Assetters Inc

Assetters Inc フィリピン不動産を扱う資産管理会社です。これから新たなマーケットと?

【セミナーのご案内】こんにちは!本日は弊社初の社外セミナーのご案内です。海外に資産を持つこと、国際不動産投資の必要性に駆られている方、一歩踏み出せない方、そんな資産形成を前向きに考える人にぜひ聞いていただきたい内容です!詳細は以下からどうぞ...
12/01/2019

【セミナーのご案内】
こんにちは!
本日は弊社初の社外セミナーのご案内です。

海外に資産を持つこと、
国際不動産投資の必要性に駆られている方、
一歩踏み出せない方、
そんな資産形成を前向きに考える人にぜひ聞いていただきたい内容です!

詳細は以下からどうぞ!
https://drive.google.com/file/d/1sb0Q6LCUn5JZuHK_odHPNJ8REvPdRyWJ/view?usp=sharing

11/01/2019

【外貨ポートフォリオ】
こんにちわ!

皆さんはどうやって外貨を稼いでいますか?
FX口座を解説して為替転換ですか?
いつも為替を気にしながらタイミングを見計らっていますか?

もし、海外でその国の通貨を収入として得ることが出来れば、そのようなリスクは大きく減ります。

日本円の収入+もう1カ国。

バランスの良い国際ポートフォリオの形成に興味はありませんか?

弊社設立後、初セミナー
【外貨ポートフォリオ構築セミナー】
2月2日13時~
詳細はこちらからはチェック!!
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/35329

09/01/2019

【不動産売買取引価格】
フィリピンの経済ニュースにて2018年度第3四半期のコンドミニアムの価格上昇に関しての記事。で、ここで気になるのは果たしてこの価格が「新築プレセールコンド」の話なのか?中古売買も含むのか?恐らく新築プレセールの価格のみの話と想定されます。調整局面からの中古市場への好影響を弊社は期待しております。
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フィリピン中央銀行(BSP)によると、全国における 2018 年第 3 四半期(7 月~9 月)の住宅不動産価格指数(RREPI)は
前年同期比 4.4%上昇したが、前四半期比では、0.6%低下した。
一戸建住宅価格は前年同期に比べて+0.2%、タウンハウス+18.3%、コンドミニアム+5.8%と軒並み上昇。二世帯住
宅は、報告された新築住宅全体の 0.76%を占めるに過ぎないが、価格は+30.7%だった。
住宅価格は首都圏で前年同期比+6.8%、地方では+2.2%。第 3 四半期の住宅不動産融資の 71%が新築住宅購
入であった。そのうちの 53.2%がコンドミニアム、38.3%が一戸建住宅、7.6%がタウンハウスの購入。地域別の住宅不動産
融資比率は、首都圏が 57.4%でトップ。次いでカラバルソン地域(23.4%)、中央ルソン地域(5%)、中央ビサヤ地域
(4.2%)、西ビサヤ地域(3.3%)、ダバオ地域(2.4%)、北ミンダナオ地域(1.4%)と続く。
フィリピン中央銀行(BSP)は、2015 年 11 月 16 日の回覧 892 号で、国内全ての商業銀行(拡大商業銀行含)、貯蓄
銀行に住宅不動産融資に関する四半期報告書の提出を義務付けている。対象の銀行全 98 行(商業銀行 44 行、貯蓄
銀行 54 行)が第 3 四半期報告書を提出した。住宅不動産指数は不動産市場や及び金融市場の動向を査定する上で有
益な手段を提供する(18 年 12 月 28 日のフィリピン中央銀行発表より)。

07/01/2019

資産形成について真剣に考えていますか?

投資について勉強を始めると割と早い段階で「
ポートフォリオ」という言葉を覚えませんでしたか?

