02/05/2026
Alam mo bang pwede mong
paikliin ang housing loan mo sa Bank financing?
Maraming buyers ang akala,
kapag naka-25 years ang payment term nilaโฆ fixed na yun.
Na Parang wala na silang control.
Pero hindi ganun ang system ng housing loan.
Ang 25 years ay maximum term.
Hindi siya required na tapusin.
Ibig sabihin lang nito, may control ka pa rin
kung paano mo siya babayaran.
At Ito yung hindi alam ng karamihan.
Kapag nagbabayad ka ng monthly amortization,
dalawang bagay ang binabayaran mo:
โ
Interest
โ
Principal
Sa simula ng loan,
mas malaki ang napupunta sa interest.
Kasi Maliit pa lang ang nababawas sa principal.
Kaya kung minimum lang ang binabayaran mo,
matagal talaga ang loan.
Pero may way para mapabilis ito.
Halimbawa may extra income ka,
pwede kang mag-advance payment
na diretso sa principal amount.
Kapag lumiit ang principal,
automatic bababa ang interest na kinocompute.
Ibig sabihin lamang nito
umiiksi ang loan term mo.
Mas maaga kang matatapos.
Isa pa, pwede mong i-adjust ang loan term.
At pwede mong gawing mas maikli ang years to pay.
Mas mataas ang monthly,
pero mas mababa ang total interest.
Sa real estate,
hindi lang approval ang laban.
Payment strategy ang mas importante.
Kaya ano pang iniintay mo iMessage mo na para matulungan kita
๐งโ๐ง Marjorie Rose Rojo
โ๏ธ0906-641-0448