto mo - Humiga maghapon, kumain ng kumain ng mga gusto mo, ipagpaliban ang mga gawain. walang problema lahat yan dahil hindi ka mahihiya dahil naka bukod ka na ng bahay.

Magagawa mo ang mga bagay na gusto mong gawin o ayos sa pamilya mo - Maaasikaso mo sila sa paraan na gusto mo at magluto ng gusto mo para sa pamilya mo. Mas maipapadama mo sakanila ang pag aalaga na gusto mo.

Matututo o magagawa mong mag budget at humawak ng pera - Bilang isang may bahay ikaw na ang mag ba-budget ng income ninyo kasama ang mga bagay na mula sa pinakamaliit, pinakamalaki at pinaka konteng gastusin sa bahay.

Kumain ng hindi nahihiya - Dahil kayo ang bumibili ng pagkain wala ka nang iisipin pang kahit ano. hindi ka mag aalinlangan o nahihiya kumain ng kumain hanggat gusto mo.

Mababawasan ang Stress at higit sa lahat meron kayong Peace of Mind - Magiging malaya at kumportable ka dahil walang mata na nakatingin sayo. Walang babawal sayo sa mga ginagawa mo.

Alam niyong magasawa kung paano mag handle ng problema - Mapapagusapan ninyo ang mga bagay nang kayong dalawa lang. Walang ibang manghihimasok sa mga pinag uusapan o away ninyo bilang mag asawa. Mapapagaralan ninyo kung ano ba ang dapat ninyong gawin para maiwasan ang mga away.

Magagawa mo ang mga bagay na gusto mo para sa anak mo - Iwas sa mga di mo gusto na paraan nang pag papalaki sa iyong anak. Maiiwasan ang di pag kakaunawaan at samaan ng loob. Mas maaayos mo sa paraan na gusto mo ang pag laki ng anak mo.

PRIVACY - Lahat ng tao ay kailangan ng Privacy. Miski sainyong mag asawa kailangan may Privacy kayo. At lalong hindi kayo maiilang na ipakita ang mga lambingan moments ninyo sa loob ng bahay ninyo.
Hindi rin natin maiiwasan ang katotohanan na pag magkakasama nagkakaroon ng hilahan pababa. Hindi lahat ng pamilya ay nagiging successful ang sama-sama.

Kahit maliit o malaki, malapit man o malayo sa pamilya, ang mahalaga makabukod at magkaroon ng mas maayos na buhay ang pamilya. Ano man ang hamon ng buhay at pagsubok.

CTTO: Junalie Taberos

06/09/2024

There's a power in your tongue.

Stop talking about how tired, depressed and broke you are.

Speak on how grateful you are.

©️

05/09/2024

SOME LESSONS ON FINANCES 💯

1. Must have EMERGENCY FUND - enough for 6 months of expenses/current lifestyle.

2. SAVE MONEY and MONEY WILL SAVE YOU. Don't save what is left after spending. Only spend what is left after saving.

3. Best to have ZERO DEBT, if you can't pay cash, you CAN'T AFFORD it, nothing beats PEACE OF MIND.

4. Avoid unnecessary spendings, forget sale price, everything is 100% off when you don't buy it. Don't waste your money on things that you don't need, even if they are cheap. EVERY PESO COUNTS!

5. Learn to BUDGET - it is telling your money where to go instead of wondering where it went!

6. If we buy things that we don't need, we will have to SELL THINGS THAT WE NEED.

7. PRETENDING TO BE RICH can make us poor. Must learn to live BELOW MEANS. Don't go broke trying to look rich.

ACT YOUR WAGE.

8. MONEY IS NOT EVERYTHING, but we cannot deny the fact that we NEED money for our FAMILY.

9. Always have a BACK-UP PLAN for life's uncertainties.

Start having your personal LIFE INSURANCE with INVESTMENT.

10. Let's break the TOXIC FAMILY CULTURE about
FINANCES. Your children is not your retirement fund, and your parents is not your emergency fund.

CTTRO ✍️ 🖼
Ccto ✨Dainty

08/08/2024

Send a ❤️

25/07/2024

As a homeowner or an aspiring investor, it is essential to understand the concepts of liens and encumbrances in real estate, as they can affect your ownership and financial interests in a property.

A lien is a legal claim or charge against a property that serves as security for a debt or an obligation. It means that the property owner owes money to someone else, and the creditor has the right to claim a portion of the property's value if the debt remains unpaid. Liens can be voluntary or involuntary, depending on how they are created. Examples of liens include mortgages, property tax liens, mechanic's liens, and judgment liens.

On the other hand, an encumbrance refers to any legal burden or restriction on a property that may affect its value or use. It can be a claim, a right, or an interest that limits the owner's control over the property. Encumbrances do not necessarily involve debts, but they can still affect the property's marketability and ability to transfer ownership. Examples of encumbrances include easements, restrictive covenants, and zoning restrictions.

The main difference between liens and encumbrances is that liens are specifically related to debts, while encumbrances can involve other types of restrictions or limitations. However, both liens and encumbrances can affect the property's title and its ability to transfer ownership. They can also affect the property's value and the owner's ability to sell or finance it.

In summary, liens and encumbrances are legal concepts that affect real estate ownership and transactions. While liens involve debts or obligations, encumbrances can involve other types of limitations or restrictions. As a homeowner or an aspiring investor, it is important to be aware of these concepts and seek legal advice when dealing with them to protect your interests in real estate.

Ctto:

23/06/2024

Available! Initial Details Below! 👇👇👇

🔴 𝗡𝗲𝘄 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 / 𝗥𝗲𝗳𝗲𝗿𝗿𝗮𝗹𝘀 𝗮𝗿𝗲 𝘄𝗲𝗹𝗰𝗼𝗺𝗲

Anyone looking for ?

Welcome to by Aboitizland!

📍Baranggay Calubcub, San Juan, Batangas

🔵 Lot Sizes:
✓ 330 sqm
✓ 388 sqm
✓ 448 sqm

🔵 Price Details:
✓ TCP Start at: Php 21.2M
✓ Reservation Fee: Php 100K
✓ 10% Minimum Downpayment Only
✓ Financing Available Thru Bank

For inquiry and private viewing, contact us anytime:

☎ Call / Text Globe / Viber / Whatsapp:
Broker Jeboy Endozo
0976 054 4494