投資先を分散させたポートフォリオは
俗にリスクヘッジの効いたよい投資だといわれますよね!
株を買ったり不動産を買ったり…

でも分散投資って
投資対象を分けることだけではないですよね?
同じ不動産でも国を分けることも
立派な分散投資であり資産形成の在り方だと思います!

そんな新興国不動産を資産形成に組み込みたい方向けに
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出来たら早速リリースしますので登録してくださいね

26/12/2018

NNAからの特集記事「フィリピンの2018年10大ニュース」が発表されました!
第1位は物価上昇率に関して。。肌身感覚レベルでも今年は行きつけの日本食レストランで何度も値上げがあったような...これまでインフレ上昇率は意図的に3%台に抑えてきたフィリピンですが今年は税法改正などにより現時点でも年間6%台が想定されているようです。

我々はフィリピン国内の不動産売買を中心とした資産管理会社です。フィリピン経済、不動産売買・管理に関する情報を発信してまいります。
ぜひ、いいねしてください!

第1位】物価上昇止まらず、5回利上げで抑制
年初に施行された税制改革法(TRAIN)による物品税引き上げや原油価格高騰、ペソ安の影響で物価上昇が顕在化した。特に食品、アルコール飲料・たばこや交通運賃などの上昇幅が大きく、市民生活を直撃した。インフレ率は8月に9年半ぶりの6%台に上昇。フィリピン中央銀行は5月から5会合連続でインフレ抑制を目指した利上げを実施した。インフレ率は11月にようやく減速し、12月13日の金融政策決定会合では9カ月ぶりに政策金利の据え置きを決めた。

消費者物価指数(CPI)は1月に前年同期比4.0%の上昇となり、年初から通年の政府目標(2.0~4.0%)の上限に達した。フィリピン統計庁(PSA)は2月、CPIの基準年をそれまでの06年から12年に変更した。これを受け、同月の上昇率は3.9%と見かけ上は減速したが、1月の数値を12年基準で計算すると3.4%で、実体はさらに加速した。物価の騰勢はその後も続き、3月は4.3%、4月は4.5%となった。

中銀が動いたのは5月だ。物価上昇率が通年で政府目標レンジを上回る恐れがあるとして、同月の金融政策決定会合で政策金利を0.25ポイント引き上げた。政策金利の変更は14年9月以来ほぼ3年半ぶりだった。CPI上昇率は5月も4.6%に加速。中銀は6月にも0.25ポイントの追加利上げに踏み切った。

8月にはトルコの通貨リラの急落を引きがねに、ペソを含む新興国通貨安に拍車がかかり、輸入物価上昇への懸念が強まった。

中銀は同月の会合で、政策金利を10年ぶりに0.5ポイント引き上げた。しかし、同月のCPI上昇率は6.4%と、09年3月以来の6%台に上昇。市場予測を上回るインフレ加速で、政策金利は9月にも0.5ポイント引き上げられた。

インフレ率は9~10月にピークの6.7%となった。9月の台風被害で農水産物の供給が一部で滞り、食品価格の上昇にブレーキがかからない状態に。中銀は11月、政策金利を5会合連続で引き上げ、翌日物借入金利(RRP)は9年半ぶりに4.75%となった。事態を重視した政府は、農水産物の非関税障壁撤廃などのインフレ対策を実施。その後、原油価格が下落した影響で、11月のインフレ率は6.0%と、今年初めて前月から減速した。

物価上昇の根元にあるのは、経済成長による過熱気味の内需だ。国際通貨基金(IMF)の推計によれば、18年の1人当たり実質国内総生産(GDP)は前年比3.7%増の3,099.26米ドル(約35万円)と、ついに3,000米ドルを突破。政府の積極的なインフラ投資も内需拡大を勢いづけており、輸入超過による貿易赤字は年後半に過去最大を更新。海外に出て働くフィリピン人労働者(OFW)からの送金や、ビジネス・プロセス・アウトソーシング(BPO)産業の収入が増加しても、国全体の経常収支は悪化が続いた。

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